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C-051:立场站南地区
城市规划决定:2002年6月5日
最终更新日期2022年12月9日
计划图(地区划分)
规划图(地区设施位置、墙面位置的限制)
| 名称 | 立场站南地区计划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市泉区和泉町及中田西一丁目 | |
| 面积 | 约4.2ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 び 保 全 的 方 针 |
地区规划的目标 | 本地区位于市营地铁1号线立场站的车站前,在“梦想2010计划泉区计划”中,“热闹的商业据点”的形成被定位,是通过土地区划整理事业进行计划性街道建设的地区。 本地区计划的目标是在通过土地区划整理事业建设公共设施的同时,引导恰当的土地利用,在形成适合车站前的商业用地的同时,谋求与周边住宅地的协调,形成良好的市区环境。 |
| 土地利用方针 | 将地区划分为两部分,分别按以下方针引导和谐土地利用。 1A地区(商业核形成地区) 通过大型商业设施的布局等,谋求形成适合车站前的商业用地。 2B地区(住商复合地区) 通过补充商业核形成地区的商业设施、集体住宅及户建住宅等的布局,谋求形成“住”和“商”协调的市区。 |
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| 地区设施建设方针 | 为了确保舒适、宽裕的步行者空间,整备了人行道状空地和口袋公园。另外,为了形成良好的市区环境,通过土地区划整理事业来建设公园。 | |
| 建筑物等的整备方针 | A地区 为了形成适合车站前的商业用地,规定了建筑物用途的限制、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制以及建筑物等的形态或设计的限制。 B地区 为了形成“住”和“商”协调的市区,规定了建筑物用途的限制、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制以及建筑物等形态或设计的限制。 |
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| c-051地区整备计划 | ||||
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| 地区设施的配置及规模 | 公园 | 面积约1100㎡ | ||
| 人行道状 空地 |
宽度1.0米,延长约260米 | |||
| 口袋公园 | 面积约70㎡ | |||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区划分 | 名称 | A地区 | B地区 |
| 面积 | 约2.9ha | 约1.3ha | ||
| 建筑物用途的限制 | 下列建筑物不得建造。 1住宅 2共同住宅,宿舍或者公寓 3麻将店、弹珠店、射击场、胜马投票券发售所或场外车票卖场 4汽车驾校 5经营仓库业的仓库 6工厂(店铺所属的除外) 7用于储存或处理危险物品的物品(不包括自己使用的储藏设施及其他类似设施。) |
下列建筑物不得建造。 1酒店或旅馆 2汽车驾校 3工厂(店铺所属的除外) 4用于储存或处理危险物品的物品(不包括自己使用的储藏设施及其他类似设施。) |
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| 建筑物占地面积的最低限度 | 2,500㎡ | 150㎡ | ||
| 但是,符合以下条件的土地不在此限。 1作为公共厕所、巡查派出所及其他类似公益上必要的建筑物用地使用的 2作为图书馆、管理事务所及其他类似居住者共同便利的建筑物用地使用的 3本规定规定时,现在作为建筑物用地使用的土地,不符合本规定的,全部作为一个用地使用的 4根据土地区划整理法(1954年法律第119号)的规定接受换地处理或临时换地指定的土地,对于不符合本规定的,根据所有权及其他权利将其全部作为一个用地使用 |
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| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或代替其的柱子面不得超过计划图所示墙面位置的限制而建造。 但是,除计划图所示的人行道状空地内的建筑物外,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物部分符合以下条件时,不受此限制。 1外墙或柱子的中心线长度合计在3m以下的 2仓库及其他类似用途(汽车车库除外。),房檐高度在2.3米以下,且地板面积合计在5m2以内的 3用于汽车车库,房檐高度在2.3米以下的 |
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| 建筑物等的形态或设计的限制 | 建筑物等屋顶和外墙的色彩与地区景观相协调。 另外,在设置室外广告物等时,应考虑设置位置、设置方法、色彩等,以与周围协调。 |
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