从这里开始就是正文。
２．关于认定标准等
最终更新日2024年11月8日
【通知】 <规模标准>关于楼梯部分面积处理的变更
“住户至少一层的地板面积(楼梯部分的面积除外)四十平方米以上。”的基准
到目前为止,在横滨市,楼梯的下部可以作为厕所、收纳等自由来往的空间等居住空间的情况下,
以下12个任意一个该面积可以从楼梯部分的面积中除去。
①楼梯部分面积的30%
②顶棚高1.4米以上的部分
但是,从2022年7月1日开始,无论12如何,楼梯的下部都可以作为厕所、收纳等自由来往的空间等居住空间来使用的情况下,该面积可以从楼梯部分的面积中除去。
关于认定标准
关于长期使用结构等,由登记住宅性能评价机构等进行确认,认定长期优良住宅的性能等。
关于认定基准的详细内容,请确认法令。
国土交通省长期优良住宅法相关信息页面(外部网站)
※关于住户面积的基准等其他基准,未成为登记住宅性能评价机构的审查对象
请注意,横滨市会进行审查。
| 性能项目 | 认定标准 | |
|---|---|---|
长 | 恶化对策 | 几代人可以使用住宅结构主体。 |
| 耐震性 | 对于极为罕见的地震,为了便于持续利用而进行的改修,应减少损伤水平。 | |
| 维持管理更新的容易性 | 对于与结构主体体相比使用年限短的内部装修、设备,为了便于维护管理(清扫、检查、维修、更新),采取了必要的措施。 | |
| 可变性 | 根据居住者生活方式的变化等,采取了可以变更房间布局的措施。 | |
| 无障碍性 | 为了应对将来的无障碍改修,共用走廊等确保了必要的空间。 | |
| 节能性 | 确保必要的绝热性能等节能性能。 | |
そ | 居住环境 | 应考虑到良好景观的形成及其他地区的居住环境的维持及提高。 (※居住环境基准参照以下内容) |
为确保良好的居住水平,必须具有必要的规模。 | ||
| 维护保全计划 | 从建筑时开始着眼于未来,制定了定期的检查、维修等相关计划。 | |
| 灾害关怀 | 申请建筑物的位置必须在泥石流灾害特别警戒区域(红区)以外 |
关于居住环境标准
※注意(根据符合情况、区域的不同,有时无法认定。)请务必确认!)
建筑计划地符合以下居住环境标准时,必须符合各项内容。
此外,关于居住环境基准的详细内容,请务必确认大纲。
关于建筑计划地的居住环境基准基准,请在城市建设地图信息“i-mappy”(外部网站)上进行调查。
申请时,请附上居住环境基准确认报告书(外部网站)及i-mappy的文件。
关于i-麦皮的印刷方法(PDF:2459KB)
| 居住环境标准 | 咨询处 |
|---|---|
| 地区规划 | 地区计划页面(都市整备局地区城市建设课) |
| 景观规划、城市景观协议地区 | 进入景观计划·城市景观协议地区的页面(都市整备局景观调整课) |
| 建筑协定 | 建筑协定的页面(都市整备局地区城市建设课) |
| 景观协定 | (现在没有符合景观协定的区域) |
| 地域建设规则 | 地域建设规则的页面(都市整备局地域城市建设课) |
| 城市建设协议地区 | 城市建设协议地区页(都市整备局地区城市建设课) |
| 城市规划设施等 | 城市规划设施、土地区划整理事业等 ※注意 |
(注意)
※关于以下情况,有不能认定的情况,不清楚的时候请事先咨询。
- 决定城市规划的城市规划设施区域(道路、公园、河川等)
- 市区开发事业的实施区域、土地区划整理事业的实施区域
- 参考
- 以下地区包括不可认定的区域。
- 二桥北部地区土地区划整理事业(濑谷区) (都市整备局市区整备推进课的页面)
- 其他市区开发情况
下列地区不能进行认定。
- 新横滨站南部地区土地区划整理事业(港北区)(都市整备局市中心再生课的页面)
关于灾害关怀标准
关于横滨市的灾害关怀基准,作为灾害危险性特别高的区域,将“泥石流灾害特别警戒区域”排除在认定对象之外。
随着标准的追加,申请时需要提交以下图书。
・灾害关怀基准确认报告书(PDF:89KB)
・表示土砂灾害特别警戒区域外的图...神奈川县土砂灾害信息门户网站(外部网站)申请用地部分的
在显示土砂灾害特别警戒区域图的图上绘制申请位置,
泥石流灾害特别警戒区域外
本页的咨询
建筑局建筑指导部建筑企划课建筑环境担当
所在地: 横滨市中区本町6丁目50番地1025楼北侧
电话号码: 045-671-4526 (08:45～12:00、13:00～17:15)
※我们将经常询问的内容总结成了Q&A,请有效利用。
电子邮件地址: kc-chouki@city.yokohama.lg.jp
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