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C-086:青叶鸭志田地区
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最终更新日期2021年11月1日
计划图(地区划分)
计划图(地区设施、土地利用的限制)
| 名称 | 青叶鸭志田地区地区规划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市青叶区鸭志田町、住吉台及若草台 | |
| 面积 | 约21.5ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 び 保 全 的 方 针 |
地区规划的目标 | 本地区位于青叶区西部、东急田园都市线青叶台站西北约2km处,有被绿色包围的研究设施。 本地区计划的目标是在考虑到周边住宅区等的土地利用的同时,维持和保护绿色丰富的研究环境。 |
| 土地利用方针 | 为了实现地区计划的目标,分为4个地区,关于A地区、B地区、C地区,以研究设施为主体推进土地利用。关于D地区,保护现有的林地和绿地,创造绿色丰富的研究环境。 | |
| 地区设施建设方针 | 在南侧的道路边界等处,为了与住宅区的缓冲带而配置绿地。另外,为了确保降雨时的游水功能,计划保全游水池。此外,为了确保开放空间,还设置了运动广场。 | |
| 建筑物等的整备方针 | 建筑物等的整备方针,根据各地区特性如下规定。
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| 关于保护林地、草地等的方针 | D地区的林地、草地等,致力于保护。 | |
| c-086地区整备计划 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区设施的配置及规模 | 绿地 | 面积约300平方米 面积约300平方米 面积约400平方米 面积约400平方米 面积约700平方米 面积约900平方米 面积约500平方米 |
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| 游水池 | 面积约5,900平方米 面积约2300平方米 |
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| 运动广场 | 面积约15500平方米 | |||||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区划分 | 名称 | A地区 | B地区 | C地区 | D地区 |
| 面积 | 约1.4ha | 约9.9ha | 约2.8ha | 约7.4ha | ||
| 建筑物用途的限制 | 下列各号所示建筑物不得建造。
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下列建筑物以外的建筑物不得建造。
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| 建筑物容积率的最高限度 | 十分之三 | 十分之五 | ||||
| 建筑物建筑率最高限度 | 十分之五 | 十分之三 | ||||
| 墙面位置的限制 | ―― | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到道路边界线的距离在10m以上。 | ―― | |||
| 建筑物高度的最高限度 | ３１ｍ | ２０ｍ | １０ｍ | |||
| 建筑物等形态设计的限制 |
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| 建筑物绿化率的最低限度 | 百分之十五 | ―― | ||||
| 土 地 的 利 用 二 关 す る 事 项 |
关于保护林地、草地等的事项 | ―― | 在计划图中显示的林地、草地等区域内,以下行为中,不得有在保护绿地上有障碍的行为。
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※ 根据建筑基准法的修改(2018年4月1日实施),《建筑物等用途的限制》中记载的建筑基准法另表第2(ぬ)项被修改为建筑基准法另表第2(る)项。
◆本地区的“建筑物等形态或设计的限制”在地区计划条例中有规定,因此除了申报之外,还需要办理形态设计的认定相关手续。
◆由于该地区的“建筑物绿化率的最低限度”是地区计划条例中规定的,所以在申报前可能需要办理绿化率符合的证明书等手续。
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