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C-110:泉领家地区
城市规划决定:2018年9月14日
最终更新日期2022年12月9日
计划图
| 名称 | 泉领家地区规划 | |
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| 位置 | 泉区冈津町、白百合三丁目、领家一丁目、领家二丁目、领家三丁目及领家四丁目地内 | |
| 面积 | 约34.8ha | |
| 地区规划的目标 | 本地区位于泉区东部的丘陵地带,是从昭和60年代开始以户建住宅为中心开发的地区。1987年缔结了建筑协定,保持了良好的居住环境。另一方面,从开发开始经过了20多年,随着重建和扩建的增加,居民也在老龄化。 因此,本地区计划的目标是在考虑到居民生活便利性的同时,在维持和保护开发当初的良好居住环境的同时,谋求与周边环境协调的街道的形成。 |
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| 区域的整备、开发及保全方针 | 土地利用方针 | 为了实现地区计划的目标,划分地区,分别按照以下方针引导土地利用。 1低层住宅A地区及低层住宅B地区 谋求以户建住宅及共同住宅为主体的低层住宅的布局。 2中层住宅区 谋求以户建住宅及共同住宅为主体的中层住宅的布局。 3住宅、商业地区 谋求住宅和商业、服务设施等的布局。 4公益设施地区 为了维持地区良好的居住环境,适当保护公园。 |
| 建筑物等的整备方针 | 1在低层住宅A地区及低层住宅B地区,为了维持和保护以户建住宅和共同住宅为主体的良好居住环境,规定建筑物用途的限制、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制以及围墙或栅栏的构造的限制。 2在中层住宅地区,为了维持和保护以户建住宅和共同住宅为主体的良好居住环境,规定建筑物用途的限制、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制、建筑物高度的最高限度以及围墙或栅栏的构造的限制。 3在住宅、商业地区,为了协调住宅和商业、服务设施等,规定建筑物用途的限制、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制以及围墙或栅栏的构造的限制。 |
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| 地区整备计划 | ||||||
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| 建筑物等相关事项 | 地区划分 | 名称 | 低层住宅A地区 | 低层住宅B地区 | 中层住宅区 | 住宅、商业地区 |
| 面积 | 约12.8ha | 约10.9ha | 约1.8ha | 约7.0ha | ||
| 建筑物用途的限制 | 下列各号所示建筑物以外的建筑物不得建造。 1住宅 2住宅兼有事务所、店铺及其他类似用途的建筑基准法施行令(1950年政令第338号)。以下称为“令”。)第130条之3中规定的 3共同住宅 4学校、图书馆及其他类似的东西 5养老院、保育所、福利院等类似设施 6诊疗所 7巡查派出所、公用电话所及其他类似令第130条之4规定的公益上必要的东西 8前各号建筑物所属的建筑物(令第130条之5规定的除外。) |
下列各号所示建筑物不得建造。 1公共浴场 2畜舍 |
下列各号所示建筑物不得建造。 1公共浴场 2工厂(属于店铺、餐饮店及其他类似用途的建筑物及汽车修理工厂除外) 3酒店或旅馆 4汽车驾校 5畜舍 6麻将店、弹珠店、射击场、胜马投票券发售所、场外汽车售票处等 |
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| 建筑物占地面积的最低限度 | 建筑物占地面积132m2以上。 但是,符合以下条件的土地不在此限。 1作为公共厕所、巡查派出所及其他类似公益上必要的建筑物用地使用的 2本规定实施时,对于现在作为建筑物用地使用的土地,不符合本规定的,或者根据现有的所有权和其他权利作为建筑物用地使用的话,不符合本规定的土地,全部作为一个用地使用 |
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| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线以及邻地边界线的距离为1m以上。 | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线以及邻地边界线的距离为0.5m以上。 | ||||
| 但是,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物部分符合以下条件时,不受此限制。 1外墙或柱子的中心线长度合计在3m以下的 2仓库及其他类似用途(汽车车库除外。)房檐高度在2.3米以下,且地板面积合计在5m2以内的 3用于汽车车库的用途,屋檐高度在2.3米以下的 |
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| 建筑物高度的最高限度 | － | 1建筑物的高度不得超过12米。 2建筑物各部分的高度必须在从该各部分到前面道路的中心线或到邻地边界线的正北方方向的水平距离乘以0.6得到的高度加上7m以下。 |
－ | |||
| 围墙或栅栏结构的限制 | 围墙或栅栏的构造有树篱、栅栏等开放性。但是,以下所示的围墙或栅栏部分不受此限制。 1围栏的基础、门柱、门的部分以及其他类似的部分 2用地的地表高度在1.2m以下的部分 |
围墙或栅栏(有关危险物限制的政令(1959年政令第306号)第17条第1项第19号的规定设置的除外。)的结构有绿篱、栅栏以及其他类似的开放性。但是,以下所示的围墙或栅栏部分不受此限制。 1围栏的基础、门柱、门的部分以及其他类似的部分 2用地的地表高度在1.2m以下的部分 |
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◆在泉领家地区计划区域,除了地区计划外,还制定了横滨市认定的地域建设规则“领家地区城市建设指针”。详情请看下一页。领家地区城市建设指针
另外,关于地区建设规则的手续,请看下一页。 区域建设规则的协议与申报
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