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C-025:荣长尾台地区
城市规划决定:1995年7月14日
最终更新日期2022年12月9日
计划图
名称 |
荣尾台地区规划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市荣区长尾台町 | |
| 面积 | 约4.9ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 び 保 全 的 方 针 |
地区规划的目标 | 本地区位于荣区西端,JR东海道本线大船站北约0.8km处,是夹在柏尾川和市区化调整区域之间的农田残留平坦区域。另外,在2010年计划中被定位为“郊外住宅地”,是旨在形成良好环境的住宅区的地区。 本地区计划的目标是在通过土地区划整理事业进行道路、公园等基础设施建设的地区,在保持与周边市区的协调的同时,形成良好的环境和热闹的住宅区,维持和保全其环境。 |
| 土地利用方针 | 地区分成三个区,根据各自的方针引导土地利用。 A地区 谋求以户建为主体的低层住宅的布局。 B地区 谋求以户建住宅及集体住宅为主体的低层住宅的布局。 C地区 谋求以集体住宅为主体的中高层住宅的布局。 |
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| 地区设施建设方针 | 计划建设贯穿地区南北的地区内干线道路。 | |
| 建筑物等的整备方针 | 根据各地区的特性,为了形成良好的居住环境,规定建筑物用途的限制,建筑物的地基面积的最低限度,墙面的位置的限制,建筑物等的形态或者设计的限制以及围墙或者栅栏的构造的限制。 另外,在共同住宅等处,设置与住户数量相符的停车场。 |
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| 绿化方针 | 为了形成良好的环境,积极对建筑物用地和公园等进行积极绿化。 | |
| 地区整备计划 | |||||
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| 地区设施的配置及规模 | 道路 | 宽度8.0米,延长约410米 | |||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区划分 | 名称 | A地区 | B地区 | C地区 |
| 面积 | 约1.4ha | 约3.2公顷 | 约0.3ha | ||
| 建筑物用途的限制 | 下列各号所示建筑物以外的建筑物,不得建造。 1住宅 2住宅兼有事务所、店铺及其他类似用途的物品 3共同住宅 4学校,图书馆及其他类似的东西 5巡查派出所,公用电话所及其他类似公益上必要的建筑物 6前各号建筑物所属的建筑物 |
下列各号所示的建筑,不得建造。 1神社,寺院,教会等其他类似的东西 2公共浴场 |
下列各号所示建筑物,不得建造。 1神社,寺院,教会等其他类似的东西 2公共浴场 3工厂(店铺、餐饮店及其他类似用途的建筑物除外。) |
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| 建筑物占地面积的最低限度 | 建筑物的占地面积在150平方米以上,且住户数乘以75m2的面积以上。 | 建筑物的占地面积在150平方米以上,且住户数乘以50m2的面积以上。 | |||
| 但是,符合以下条件的土地不在此限。 1公共厕所,巡查派出所及其他类似公益上必要建筑物用地的土地 2图书馆、管理事务所及其他类似居民共同便利的建筑物用地使用的土地 3建筑物的地基面积的最低限度被规定时,现在作为建筑物用地使用的土地,不符合该地区规定的,全部作为一个用地使用的 4根据土地区划整理法规定的换地处理或临时换地指定的土地,不符合该地区规定的,根据所有权及其他权利将其全部作为一个用地使用的 |
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| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线的距离为1.0m以上,到邻地边界线的距离在0.6m以上。 但是,在不足该距离限制的距离内的建筑物或建筑物部分符合以下条件时,不在此限。 1外墙或柱子的中心线长度合计在3m以下的 2仓库及其他类似用途(汽车车库除外。),屋檐高度在2.3米以下,且地板面积合计在5m2以内的 3用于汽车车库,房檐高度在2.3米以下的 |
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| 建筑物等的形态或设计的限制 | 1建筑物的屋顶、外墙和室外广告物的色彩,不使用刺激性的东西。 2室外广告物的大小及形状应考虑景观。 |
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| 围墙或栅栏结构的限制 | 面向道路的围墙或栅栏的构造,有树篱,栅栏等类似的开放性。但是,门柱及其他类似物除外。 | ||||
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