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C-037:横滨湾海滨玛莉娜地区
城市规划决定:1997年4月28日
最终更新日期2022年12月9日
计划图(地区划分、地区设施的配置)
| 名称 | 横滨海湾地区规划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市金泽区白帆地内 | |
| 面积 | 约13.8ha | |
| 区域的整备、开发及保全方针 | 地区规划的目标 | 本地区是横滨市综合计划“梦想2010计划”中横滨港整备的基本目标,是“滋润市民的港口建设”的中心项目。因此,为了让市民通过与海洋性娱乐、海洋这一自然及海洋文化的接触,享受滋润的生活,以海洋为中心,在整备海洋学习设施和绿地设施的同时,还引进商业设施和住宿设施等,同时还引进了舒适的步行者空间作为形成和谐街道的海洋性娱乐据点地区,以形成有计划的市区为目的。 |
| 土地利用方针 | 为了形成适合国际港口城市横滨的海洋性娱乐据点的和谐与平衡的街道,设立了为玛莉娜利用者提供多种服务的俱乐部住宅、修理工厂、服务区等码头设施,同时也让玛莉娜利用者和来访者舒适为了使之成为能够亲近的热闹的亲水空间,在与地权者之间缔结的“横滨海湾地区街建设基本协定”的基础上,与商业住宿设施。 另外,为了确保舒适、具有回游性的步行者空间,整备了绿地和序曲。 |
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| 地区设施等的整备方针 | 1形成安全舒适的步行者空间网络。 2在处理顺畅的汽车交通的同时,整备考虑到行人安全性的地区内道路。 适当配置3广场、广场等,形成有魅力的亲水空间。 4步行者空间、道路、广场、绿地等,为了有效地利用玛莉娜的景观,考虑到大小、位置及规格(铺路材料、植树等),在整体上发生变化的同时,谋求连续性的和谐整备。 |
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| 建筑物等的整备方针 | 为了实现适合市民海洋性娱乐据点的环境和街道的形成,根据以下方针引导建筑物等。 （１）对眺望的关怀和有秩序的城市景观的形成 在整顿地区内的街道和地平线的同时,为了确保本地区最有魅力的景观资源——海的眺望,在考虑建筑物等的位置和形状的同时,还规定了建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制等,形成有秩序的都市景观。 （２）湿润的街道形成 为了确保地区的热闹和滋润,面向玛莉娜的建筑物的一楼部分,为了让人感受到海和街道的一体感,设置了开放感。另外,建筑物的地基和屋顶要积极绿化。 （３）对其他形态及设计进行以下考虑。 建筑物等的色彩,考虑到玛莉娜的景观,与周围协调。 i设置室外广告物、高架水槽、冷却塔等时,应考虑设置位置、大小、设置方法、色彩等,以与周围环境相协调。 外墙的后退部分,道路侧1m,邻地侧1.5m呈人行道状整备。 |
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| 地区整备计划 | ||||||
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| 地区设施的配置及规模 | 设施 | 规模 | 配置 | |||
| 广场(绿地) | 约2000㎡ | 如计划图所示 | ||||
| 普罗姆纳德 | 约15000㎡ | |||||
| 步行者通道 | 宽6米延长约240米 | |||||
| 道路 | 宽度13米延长约1060米 | |||||
| 建筑物等相关事项 | 地区划分 | 地区名称 | 海洋设施地区 | 玛莉娜相关设施地区 | ||
| 地区面积 | 约2.6ha | 第一地区 | 第二地区 | |||
| 约5.9ha | 约5.3ha | |||||
| 建筑物用途的限制 | － | 下列各号所示建筑物,不得建造。 (１) 住宅(管理人住宅除外) (２) 共同住宅,宿舍或者公寓 (３) 工厂(店铺所属及船舶修理工厂除外) (４) 神社,寺院,教会等其他类似的东西 (５) 畜舍 (６) 经营仓库业的仓库 (７) 麻将店、弹珠店、射击场、胜马投票券发售所或场外车票卖场 |
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| 建筑物占地面积的最低限度 | ２，５００㎡ 但是,作为公共厕所、巡查派出所及其他类似公益上或管理上必要的建筑物用地使用的,不在此限。 |
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| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到地基的边界线的距离为2m以上,且面向序曲的部分,从地基面高度超过15m的为10m以上。但是,公共走廊及其他类似公益上必要的东西,不在此限。 | |||||
| 建筑物高度的最高限度 | 一座建筑物的高度不得超过20米。 2建筑物各部分的高度必须在从该各部分到前面道路的中心线或邻地边界线的正北方方向的水平距离乘以0.6得到的高度加上10m以下。 |
－ | ||||
| 建筑物等的形态及设计的限制 | 1建筑物等的色彩,考虑到玛莉娜的景观,与周围协调。 2设置室外广告物、高架水槽、冷却塔等时,应考虑设置位置、设置方法、色彩等,以与周围协调。 面向3玛莉娜的建筑物的1楼部分,必须将面向玛莉娜的墙面水平方向延长的1/3以上作为开放感的装饰。 |
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| 围墙或栅栏结构的限制 | 1在距离邻地边界线超过1.5m的位置设置围墙或栅栏时,作为树篱,1.5m以内的部分不设置围墙或栅栏。 2在距离道路分界线1.0m的位置设置围墙或栅栏时,作为树篱,1.0m以内的部分不设置围墙或栅栏。 除3前2号所示的规定外,在管理上必要时,应考虑到网围栏等景观。 |
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横滨湾沿岸地区计划区域也被指定为城市建设协议地区(港湾局)。详情请看下一页。
横滨湾海滨玛莉娜地区街建设协议指南
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