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C-071:青叶荏田北二丁目地区
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最终更新日2024年7月3日
规划图(地区划分、墙面位置的限制)
凡例
| 名称 | 青叶荏田北二丁目地区规划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市青叶区荏田北二丁目 | |
| 面积 | 约12.7ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 び 保 全 的 方 针 |
地区规划的目标 | 本地区是以横滨市青叶区的中央部,东急田园都市线江田站以西约800米、市尾站东北约500米的低层住宅为主体的住宅区。 本地区计划的目标是继承基于田园都市构想、有计划地建设的街道和舒适性,以维持和提高美丽和谐的居住环境为目标。 |
| 土地利用方针 | 为了实现地区计划的目标,将地区划分为两个部分,在各个地区谋求以住宅为主体的土地利用,努力维持和提高统一感的街道。防止因资材放置场、用地内没有建筑物的停车场的设置以及地基面的变更等导致居住环境恶化,努力妥善维护管理未利用地。 另外,横滨市道大场町第130号、大场町第131号以及荏田北部第373号指定的道路区域(以下称为“砖路”。)沿路有个性的街道维持提高。 A地区第一种低层居住专用地区及第二种低层居住专用地区的部分。 B地区第一种居住地区的部分。 |
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| 建筑物等的整备方针 | 为了维持和提高良好的居住环境,对建筑物的用途的限制、建筑物容积率的最高限度、建筑物的建筑率的最高限度、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制、建筑物高度的最高限度、建筑物等的形态或设计的限制以及围墙或栅栏的构造的限制。 | |
| 绿化方针 | 谋求用地内积极绿化,培育绿色丰富的城市。 | |
| c-071地区整备计划 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区划分 | 名称 | A地区 | B地区 |
| 面积 | 约12.2ha | 约0.5ha | ||
| 建筑物用途的限制 | 不得建造下列各号所示建筑物以外的建筑物。但是,本项规定实施时,在现有保育所用途的建筑物用地上,建筑用于保育所用途的建筑物时不受此限制。
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下列各号所示建筑物不得建造。
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| 建筑物容积率的最高限度 | 十分之八 | 10分之20 | ||
| 建筑物建筑率最高限度 | 十分之四 | 十分之六 | ||
| 建筑物占地面积的最低限度 | ２００m2 | ２００m2 | ||
| 但是,以下符合的土地不在此限。 本项规定实施时,对于现在作为建筑物用地使用的土地不符合本规定的,或者根据现有的所有权和其他权利作为建筑物用地使用的话,不符合本规定的土地,全部作为一个用地使用的东西 |
但是,符合以下条件的土地不在此限。
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| 墙面位置的限制 |
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| 建筑物高度的最高限度 |
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| 建筑物等的形态或设计的限制 |
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| 围墙或栅栏结构的限制 | 面向道路的围墙或栅栏的构造,有树篱、栅栏等类似的开放性。 | － | ||
“青叶荏田北二丁目地区计划区域,同时规定了当地居民的“荏田北二丁目城市建设协议(地域建设规则)”。
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荏田北二丁目城市建设协议
荏田北二丁目自治会住环境委员会(当地自治会制作)(外部网站)
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