新建认定长期优良住宅的固定资产税和城市计划税的减额制度

为了促进长期处于良好状态下使用的结构等优质住宅的普及,在2026年3月31日之前建造的新建住宅中,认定长期优良住宅,从新建之日到次年1月31日之间,向该房屋所在区的区政府税务课房屋负责人提交必要材料仅限于提出的,在一定期间内,减少该住宅的固定资产税额和城市计划税额的二分之一。

必须满足以下条件:

(1)《关于促进长期优良住宅普及的法律》施行之日(2009年6月4日)至2026年3月31日新建的建筑
(2)根据该法的规定,耐久性、安全性等住宅性能满足一定标准的住宅,是经行政厅认定新建的住宅。
※认定在建筑局建筑企划课进行。关于认定的详细内容请看《长期优良住宅的认定》。
(3)居住部分的比例在整体地板面积的二分之一以上

请附上证明是经认定新建住宅的文件,从新建之日到第二年1月31日为止向该房屋所在区的区政府税务课房屋负责人申报。
※根据2024年度税制改革,即使没有所有者对区分所有房屋进行申报,只要管理者等提出证明是经认定新建住宅的文件,也可以适用本减额制度。具体的处理还在讨论中。

• 这个减额和新建住宅的固定资产税减额以及新建的认定低碳住宅等相关城市计划税的减额不能重复接受。
• 土地没有减额。

从新建之日起到第二年1月31日为止,请向该房屋所在区的区政府税务课房屋负责人申报。
另外,请在申报书的备考栏里填写白天可以联系的电话号码。

（1）申报书(对新建的认定长期优良住宅征收的固定资产税、城市计划税减免的申报书)
可以下载关于认定长期优良住宅的固定资产税和城市计划税减免的申报书。(外部网站)(区政府税务课也有发放。)
如果在新建的第二年的1月31日之前无法提交的话,请在其他栏中填写理由。
（2）请附上横滨市建筑局颁发的“认定通知书”的复印件。