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C-099:山手町西部文教地区
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最终更新日期2021年11月1日
计划图(地区设施等的配置、墙面位置的限制)
| 名称 | 山手町西部文教地区计划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 中区石川町及山手町地内 | |
| 面积 | 约3.6ha | |
| 地区规划的目标 | 本地区位于中区中央部、JR根岸线石川町站西南约300米处,在横滨市都市计划Master计划中区计划中,致力于保护学校、教会等具有历史性的文教环境。 另外,在地区上,也以形成历史和绿意盎然的住宅、文教地区为目标。在地区内,有开港不久创立的横滨共立学园和横滨女学院,从建筑开始就作为学校设施被活用的横滨共立学园本校舍等横滨市指定有形文化财产的历史建筑物和绿色丰富的环境融为一体,形成了文教地区的环境。 本地区计划以更新老化设施为契机,在提高安全性和学校功能的同时,保护和活用历史性建筑物,以维持和提高与绿色环境和周边良好街道相协调的文教地区的教育环境为目标。 |
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| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 び 保 全 二 关 す る 方 针 |
土地利用方针 | 1与周边良好的街道相协调的文教地区相适应的设施布局。 2在保全和活用开港以来传达历史和文化的历史建筑物的同时,通过维持和保护现有树木等绿意盎然的环境,谋求形成传统和风格的街道。 计划引进有助于提高3个地区防灾性的功能。 |
| 地区设施建设方针 | 1配置安全舒适的步行者空间人行道状空地。 为了保护2山手214号馆和绿色融为一体的历史景观,配置了绿地1,整备了可以容易眺望山手214号馆的散步路。 3为了维持和保全山手风格的绿意盎然的沿途景观,配置绿地2和绿地3。 另外,关于绿地3,形成湿润的步行者空间。 4对于附近的住宅区,在创造湿润的空间的同时,配置学生和地区居民能感受到身边绿色的绿地4。 |
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| 建筑物等的整备方针 | 为了保护和继承作为传达开港以来历史文化的住宅、文教地区的环境和绿意盎然的景观,同时引导与周边良好街道相协调的文教地区相适应的设施,限制建筑物的用途、墙面位置的限制、建筑物高度的最高限度、建筑物等的形态设计的限制以及建筑物绿化率的最低限度在地区整备计划中规定。 同时,作为有助于提高地区防灾性的设施。 |
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| 绿化方针 | 为了形成湿润和有魅力的绿色环境和景观,决定建筑物绿化率的最低限度。 另外,积极维持地区内现有的绿色、斜坡和沿途等绿化。 另外,作为绿化率计算基础的绿化设施,不包括计划图所示的林地、草地等区域内的绿化设施。 |
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| 关于保护林地、草地等的方针 | 为了保护形成良好自然环境的绿地,对林地、草地等进行适当的管理,努力保护。 | |
| 地区整备计划 | ||||||
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| 地区设施的配置及规模 | 人行道状空地 | 宽1.1m延长约40m | ||||
| 绿地1 | 面积约900平方米 | |||||
| 绿地2 | 面积约100m2 | |||||
| 绿地3 | 面积约150平方米 | |||||
| 绿地4 | 面积约300平方米 | |||||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
建筑物用途的限制 | 下列建筑物以外不能建造。 1学校、图书馆及其他类似的东西 2保育所 3神社、寺院、教会等其他类似的东西 4巡查派出所、公用电话所及其他类似建筑基准法施行令(1950年政令第338号)第130条之4规定的公益上必要的建筑物 5前各号建筑物所属的建筑物 |
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| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或代替其的柱子面不得超过计划图所示墙面位置的限制而建造。 但是,公共厕所、巡查派出所及其他类似公益上必要的建筑物或建筑物部分不受此限制。 |
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| 建筑物高度的最高限度 | 1建筑物的高度不得超过15米。 2从建筑物的各部分到正北方方向的前面道路的中心线或者邻地边界线的北侧是第一种低层居住专用地区的情况下,建筑物的各部分的高度是从该建筑物的各部分到前面道路的中心线或者到邻地边界线的正北方方向的水平距离乘以0.6得到的必须加5米以下。 3不符合前号的情况下,建筑物各部分的高度必须在从该建筑物的各部分到前面道路的中心线或到邻地边界线的正北方方向的水平距离乘以0.6得到的高度加上7m以下。 |
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| 建筑物的形态或设计的限制 | 为了形成地区内及周边的历史建筑物、自然、街道和谐的景观,建筑物等的形态设计应符合以下事项。 1建筑物的屋顶、外墙及柱子以及工作物的色彩应考虑到与周边的协调而稳定。 2被指定为横滨市指定有形文化财产的建筑物或建筑物的部分(以下称为“指定建筑物等”。)以外的建筑物或建筑物的部分,应采用与指定建筑物等协调或衬托的形态设计。 3室外设置的建筑设备的设置位置、安装方法及色彩应考虑到与周边的协调。 4室外广告物的设置位置、设置方法及色彩应考虑到与周边的协调性。另外,不得设置屋顶的广告物或独立的室外广告物。 |
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| 建筑物绿化率的最低限度 | 100分之12 | |||||
| 土地利用相关事项 | 关于保护林地、草地等的事项 | 在计划图所示的林地、草地等区域内,以下行为中,不得有在保护绿地上有障碍的行为。 1建筑物及其他工作物的新建、改建或扩建 2住宅用地的建造、土地的开垦、土石的采集、矿物的开采以及其他土地的性质的变更 3木竹的砍伐 4水面填埋或填海 5室外土石、废弃物或再生资源的堆积 |
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