二桥北部地区

　二桥北部地区,1958年决定了约172公顷的区域的土地区划整理事业的都市计划(下图的红虚线内)。之后,在濑谷站北侧约8.9公顷的区域内实施了“濑谷站北地区土地区划整理事业”,但是在经过50年以上的岁月过去的过程中,其他区域在没有实施土地区划整理事业的情况下,市街化不断推进,地区的状况发生了很大的变化。
　由于这样的地区变化和围绕本市的社会经济形势等的变化,地区整体作为土地区划整理事业来推进是很困难的,所以按照2005年制定的“二桥北部地区城市建设的想法(PDF:992KB)”,通过土地区划整理事业来建设城市我们将根据地区特性推进新的城市建设方法进行讨论。

二桥北部地区位置图

在二桥北部地区的区域内建筑建筑物时,需要根据都市计划法第53条的建筑许可。
城市计划法第53条需要申请许可的区域在这里。（PDF：3,572KB）
城市计划法第53条许可申请格式在这里。

进行长期优良住宅认定的区域在这里。（PDF：2,184KB）
无法认定长期优良住宅的理由如下:
・根据《都市计划法第53条(建筑的认可)》的规定,在市区开发事业的实施区域内,为了确保将来事业的顺利实施,对建筑物的建筑进行了限制。
・符合许可基准的要件(PDF:283KB)时,“为了实施项目,需要转移或清除时,请在该期限之前进行转移或清除。”等条件进行许可。
※关于上述的迁移或清除,即使市区再开发事业的实施时间未定也是必要的条件,“关于促进长期优良住宅普及的法律第6条(认定基准等)的第1项第5号ロ”中规定的“建筑后住宅的维护保全期间为30年以上。”因为相反。

参考　关于长期优良住宅的认定(建筑局的页面)

三境下草柳线等周边地区(C地区)的概要在这里。
二桥北部三境下草柳线等沿线地区第1期地区土地区划整理事业(事业中)的事业概要在这里。