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C-030:泉新桥町地区
城市规划决定:1996年5月10日
最终更新日期2022年12月9日
计划图
名称 |
泉新桥町地区规划 | |
|---|---|---|
位置 |
横滨市泉区新桥町 | |
面积 |
约5.2ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 び 保 全 二 关 す る 方 针 |
地区规划的目标 | 本地区位于泉区北部,相模铁道泉野线弥生台站北约0.5km处,是由土地区划整理事业计划开发的住宅区。城市基础设施完备,形成了绿色多的良好居住环境。 但是,由于住宅建设已经过了15年多,居住者之间从“居住水平的提高”、“2户住宅化”、“应对高龄化”等方面来看,重建和扩建的趋势正在高涨。本地区计划的目标是在响应居民生活的变化的同时,适当引导建筑活动,维持和保护现在良好的居住环境。 |
| 土地利用方针 | 谋求以户建住宅为主体的低层住宅等的布局,在考虑与周边环境的协调的同时,维持和保全住宅市区的良好环境。 | |
| 建筑物等的整备 方针 |
为了维持和保护以低层住宅为主体的住宅地的良好居住环境,规定了建筑物用途的限制、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制、建筑物等形态或设计的限制以及围墙或栅栏的构造的限制。 另外,关于停车场,要确保与住户数量相符的台数。 |
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| 绿化方针 | 为了形成湿润的街道,在用地内积极绿化。 | |
| C-030地区整备计划 | ||
|---|---|---|
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
建筑物的用途 限制 |
下列各号所示建筑物以外的建筑物,不得建造。 1住宅 2住宅兼有事务所、店铺及其他类似用途的物品 3共同住宅 4学校,图书馆及其他类似的东西 5诊疗所 6巡查派出所,公用电话所及其他类似公益上必要的建筑物 7前各号建筑物附带的建筑物 |
| 建筑物用地 面积的最低限度 度 |
建筑物的占地面积为155m2以上,且住户数乘以65m2的面积以上。 但是,在规定建筑物的地基面积的最低限度时,对于不适合现在作为建筑物用地使用的土地或现有的所有权及其他权利作为建筑物用地使用的话,不适合的土地,全部作为一个用地使用时,不在此限。 |
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| 墙面位置的 限制 |
建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线的距离为1.2m以上,到邻地边界线的距离在0.6m以上。 但是,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物部分符合以下条件时,不在此限。 1外墙或柱子的中心线长度合计在3m以下的 2仓库及其他类似用途(汽车车库除外。),房檐高度在2.3米以下,且地板面积合计在5m2以内的 3用于汽车车库,房檐高度在2.3米以下的 |
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| 建筑物等的形状 态或设计的 限制 |
1建筑物的屋顶原则上是有这样配置的形式。 2建筑物的屋顶、外墙及其他从户外看到的部分,不使用刺激性的色彩或装饰。 |
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| 篱笆或栅栏 结构限制 |
面向道路的围墙或栅栏的构造,有树篱,栅栏等类似的开放性。但是,门柱及其他类似物除外。 | |
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