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C-025:荣长尾台地区

城市规划决定:1995年7月14日

最终更新日期2022年12月9日


计划图

・计划书

名称

 荣尾台地区规划
位置 横滨市荣区长尾台町
面积 约4.9ha
区
域
的
整
备
・
开
发
及
び
保
全
的
方
针		 地区规划的目标 本地区位于荣区西端,JR东海道本线大船站北约0.8km处,是夹在柏尾川和市区化调整区域之间的农田残留平坦区域。另外,在2010年计划中被定位为“郊外住宅地”,是旨在形成良好环境的住宅区的地区。
本地区计划的目标是在通过土地区划整理事业进行道路、公园等基础设施建设的地区,在保持与周边市区的协调的同时,形成良好的环境和热闹的住宅区,维持和保全其环境。
土地利用方针 地区分成三个区,根据各自的方针引导土地利用。
A地区
谋求以户建为主体的低层住宅的布局。
B地区
谋求以户建住宅及集体住宅为主体的低层住宅的布局。
C地区
谋求以集体住宅为主体的中高层住宅的布局。
地区设施建设方针 计划建设贯穿地区南北的地区内干线道路。
建筑物等的整备方针 根据各地区的特性,为了形成良好的居住环境,规定建筑物用途的限制,建筑物的地基面积的最低限度,墙面的位置的限制,建筑物等的形态或者设计的限制以及围墙或者栅栏的构造的限制。
另外,在共同住宅等处,设置与住户数量相符的停车场。
绿化方针 为了形成良好的环境,积极对建筑物用地和公园等进行积极绿化。
・计划书(续)
地区整备计划
地区设施的配置及规模 道路 宽度8.0米,延长约410米
建
筑
物
等
二
关
す
る
事
项		 地区划分 名称 A地区 B地区 C地区
面积 约1.4ha 约3.2公顷 约0.3ha
建筑物用途的限制 下列各号所示建筑物以外的建筑物,不得建造。
1住宅
2住宅兼有事务所、店铺及其他类似用途的物品
3共同住宅
4学校,图书馆及其他类似的东西
5巡查派出所,公用电话所及其他类似公益上必要的建筑物
6前各号建筑物所属的建筑物		 下列各号所示的建筑,不得建造。
1神社,寺院,教会等其他类似的东西
2公共浴场		 下列各号所示建筑物,不得建造。
1神社,寺院,教会等其他类似的东西
2公共浴场
3工厂(店铺、餐饮店及其他类似用途的建筑物除外。)
建筑物占地面积的最低限度 建筑物的占地面积在150平方米以上,且住户数乘以75m2的面积以上。 建筑物的占地面积在150平方米以上,且住户数乘以50m2的面积以上。
但是,符合以下条件的土地不在此限。
1公共厕所,巡查派出所及其他类似公益上必要建筑物用地的土地
2图书馆、管理事务所及其他类似居民共同便利的建筑物用地使用的土地
3建筑物的地基面积的最低限度被规定时,现在作为建筑物用地使用的土地,不符合该地区规定的,全部作为一个用地使用的
4根据土地区划整理法规定的换地处理或临时换地指定的土地,不符合该地区规定的,根据所有权及其他权利将其全部作为一个用地使用的
墙面位置的限制 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线的距离为1.0m以上,到邻地边界线的距离在0.6m以上。
但是,在不足该距离限制的距离内的建筑物或建筑物部分符合以下条件时,不在此限。
1外墙或柱子的中心线长度合计在3m以下的
2仓库及其他类似用途(汽车车库除外。),屋檐高度在2.3米以下,且地板面积合计在5m2以内的
3用于汽车车库,房檐高度在2.3米以下的
建筑物等的形态或设计的限制 1建筑物的屋顶、外墙和室外广告物的色彩,不使用刺激性的东西。
2室外广告物的大小及形状应考虑景观。
围墙或栅栏结构的限制 面向道路的围墙或栅栏的构造,有树篱,栅栏等类似的开放性。但是,门柱及其他类似物除外。

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