住宅情况3-5:居住面积水平

低于最低居住面积水平的家庭,1993年有125700户,占全体家庭的11.3%,2018年129900户,占家庭全体的7.9%。
从具体情况来看,非木造民营租房所占的比例超过了5成,占最低居住面积水平的住宅所占比例增加了(图3-5-1)。

图3-5-1居住在低于最低居住面积水平的住宅中的家庭数的推移(按住宅的所有关系分类)(横滨市)

资料:总务省“1993年住宅统计调查”“平成10、15、20、25、30年住宅、土地统计调查”

与2013年上次调查时相比,居住在低于最低居住面积水平的住宅中的家庭数在减少(图3-5-2)。

图3-5-2居住在低于最低居住面积水平的住宅中的家庭数的推移详情(按住宅的所有关系分类)(横滨市)

资料:总务省“平成25、30年住宅、土地统计调查”

从户主的年龄来看,居住在低于最低居住面积水平的住宅中的家庭,30代、40代的比例较高,近年来60岁以上的比例变高了。(图3-5-3)。
(本住宅情况2003年以前的居住面积水平是以住宅建设五年计划中的居住水平为基准的值。)

图3-5-3居住在低于最低居住面积水平的住宅的家庭数(按户主的年龄分类)(横滨市)

资料:总务省“昭和63、1993年住宅统计调查”“平成10、15、20、25、30年住宅、土地统计调查”

“居住水平”是国土交通省在2005年之前制定的住宅建设五年计划中制定的目标,以使国民能过上安定、宽裕的居住生活。2006年,代替住宅建设五年计划,制定了居住生活基本计划,以前的“居住水平”也作为“居住面积水平”进行了修改。
居住面积水平有“最低居住面积水平”和“诱导居住面积水平”。“最低居住面积水平”是根据家庭人数,作为经营健康、文化性居住生活的基础不可或缺的住宅面积相关水平,“诱导居住面积水平”是根据家庭人数,作为实现富裕居住生活的前提,为了应对各种各样的生活方式而必要的住宅面积的水平。
诱导居住面积水平分为设想城市郊外及城市以外的一般地区的户建住宅居住的“一般型诱导居住面积水平”和设想城市中心及其周边的共同住宅居住的“城市居住型诱导居住面积水平”(图3-5-4-A)。
另外,2003年以前的住宅、土地统计调查上的居住面积水平是以住宅建设五年计划的居住水平为基准的值(图3-5-4-B)。

持家中,低于最低居住水平的家庭几乎没有了,2018年,持家全体中仅为1.4%。达到诱导居住水平的家庭超过了6成,但是4人及5人以上的家庭中,低于诱导居住水平的家庭约为7成。(图3-5-5)。
租房中低于最低居住水平的家庭不到2成,但1人家庭及5人以上占2成以上。另外,低于诱导居住水平的家庭占租房总数的7成。(图3-5-6)。

图3-5-5-5居住在低于最低居住水平的住宅的持家家庭比例(按户人员分类)(横滨市)

资料:总务省“2018年住宅和土地统计调查”

※低于诱导居住水平的百分比低于最低居住水平。

图3-5-6居住在低于最低居住水平的住宅的租户比例(按户人员分类)(横滨市)

资料:总务省“2018年住宅和土地统计调查”

平成28年到30年建造的住宅,持家的约6成,租房的约3成达到了诱导居住水平。
但是,在建筑时期的旧租房中,诱导居住水平的达成率有低的倾向。(图3-5-7、图3-5-8)。

图3-5-7居住在低于诱导居住水平的住宅的持家家庭比例(按建筑时期)(横滨市)

资料:总务省“2018年住宅和土地统计调查”

图3-5-8住在低于诱导居住水平的住宅的租房户比例(按建筑时期)(横滨市)

资料:总务省“2018年住宅和土地统计调查”