从这里开始就是正文。
C-040:元町仲路街道诱导地区
※计划书朗读了表格形式的法定图书,关于内容有可能难以理解。内容的确认请咨询市中心再生课(电话号码:045-671-2673)
最终更新日期2021年11月1日
计划图(地区划分)
计划图(墙面位置的限制)
| 名称 | 元町仲路街道诱导地区计划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市中区元町、山手町 | |
| 面积 | 约5.1ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 び 保 全 的 方 针 |
地区规划的目标 | 该地区夹在横滨代表性商业地之一的元町大道和保留着开港以来历史和文化色彩浓厚的山手之丘之间,与元町大道并行的横滨市道山下町第141号线和第203号线(以下称为“仲路”)的地区。 在该地区,面向宽约4m的仲路,住宅和工作所等鳞次栉比,形成了让人感受到生活感的街道。最近,利用与元町大道相邻的地理条件,饮食店等的布局正在进行中,随着都市高速铁路未来21线的开通,来街者也会增加预计。 在这样的情况下,在保留开港以来得天独厚的历史风土和文化的同时,形成有魅力的商业环境,在整顿街道的同时,对于经营商业等的人来说,也可以继续在地区内居住,为来街者和生活者整备步行环境等成为课题居民和商人、工匠等合作推进城市建设。 在本地区计划中,通过制定建筑物等的用途和形态的原则,结合居民等的城市建设,以创造商业等和居住共存的个性有魅力的仲路为中心的街道。 |
| 土地利用方针 | 为了实现地区计划的目标,土地利用的方针如下规定。
|
|
| 建筑物等的限制和引导方针 | 为了通过建筑物的重建等实现本地区目标的街道,对必要的建筑物的用途、形态等进行限制。 另外,在指定容积率的范围内运用基于建筑基准法第68条之5的5第1项以及同第2项的特定行政厅的认定,通过土地的合理利用诱导仲路街道的形成。 应引导的建筑物如下。
|
|
| 地区整备计划 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区划分 | 名称 | 元町大道侧地区 | 山手侧地区 | |||
| 细分 | Ａ | Ｂ | Ｃ | Ｄ | Ｅ | ||
| 面积 | 约1.6ha | 约0.2ha | 约2.5ha | 约0.3ha | 约0.5ha | ||
| 建筑物等用途的限制 | 下列建筑物不得建造。
|
下列建筑物不得建造。
|
|||||
| 建筑物总面积占地基面积比例的最高限度 | 10分之50 | 10分之60 | 10分之30 | 10分之40 | － | ||
| 建筑物占地面积的最低限度 | ３０ｍ2 | － | |||||
但是,符合以下条件的土地不在此限。
|
|||||||
| 墙面位置的限制 | 从建筑物的外壁或代替其的柱子面到仲路的道路分界线(宽度不满4m的部分,距其中心线水平距离2m的线。以下相同。)的距离在0.5米以上。 | － | |||||
| 建筑物高度的最高限度 | ２５ｍ | ２０ｍ | － | ||||
| 但是,距离仲路道路分界线2m的区域,10.5米。 | |||||||
| 限制墙面位置限制所规定的限度线和地基边界线之间的土地区域设置工作物的限制 | 在距仲路道路分界线0.5m的线和该道路分界线之间的土地区域高度3m以下的部分,不能设置妨碍围墙、栅栏、门、招牌等交通的工作物。但是,伴随电线地下化的变压器、停车位等公益上必要的东西不在此限。 | － | |||||
| 建筑物等的形态或设计的限制 | 建筑物的屋顶、外墙及其他从户外望见的部分及室外广告物,为了保持美观等良好,应考虑色彩或装饰。 | ||||||
※根据建筑基准法的修改(2018年4月1日实施),《建筑物等用途的限制》中记载的建筑基准法实施令第130条之9的3被修改为建筑基准法实施令第130条之9之5。
元町仲路地区有当地居民的街道建设协议。详情请看下一页。(关于链接地址的内容及团体,横滨市不负任何责任。)
元町工艺师街(当地组织)(外部网站)
本页的咨询
页面ID:229-727-612
