C-103:本乡台站周边地区

地区设施的配置及规模

广场1

面积约2000㎡

广场2

面积约500㎡

广场3

面积约250㎡

广场4

面积约500㎡

广场5

面积约250㎡

步行者通道1

宽12.0米,延长约60米

步行者通道2

宽12.0米,延长约70米

步道1

宽4.0米延长约310米

散步道2

宽2.0米,延长约30米

散步道3

宽2.0米,延长约40米

绿地

面积约1800㎡

建筑物等相关事项

名称

C地区

面积

约2.7ha

建筑物用途的限制

下列各号所示建筑物不得建造。
1楼用于住宅的物品(包括1楼用于以下建筑物用途的部分(仅限于该部分的地板面积合计在900平方米以上的部分。)除外。)
(1)　学校、图书馆及其他类似的东西
(2)　保育所
(3)　养老院、残疾人福利院及其他类似设施
(不包括入住、入住或住院人员使用的居室。)
(4)　老人福利中心、儿童福利设施及其他类似设施
(不包括入住、入住或住院人员使用的居室。)
(5)　事务所
(6)　集会场
(7)　医院
(8)　诊疗所
(9)　用于店铺、餐饮店及其他类似用途的物品
(10)　保龄球场、滑冰场、游泳场等类似运动设施
2工厂(店铺、餐饮店及其他类似用途的建筑物除外。)
3用于储存或处理危险物品的物品(不包括自己使用的储藏设施及其他类似设施。)

建筑物建筑率最高限度

十分之六

建筑物占地面积的最低限度

7,000㎡
但是,作为公共厕所、巡查派出所等公益上必要的建筑物用地使用的,不在此限。

墙面位置的限制

建筑物的外壁或代替其的柱子面不得超过计划图所示墙面位置的限制而建造。

建筑物高度的最高限度

1建筑物的高度不得超过45米。
2建筑物各部分的高度必须在从该各部分到计划图所示的基准线1的水平距离中最小的部分乘以1.0得到的高度加上15m以下。
3建筑物各部分的高度必须在从该各部分到计划图所示的基准线2的水平距离中最小的部分乘以1.0得到的高度加上20m以下。

建筑物等形态设计的限制

1建筑物的形态设计为了考虑到周围的景观协调,应符合以下事项。
(1)　为了减轻建筑物墙面带来的压迫感和长大感,高度超过20米的建筑物部分,该部分垂直面投影的水平方向长度必须在70米以下。
(2)　建筑物应采用柱子等的设计和色彩等来分节墙面的形态设计。
(3)　建筑物的屋顶、外墙及柱子为了形成地区内一体的街道,需要调整作为基调的素材和形态设计。
(4)　面向建筑物广场1的1楼部分,应设置开口部等建筑物内部活动等可望见的形态设计。
(5)　建筑物的色彩是,曼塞尔表色系的黄红(YR)系、黄(Y)、黄绿色(GY)系或绿色(G)系的明度6以上且彩度3以下或无色(N)的亮度6以上为基调。但是,太阳能发电设备或太阳能利用设备或玻璃面部分除外。
(6)　高度超过20米的建筑物部分的色彩,以比高度20米以下的建筑物部分的基调色明度高的色彩为基调。
2安装在屋顶上的建筑设备等,应避免与建筑物相协调的遮蔽物围起来等杂乱无章的外观。
3停车场或自行车停放处要进行栽植或其他适当的遮蔽等,不要出现杂乱的外观。
4室外广告物的形态设计为了考虑到周围的景观协调,应符合以下事项。
(1)　室外广告物是考虑到与街道协调的形态设计,其大小应控制在最小限度。另外,要避免过度照明,不要设置闪烁光源的照明。
(2)　室外广告物不能设置在建筑物高度超过20米的部分。
(3)　室外广告物不要设置在屋顶上。

建筑物绿化率的最低限度

百分之十五