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进行节能改修工程等的住宅相关的固定资产税、城市计划税的减额制度

最终更新日2024年10月11日

概要

为了促进建筑物的节能对策,到2026年3月31日为止,一定的热损失防止改修工程等(以下称为“节能改修工程”)节能改修工程完成之日起3个月内向该住宅所在区的区政府税务课房屋负责人申报的,节能改修工程完成后的下一年度,减少该住宅的固定资产税额和城市计划税额的三分之一。
(城市计划税的减额是本市独有的措施。)
另外,对于进行节能改修工程并符合认定长期优良住宅的住宅,被减额的比例将从三分之一扩大到三分之二。

接受减额的必要条件

必须满足以下所有要求。
住宅条件
  • 2014年4月1日以前所在的住宅(出租住宅不在对象内。)
  • 节能改修工程后的房屋地板面积在50m2以上280m2以下(公寓等区分所有房屋的专有部分的地板面积在50m2以上280m2以下)
  • 居住部分的比例在整体地板面积的二分之一以上。
改修工程的内容

进行下述(1)~(3)的节能改修工程,改修部位将重新符合经济产业省・国土交通省告示中规定的节能基准。
(公寓等的区分所有房屋仅适用于对专有部分进行的节能改修工程。)
（１）【必须】窗户绝热改修工程
（２）与窗户的绝热改修工程一起进行的地板等,天花板等,墙壁的绝热改修工程

（３）下列1~6所示设备的设置、更换工程
①太阳热利用冷热装置
②潜热回收型热水器
③热泵式电热热水器
④燃料电池热电联产系统
⑤空气调节器
⑥太阳能发电设备
工程费的必要条件

符合以下a或i中任意一个工程费用(除去补助金,是自己负担的金额。)
啊:上述(1)及(2)的合计费用超过60万日元
李:上述(1)及(2)的合计费用超过50万日元,且(3)的费用合计超过60万日元。
申报书的提交 节能改修工程完成之日起3个月内,向该住宅所在区的区政府税务课申报

减额的内容

减额率
120m2以下的情况 三分之一(长期优良住宅的话是三分之二)
超过120m2时 相当于120平方米的三分之一(长期优良住宅的话是三分之二。另外,超过120m2的部分不会被减额。)

申报手续

为了接受减额,需要在申报书上附上下述(2)~(5)所示的文件,在改修工程完成后3个月内向该住宅所在区的区政府税务课房屋负责人申报。
(也可以邮寄申报。请在申报书的备考栏里填写白天可以联系的电话号码。)

提交的文件

（１）申报书

可以下载对防止热损失改修等住宅征收的固定资产税和城市计划税的减额相关的申报书。(外部网站)
节能改修工程完成之日起3个月内未能提交的情况下,请在其他栏中填写理由。

（２）纳税义务人住民票的复印件

住在市内的情况下,有时可以省略提交。

（３）扩建等工程证明书

以下A~E中的任一方(机关)可以发行这份文件。
啊:注册的事务所所属的建筑师
李:指定检查机构
禹:登记住宅性能评价机关
江:住宅瑕疵担保责任保险法人
通常情况下,负责工程的建筑师会发行证明,关于证明的发行请咨询施工人员。

（４）能确认补助金等内容的文件(仅在接受补助金等情况下)

（５）认定通知书的复印件(仅限于因节能改修工程而符合认定长期优良住宅的情况)

这是横滨市建筑局建筑企划课发行的文件。
关于认定长期优良住宅和认定通知书的信息,请看横滨市建筑局建筑企划课的网站。

注意事项

关于本减额制度的传单

本减额制度的传单可以从这里下载。


如果有不明白的地方,请向各区政府咨询。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
各区政府税务课固定资产税(房屋)担当
区政府窗口电话号码电子邮件地址
青叶区青叶区政府3楼50号045-978-2254ao-zeimu@city.yokohama.jp
旭区旭区役所本馆2楼29号045-954-6053as-zeimu@city.yokohama.jp
泉区泉区政府3楼302号045-800-2365iz-zeimu@city.yokohama.jp
矶子区矶子区政府3楼36号045-750-2365is-zeimu@city.yokohama.jp
神奈川区神奈川区役所本馆3楼322号045-411-7054kg-zeimu@city.yokohama.jp
金泽区金泽区政府3楼301号045-788-7754kz-zeimu@city.yokohama.jp
港南区港南区政府3楼32号045-847-8365kn-zeimu@city.yokohama.jp
港北区港北区政府3楼34号045-540-2281ko-zeimu@city.yokohama.jp
荣区荣区役所本馆3楼33号045-894-8365sa-zeimu@city.yokohama.jp
濑谷区濑谷区政府3楼31号045-367-5665se-zeimu@city.yokohama.jp
都筑区都筑区政府3楼33号045-948-2271tz-zeimu@city.yokohama.jp
鹤见区鹤见区政府4楼6号045-510-1730tr-zeimu@city.yokohama.jp
户冢区户冢区政府7楼73号045-866-8368to-zeimu@city.yokohama.jp
中区中区役所本馆4楼44号045-224-8204na-zeimu@city.yokohama.jp
西区西区役所4楼43号045-320-8354ni-zeimu@city.yokohama.jp
保土谷区保土谷区役所本馆2楼29号045-334-6254ho-zeimu@city.yokohama.jp
绿区绿区政府3楼34号045-930-2274md-zeimu@city.yokohama.jp
南区南区政府3楼31号045-341-1163mn-zeimu@city.yokohama.jp

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本页的咨询

财政局主税部固定资产税课房屋担当

电话:045-671-2260

电话:045-671-2260

传真:045-641-2775

电子邮件地址:za-koteishisanzei@city.yokohama.jp

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