从这里开始就是正文。

C-056:多摩广场站周边地区

※计划书朗读了表格形式的法定图书,关于内容有可能难以理解。内容的确认请咨询青叶区町的规则制作咨询中心(青叶区区政推进课)(电话号码:045-978-2217)

最终更新日期2023年1月10日

地区划分 计划图(地区划分)

凡例

墙面位置的限制和地区设施 计划图(墙面位置的限制、地区设施)

凡例(墙面位置的限制、地区设施) 凡例

计划图(壁面位置的限制、地区设施)的放大图(PDF:636KB)

道路路线名称 参考图(道路路线名称)

凡例

・计划书
名称 多摩广场站周边地区计划
位置 横滨市青叶区美丘一丁目、美丘二丁目、美丘五丁目、新石川二丁目以及新石川三丁目
面积 约12.4ha
区
域
的
整
备
・
开
发
及
び
保
全
的
方
针		 地区规划的目标 本地区是以东急田园都市线多摩广场站为中心南北扩展的区域,是昭和30年代到50年代由土地区划整理事业开发的市区。另外,被定位为地域据点,是今后土地的高度利用、商业、业务、文化功能充实的地区。
本地区计划旨在提高车站周边地区的便利性和形成良好的市区环境,同时为了引导适合作为地区据点的功能,以完善必要的城市基础,引进商业、业务、文化等城市功能为目标。
土地利用方针 为了实现地区计划的目标,将地区划分为7个区域,分别按照以下方针引导土地利用。
1A-1地区、A-2地区、A-3地区、A-4地区
在面向车站前广场的A-1、A-2地区,谋求成为地区据点核心的商业、业务及文化功能等的集成。另外,关于A-3、A-4地区,要补充A-1、A-2地区,结合商业、业务及文化功能等,谋求城市型住宅的布局。
2B-1地区、B-2地区
以从车站南口向南延伸的市道新石川第84号线为中心,旨在形成热闹的商业空间,同时谋求城市型住宅及停车场的布局。
3C地区
谋求城市型住宅的布局和与周边环境相协调的商业设施的布局。
地区设施建设方针 作为交通结节点,整备交通广场。
为了强化现有道路网的功能,形成步行者空间的网络,整备道路。
为了确保舒适的步行者空间,计划整备人行道状空地和广场。
建筑物等的整备方针
1A-1地区、A-2地区
为了引导适合地区据点车站前的商业、业务及文化设施等的布局,促进高度利用,规定建筑物用途的限制、地基面积的最低限度、墙面位置的限制、建筑物等的形态或设计的限制以及围墙或栅栏的构造的限制。
2A-3地区、A-4地区、B-1地区、B-2地区、C地区
为了谋求商业、业务及文化设施等以及城市型住宅的布局,与周边环境保持协调,规定建筑物用途的限制、容积率的最高限度、占地面积的最低限度、墙面位置的限制、建筑物等的形态或设计的限制以及围墙或栅栏的构造的限制。
绿化方针 为了形成绿意盎然的街道,计划在用地内及公共空间进行绿化。
・计划书(续)
c-056地区整备计划
地区设施的配置及规模 道路 宽18米,延长约140米
宽15米延长约420米
宽14.5米,延长约220米
宽12米延长约620米
步行者通道 宽6米延长约50米
宽3米延长约70米
人行道状空地 宽2米延长约490米
宽1米延长约1,360米
交通广场 面积约6000平方米(北口)
面积约4000平方米(南口)
广场 面积约1000平方米
建
筑
物
等
二
关
す
る
事
项		 地区划分 名称 A地区
细分 A-1地区 A-2地区 A-3地区 A-4地区
面积 约2.5ha 约0.9ha 约1.3ha 约1.8ha
建筑物用途的限制 下列建筑物不得建造。
  1. 住宅
  2. 共同住宅、宿舍或公寓
  3. 建筑基准法(1950年法律第201号)另表第二(和)项第2号以及第3号所示的工厂
  4. 经营仓库业的仓库
  5. 酒馆、料理店、夜总会、舞厅等类似的东西
  6. 单间浴场业相关的公共浴场及其他类似的建筑基准法施行令(1950年政令第338号)第130条之9的3※中规定的
 下列建筑物不得建造。
  1. 住宅
  2. 共同住宅、宿舍或公寓
  3. 建筑基准法另表第二(和)项第二号及第三号所示的工厂
  4. 经营仓库业的仓库
 下列建筑物不得建造。
  1. 将地层或1楼用于居住的物品(不包括用于地层或1楼住宅的部分仅限于走廊或大厅等、楼梯、电梯等。)
  2. 建筑基准法另表第二(和)项第二号及第三号所示的工厂
  3. 经营仓库业的仓库
建筑物容积率的最高限度 － － 包括用于居住的建筑物或用于住宅的部分在内的建筑物用于该住宅的部分(包括该部分附属的电梯等设施。)的容积率最高限度为10分之15。
建筑物占地面积的最低限度 １,０００ｍ2
但是,符合以下条件的土地不在此限。
  1. 作为公共厕所、巡查派出所等公益上必要的建筑物用地使用的东西
  2. 作为图书馆、管理事务所及其他类似居住者共同便利的建筑物用地使用的
  3. 本规定规定时,在现在作为建筑物用地使用的土地上不符合本规定的,或者根据现有的所有权和其他权利作为建筑物用地使用的话,不符合本规定的土地,全部作为一个用地使用
墙面位置的限制 建筑物的外壁或代替其的柱子面不得超过计划图所示墙面位置的限制而建造。
但是,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物部分符合以下任一号时,不受此限制。
  1. 公共走廊
  2. 用于升降公共走廊的电梯、楼梯或斜坡
建筑物等的形态或设计的限制 建筑物的屋顶和外墙的色彩以及室外广告物的色彩、大小及形状与地区景观相协调。
围墙或栅栏结构的限制 面向道路的围墙或栅栏的构造,有树篱、栅栏等类似的开放性。但是,栅栏的基础、门柱、门等其他类似的东西除外。
・计划书(续)
建
筑
物
等
二
关
す
る
事
项		 地区划分 名称 B地区 C地区
细分 B-1地区 B-2地区 C地区
面积 约1.0ha 约1.1ha 约3.8ha
建筑物用途的限制 下列建筑物不得建造。
  1. 在与市道新石川第82号线或市道新石川第84号线相接的地基上,将地层或1楼用于住宅(用于地层或1楼住宅的部分仅限于走廊或大厅之类的、楼梯、电梯等。)
  2. 建筑基准法另表第二(二)项第二号所示的工厂
  3. 麻将屋、弹珠店、射击场、胜马投票券发售所、场外汽车券卖场等类似物品(但是,市道新石川第82号线或市道新石川第84号线相接的用地除外)
  4. 经营仓库业的仓库
 下列建筑物不得建造。
  1. 在与市道新石川第82号线或市道新石川第84号线相接的用地上,将地层或1楼用于居住的部分(用于地层或1楼住宅的部分仅限于走廊或大厅之类的、楼梯、电梯等。)
  2. 建筑基准法另表第二(二)项第二号所示的工厂
  3. 麻将屋、弹珠店、射击场、胜马投票券发售所、场外汽车券卖场等类似物品(但是,市道新石川第82号线或市道新石川第84号线相接的用地除外)
 下列建筑物不得建造。
但是,根据都市计划法第20条第1项的规定,本地区计划被公示时,现在作为建筑物用地使用的土地,仅通过胡同状部分与市道新石川第82号线相接,只将该用地的胡同状部分的宽度在5m以下的土地作为建筑物用地使用的情况下,不适用第1号。
  1. 将地层或1楼用于居住的物品(除用于地层或1楼住宅的部分仅限于走廊或大厅之类的、楼梯、电梯等,仅限于与市道新石川第82号线地基相接的部分。)
  2. 建筑基准法另表第二(二)项第二号所示的工厂
  3. 麻将屋、弹珠店、射击场、胜马投票券发售所、场外汽车券卖场等类似物品(市道新石川第82号线用地相接的除外)
建筑物容积率的最高限度 包括用于住宅的建筑物或用于住宅的部分在内的建筑物用于该住宅的部分(包括该部分附属的电梯等设施。)的容积率最高限度为10分之10。 包括用于居住的建筑物或用于住宅的部分在内的建筑物用于该住宅的部分(包括该部分附属的电梯等设施。)的容积率最高限度为10分之15。
建筑物占地面积的最低限度 ３００ｍ2 ２００ｍ2
但是,符合以下条件的土地不在此限。
  1. 作为公共厕所、巡查派出所等公益上必要的建筑物用地使用的东西
  2. 作为图书馆、管理事务所及其他类似居住者共同便利的建筑物用地使用的
  3. 本规定规定时,在现在作为建筑物用地使用的土地上不符合本规定的,或者根据现有的所有权和其他权利作为建筑物用地使用的话,不符合本规定的土地,全部作为一个用地使用
墙面位置的限制 建筑物的外壁或代替其的柱子面不得超过计划图所示墙面位置的限制而建造。
但是,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物部分符合以下任一号时,不受此限制。
  1. 外墙或柱子的中心线长度合计在3m以下(仅限于面向市道新石川第126号线、市道新石川第135号线、市道新石川第134号线或市道新石川第35号线)
  2. 仓库及其他类似用途(汽车车库除外。)房檐高度在2.3m以下,且地板面积合计在5m2以内(仅限于市道新石川第126号线、市道新石川第135号线、市道新石川第134号线或市道新石川第35号线。)
  3. 用于汽车车库的用途,屋檐高度在2.3m以下(仅限于面向市道新石川第126号线、市道新石川第135号线、市道新石川第134号线或市道新石川第35号线)
  4. 公共走廊
  5. 用于升降公共走廊的电梯、楼梯或斜坡
建筑物等的形态或设计的限制 建筑物的屋顶和外墙的色彩以及室外广告物的色彩、大小及形状与地区景观相协调。
围墙或栅栏结构的限制 面向道路的围墙或栅栏的构造,有树篱、栅栏等类似的开放性。但是,栅栏的基础、门柱、门等其他类似的东西除外。

※根据建筑基准法的修改(2018年4月1日实施),《建筑物等用途的限制》中记载的建筑基准法实施令第130条之9的3被修改为建筑基准法实施令第130条之9之5。

多摩广场站周边地区也被指定为城市建设协议地区

要打开PDF格式的文件,需要另外的PDF阅读器。
没有带的人可以从Adobe公司免费下载。
Get Adobe Acrobat Reader DC下载Adobe Acrobat Reader DC

本页的咨询

青叶区町规则制作咨询中心(青叶区区政推进课)

电话:045-978-2217

电话:045-978-2217

传真:045-978-2410

电子邮件地址:ao-machirule@city.yokohama.jp

返回上一页

页面ID:606-491-417

页面顶部