住宅情况3-3:持家和租房的情况

在有居住家庭的住宅中,持家比例在2018年(平成30年)约占59%。
另一方面,民营租房的比例在2018年(平成30年)约为30%。(图3-3-1)。

图3-3-1所有关系的住宅比例推移(横滨市)

资料:总务省“1973(昭和48)~1993(平成5)年住宅统计调查”“1998(平成10)~2018(平成30)年住宅·土地统计调查”

从建筑时期来看,住宅所有关系的比例来看,持家占了6成左右。(图3-3-2)

图3-3-2按建筑时期、所有关系的住宅数量推移(横滨市)

资料:总务省“2018年(平成30)年住宅·土地统计调查”

从建筑时期来看,1980年(昭和55年)以前建造的住宅超过了24%。
另外,在分开出售的公寓(持家,非木造3层以上的共同住宅)中,1981年(昭和56年)到1990年(平成2年)建造的住宅占最大比例。
(图3-3-3)

图3-3-3按所有关系、建筑时期的专用住宅比例(横滨市)

资料:总务省“2018年(平成30)年住宅·土地统计调查”
※民间住宅是从专用住宅总数中除去公营租房及公团、公社租房数的住宅

※分售公寓:持家,非木造3层以上的共同住宅

持家率高的区多在市西南部,保土谷区、矶子区、金泽区、户冢区、港南区、旭区、荣区、泉区、青叶区超过6成。
另一方面,在神奈川区持家率不到5成(图3-3-4)。

图3-3-4各区的持家率

资料:总务省“2018年(平成30)年住宅·土地统计调查”

从户主的年龄来看,持家数的比例来看,随着年龄的增长而上升,65岁以上的话大约有8成的家庭居住在持家。
民营租房未满30岁的比例较高,约占8成,30多岁的民营租房子的比例也约占6成。
住在民营租房子的户主65岁以上的家庭约占13%,根据今后高龄者家庭的增加,不仅是持家,还要求促进租房的无障碍化(图3-3-5)。

图3-3-5户主按年龄、所有关系的家庭比例(横滨市)

资料:总务省“2018年(平成30)年住宅·土地统计调查”

租房子的平均房租是2018年(平成30年),民营租房子(非木造)2925日元,民营租房(木造)2444日元,公团·公社的租房子2600日元,公营租房子1026日元。
关于民营租房,2008年(平成20年)以后有减少的倾向(图3-3-7)。

图3-3-6租房的所有关系,每平方米平均房租的推移(横滨市)

资料:总务省“1988(昭和63)~1993(平成5)年住宅统计调查”“1998(平成10)~2018(平成30)年住宅·土地统计调查”

※包括管理费、共同利益费。

租房的一个月平均房租,在上次调查时的2013年时是72314日元,2018年(平成30年)是71423日元。
从每月的房租来看,最高的是都筑区98022日元,最低的是濑谷区56572日元(图3-3-7)。

图3-3-7各区租房子的月平均房租

资料:总务省“2018年(平成30)年住宅·土地统计调查”