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C-072:荣桂台地区

城市规划决定:2005年3月25日

最终更新日期2022年12月9日


计划图(地区划分)

・计划书
名称 荣桂台地区规划
位置 横滨市荣区桂台西一丁目、桂台西二丁目、公田町及中野町
面积 约31.6ha
区
域
的
整
备
・
开
发
及
び
保
全
的
方
针		 地区规划的目标 本地区位于荣区南部的丘陵地带,是昭和40年代后半期开发的良好的户建住宅地,现在也在保护环境。
本地区计划的目标是维持和保护现在绿意盎然的居住环境,推进舒适生活的城市建设。
土地利用方针 在A地区、B地区及C地区,谋求以户建住宅为主体的低层住宅等的布局,关于住宅以外的土地利用,为了维持和保全作为住宅地的良好环境,考虑到周边住宅地的环境,进行适当的维持管理。
在D地区(游水池)的将来活用时,努力与低层住宅协调。
建筑物等的整备方针 为了维持和保护以户建住宅为主体的良好环境,在A地区和B地区,规定了建筑物用途的限制、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制、建筑物高度的最高限度以及建筑物等的形态或设计的限制,在C地区,规定建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制以及建筑物等的形态或设计的限制。
绿化方针 为了形成湿润的街道,积极地在用地内进行绿化。
・计划书(续)
地区整备计划
建
筑
物
等
二
关
す
る
事
项

地区划分

名称

A地区

B地区

C地区

面积

约28.6ha

约0.8ha

约0.2ha
建筑物用途的限制 下列各号所示建筑物以外的建筑物不得建造。
  1. 住宅(住户数在3以上的长屋除外)
  2. 在住宅中兼有事务所、店铺及其他类似用途的建筑基准法施行令(1950年政令第338号)。以下称为“令”。)第130条之3中规定的
  3. 学校、图书馆及其他类似的东西
  4. 养老院、保育所、残疾人福利院等类似设施,用于其用途的部分的地板面积合计在300m2以内
  5. 诊疗所
  6. 巡查派出所、公用电话所及其他类似令第130条之4规定的公益上必要的东西
  7. 属于前各号建筑物的建筑物
 下列各号所示建筑物以外的建筑物不得建造。
  1. 住宅
  2. 在住宅中兼有事务所、店铺及其他类似用途的物品中,令第130条之3中规定的
  3. 共同住宅
  4. 学校、图书馆及其他类似的东西
  5. 养老院、保育所、残疾人福利院等类似设施,用于其用途的部分的地板面积合计在300m2以内
  6. 诊疗所
  7. 巡查派出所、公用电话所及其他类似令第130条之4规定的公益上必要的东西
  8. 属于前各号建筑物的建筑物

－
建筑物占地面积的最低限度

165㎡
但是,符合以下条件的土地不在此限。
  1. 作为公共厕所、巡查派出所等公益上必要的建筑物用地使用的东西
  2. 本规定规定时,在现在作为建筑物用地使用的土地上不符合本规定的,或者根据现有的所有权和其他权利作为建筑物用地使用的话,不符合本规定的土地,全部作为一个用地使用
墙面位置的限制 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的分界线以及邻地边界线的距离为1m(占地面积(横滨市建筑基准条例(1960年10月横滨市条例第20号)第4条第1项的胡同状部分中,宽度不满4m的地基,除该部分以外的面积)为165m2的地基上的距离为0.5m以上。 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线以及邻地边界线的距离为1m(在占地面积不足165m2的地基上到邻地边界线为止的距离为0.5m)以上。
但是,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物部分符合以下条件时,不在此限。
  1. 外墙或柱子的中心线长度合计在3m以下的
  2. 仓库及其他类似用途(汽车车库除外。)房檐高度在2.3米以下,且地板面积合计在5m2以内的
  3. 用于汽车车库,房檐高度在2.3米以下的
建筑物高度的最高限度
  1. 建筑物的高度不能超过9米。
  2. 建筑物各部分的高度必须在从该各部分到前面道路的中心线或到邻地边界线的正北方方向的水平距离乘以0.6得到的高度加上5m以下。

－
建筑物等的形态或设计的限制 建筑物的屋顶和外墙的色彩与周围的景观相协调。

≪关于地区规划区域内行为的申报≫
・D、E地区因为没有制定地区整备计划,所以不需要申报

荣桂台地区计划区域制定了当地居民自主规则“桂台自治会城市建设指针”。
详情请咨询地域建设课。

本页的咨询

都市整备局地域城市建设部地域建设课

电话:045-671-2667

电话:045-671-2667

传真:045-663-8641

电子邮件地址:tb-chiikimachika@city.yokohama.jp

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