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C-021:泉绿园一・二丁目地区
城市规划决定:1994年8月30日
最终更新日期2022年12月9日
计划图
| 名称 | 泉绿园一、二丁目地区规划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市泉区绿园一丁目及绿园二丁目 | |
| 面积 | 约7.0ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 び 保 全 的 方 针 |
地区规划的目标 | 本地区是相模铁道泉野线绿园都市站南约500米的中川第一土地区划整理事业一体建造住宅用地的地区的一部分,位于绿园都市的南端,在引导家庭拥有舒适居住水平的住宅的同时,还设置了两户住宅和老年人的居住也能对应考虑到居住的住宅等,计划以户建住宅为中心的住宅区。 本地区计划的目标是按照绿园都市的阿班设计形象,创造和维护、保护绿意盎然的街道和良好的居住环境。 |
| 土地利用方针 | 在引导以户建住宅为中心的土地利用的同时,积极配置绿色,形成具有良好居住环境的低层住宅区。 | |
| 地区设施建设方针 | 对于贯穿地区中央南北的地区内干线道路和其他土地区划整理事业所整备的道路,为了不破坏其功能,进行维护和保全。 | |
| 建筑物等的整备方针 | 为了作为拥有良好街道的低层户建住宅地,规定了建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制、建筑物等形态或设计的限制以及围墙或栅栏的构造的限制。 另外,关于停车场,在确保与住户数量相符的台数的同时,从道路边界开始将一定范围的宅地部分定为“半公共区域”,不重新设置栽植以外的围墙和栅栏等。 |
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| 绿化方针 | 为了形成湿润的街道,在积极绿化“半公共区域”的同时,致力于用地内绿化,围墙或栅栏也以树篱为主体。 另外,每户还设置一棵高木象征树。 |
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| c-021地区整备计划 | |||
|---|---|---|---|
| 地区设施的配置及规模 | 道路(地区内干线道路) | 宽10米,延长约180米 | |
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
建筑物占地面积的最低限度 | １６５m2 但是,在规定建筑物的地基面积的最低限度时,对于不适合现在作为建筑物用地使用的土地或现有的所有权及其他权利作为建筑物用地使用的话,就不适合的土地,全部作为一个用地使用时,不在此限。 |
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| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线的距离在1.5m以上。 但是,在“半公共区域”(距前面道路边界线的距离为0.6m(地区内干线道路为1m)以内的区域)以外,在不足该距离限度的距离内的建筑物或建筑物部分符合以下条件时,不受此限制。 1外墙或柱子的中心线长度合计在3m以下的 2仓库及其他类似用途(汽车车库除外。),房檐高度在2.3米以下,且面积合计在5m2以内的 3用于汽车车库,房檐高度在2.3米以下的 |
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| 建筑物等的形态或设计的限制 | 1建筑物的屋顶是有坡度的形式。 2建筑物的屋顶、外墙及其他从户外看到的部分,不使用刺激性的色彩或装饰。 |
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| 围墙或栅栏结构的限制 | 以树篱为主体,设置栅栏时,应设置栅栏及其他类似开放性的栅栏或设置栽植带,修景的围墙及其他类似。另外,栅栏和围墙从地基面高度在1.2m以下,特别是从道路直接看到的,要用栽植覆盖或不显眼的色调。 | ||
泉绿园一、二丁目地区计划区域,当地居民的城市建设协议也同时签订了。
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