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C-045:新山下第一地区
※计划书朗读了表格形式的法定图书,关于内容有可能难以理解。内容确认请咨询市中心再生课。(电话号码:045-671-2673)
最终更新日期2021年11月1日
计划图(地区划分)
计划图(地区设施)
计划图(墙面位置的限制)
| 名称 | 新山下第一地区规划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市中区新山下一丁目,新山下二丁目及新山下三丁目 | |
| 面积 | 约10.0ｈａ | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 び 保 全 的 方 针 |
地区规划的目标 | 本地区位于市中心临海部的南端,设有物流仓库等港口相关设施。另外,在横滨市的综合计划“梦想2010计划”中,作为国际业务据点的商业带,作为以演出市民与港口相接触的水边区域为目标的市中心临海部的一部分。 本地区计划的目标是,在向商业、业务设施布局的繁华地区转换土地利用的同时,在活用作为该地区资源的新山下运河的同时,形成考虑到港口景观形成的良好街道。 |
| 土地利用方针 | 为了实现地区计划的目标,将地区划分为两部分,分别按以下方针引导土地利用。
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| 地区设施建设方针 | 为了确保与新土地利用相对应的安全、舒适地利用的步行者空间,在面向道路整备人行道状空地的同时,沿着新山下运河一边亲近水一边散步,作为热闹和休息的空间整备水边线广场。 | |
| 建筑物等的整备方针 | 为了确保从海侧看到的山手丘陵地带的绿色景观,另外,为了确保从港见丘公园等地眺望海湾大桥和横滨港的内水面,在考虑调整地区内街道的同时,为了确保地区的繁荣和滋润,面向运河的建筑物的一楼部分是运河和街道的一体感为了能感受到这一点,设置有开放感。
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| 绿化方针 | 为了形成湿润的街道,建筑物的地基和屋顶积极进行绿化。 | |
| 地区整备计划 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 地区设施的配置及规模 | 人行道状空地 |
宽1.5米 |
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宽2.0米 |
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水边线普罗姆纳德 |
宽4.0米 |
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| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区划分 |
名称 |
A地区 |
B地区 |
面积 |
约8.9ha |
约1.1ha |
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| 建筑物用途的限制 | 下列各号所示建筑物,不得建造。
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___________ |
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| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或代替其的柱子面不得超过计划图所示墙面位置的限制而建造。 | |||
| 建筑物高度的最高限度 | 建筑物的高度(包括楼梯室、电梯塔、装饰塔、物见塔、屋窗等建筑物的屋顶部分的高度。以下相同。)不能超过20米。 但是,符合以下条件时,可以在31m以下。
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| 建筑物等的形态或设计的限制 |
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| 围墙或栅栏结构的限制 | 面对水边线序曲的围墙或栅栏的构造,具有绿篱、栅栏等开放性。但是,栅栏的基础,门柱,门窗等其他类似的东西除外。 | |||
新山下第一地区也被指定为城市建设协议地区及城市建设协定。
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