从这里开始就是正文。
C-105:南部市场站北地区规划
城市规划决定:2017年7月14日
最终更新日期2023年12月14日
计划图
| 名称 | 南部市场站北地区规划 | ||
|---|---|---|---|
| 位置 | 横滨市金泽区鸟浜町地内 | ||
| 面积 | 约4.7ha | ||
| 地区规划的目标 | 本地区位于金泽海岸线南部市场站的北侧,都市计划道路3・1・5号国道357号线(以下称为“国道357号线”)面向。 横滨市为了应对近年来批发市场周围流通环境的变化,于2010年7月制定了横滨市中央批发市场的重组和功能强化的基本方针,基于此方针,2015年3月将横滨市中央批发市场南部市场作为中央批发市场废止。本地区是横滨市中央批发市场南部市场西侧的一部分,在东侧范围内继续市场功能,作为果蔬、水产物的加工、配送及流通场、花卉的地方批发市场来使用。 在横滨市都市计划总体构想的都市活力方针下,南部市场将推进市场的重组和功能强化,如补充中央批发市场原产地的加工、配送、流通场所进行转换等。另外,在城市魅力的方针中,关于利用临海部的水边空间提高魅力,向市民开放水边空间等,以形成亲切的开放空间为目标。 本地区计划是从全国产地汇集食材的市场的邻接地,同时也是面向大海的布局条件,在展示“食”魅力的同时,引导以“食”为中心的店铺和饮食店等市民开放的会客设施等的布局,与市场合作以创造新的热闹空间以及有助于市场的活性化为目标。 |
||
| 有关区域整备及开发的方针 | 土地利用的基本方针 | 与邻接的市场合作,在考虑周边地区环境的同时,以利用饮食魅力的店铺、饮食店为中心的招揽客人设施的布局。 此外,还将与会客设施融为一体发挥作用的广场、步行者空间及绿地。 |
|
| 公共设施等的整备方针 | 作为1个地区的大门,为了确保金泽海岸线和巴士利用者等的步行者空间和可以滞留的空间,整备了广场1。利用临海部的布局,作为来街者的休息场所,整备了可以眺望大海,享受开放水边景色的广场2。作为地区内热闹的创出据点,整备了能够有活力的多功能利用的广场3。 为了确保从2国道357号线经由广场3,到达广场2的安全且高效的移动线路,整备考虑到行人和汽车双方安全性的步行者通道。 3受变电设备接近国道357号线的部分,为了考虑本地区良好的环境形成和景观等,配置绿地。 |
||
| 建筑物等的整备方针 | 考虑到周边环境和景观等,为了引导市民创造开放的热闹的会客设施等建筑计划,规定建筑物用途的限制、墙面位置的限制、建筑物等形态设计的限制以及建筑物绿化率的最低限度。 | ||
| 绿化方针 | 为了形成绿意盎然、有魅力的热闹空间,进行各广场之间的联系和统一感的绿化。另外,使用适合临海部的树种等,考虑到布局特性和景观而进行绿化。 广场2和广场3将与各广场的功能相协调,积极推进绿化。 |
||
| 开发整备促进区面积 | 约4.7ha | ||
| 主要公共设施的配置 置及规模 |
广场1 | 面积约600㎡ | |
| 广场2 | 面积约650㎡ | ||
| 地区整备计划 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 横滨市金泽区鸟浜町地内 | ||
| 面积 | 约4.7ha | ||
| 地区设施的配置及规模 | 广场3 | 面积约800平方米(部分非蓝天) | |
| 步行者通道 | 宽3.0m延长约200m(部分非青空) | ||
| 绿地 | 面积约300㎡ | ||
| 剧场、店铺、餐饮店等其他类似用途中应引导的用途 | 店铺、餐饮店、展示场、游技场(麻将店、弹珠店、射击场等其他类似物以及卡拉OK包厢等除外)剧场、电影院、演艺场所及观看场 | ||
| 应作为用于诱导用途的特定大规模建筑物用地的土地区域 | 如计划图所示 | ||
| 建筑物等相关事项 | 建筑物用途的限制 | 下列建筑物不得建造。 1住宅 2共同住宅、宿舍或公寓 3神社、寺院、教会等其他类似的东西 4养老院、福利院及其他类似设施 5老人福利中心、儿童福利设施等 6汽车驾校 7畜舍(店铺所属的除外) 8麻将店、弹珠店、射击场、胜马投票券发售所、场外车票卖场等 类似的东西 9卡拉OK包厢及其他类似的东西 10经营仓库业的仓库 11建筑基准法(1950年法律第201号)另表第2(り)项第3号及(ぬ)项※第1号 所列工厂 12用于储存或处理危险物品的物品(供自己使用的除外。) |
|
| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线的距离在10m以上。但是,符合以下条件的建筑物或建筑物部分不受此限制。 1公共走廊 2上一期升降的自动扶梯、电梯、楼梯或斜坡 |
||
| 建筑物等形态设计的限制 | 1建筑物等的形态设计考虑到周围景观的协调,不使用刺激性的色彩或装饰。 2室外广告物仅限于本地区计划区域内自己的名称、自己的事业或营业内容相关的内容。但是,为了指示牌等公共目的需要设置的标识,不在此限。 3室外广告物的色彩、大小及形状应考虑到周围景观的协调。 |
||
| 建筑物绿化率的最低限度 | 100分之12 | ||
根据建筑基准法的修改(2018年4月1日实施),《建筑物等用途的限制》中记载的建筑基准法另表第2(り)项在建筑基准法另表第2(ぬ)项中,建筑基准法另表第2(ぬ)项被修改为建筑基准法另表第2(る)项。
本页的咨询
都市整备局地域城市建设部地域建设课
电话:045-671-2667
电话:045-671-2667
传真:045-663-8641
页面ID:308-941-495
