施行地区条件

【城市再开发法第3条规定如下】
1在满足一定条件的高度利用地区内或特定地区计划等区域内
2耐火建筑物的建筑面积必须在地区内所有建筑物的建筑面积的三分之一以下,或者耐火建筑物的占地面积在地区内住宅用地(※)面积的三分之一以下。
3道路等公共设施的不足和土地的利用被细化等,土地的利用状况显著不健全
为4城市功能更新做出贡献

【城市再开发法第3条之2规定】
1满足第一种市区再开发事业的条件
2面积在0.5公顷以上
3符合以下条件,发生灾害的可能性明显,或环境不良
（１）安全或防火上有障碍的建筑物数量,或总面积在地区内所有建筑物的数量,或总面积的十分之七以上
（２）重要的公共设施(车站前广场、大规模灾害发生时的避难用广场等)需要尽早整备,而且与建筑物的一体化整备也很有效。
（３）在受灾市区复兴推进地区内