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C-042:港北新城中央地区

城市规划决定:2001年1月12日/城市计划变更:2004年9月24日

最终更新日期2022年12月9日

计划图(1/2)地区划分

计划图(2/2)地区设施、墙面位置的限制

・计划书
名称 港北新城中央地区规划
位置 横滨市都筑区大棚町,茅崎东四丁目,茅崎中央,中川中央一丁目,中川七丁目,中川八丁目
面积 约25.5ha
区
域
的
整
备
・
开
发
及
保
全
的
方
针		 地区规划的目标 本地区位于市营地铁3号线中心南站和中心北站中间,地区中央有早渕川。在本地区,目标是通过土地区划整理事业,进行干线路(佐江户北山田线)、铁路(市营地铁4号线)等基础设施的整备,引导与南北市中心融为一体的商业、业务设施的布局,充实横滨北部副中心功能。
同时,目标是整理住宅、工厂混合存在的既存土地利用,实现具有良好环境的市区。
土地利用方针 划分为住宅区、工厂地区A、B、沿途设施地区、商业地区,分别根据以下方针引导协调土地利用。
1住宅区
谋求以户建住宅为主体的低层住宅的布局,形成良好的居住环境。
2工厂地区A・B
集中现有工厂搬迁,形成良好的工业生产环境。
3沿途设施地区
利用面向干线道路的地区特性,谋求沿途型商业、服务设施等的布局,形成繁华和便利的街道。
4商业区
在谋求集客力高的核设施和演出下町性的界面性的多样商业、娱乐设施等的布局的同时,还形成了利用预定作为亲水河川整备的早渕川良好的河川环境的商业地区。
地区设施建设方针 为了提高区域内交通的安全性和便利性,通过土地区划整理事业,整备连接城市计划道路佐江户北山田线和中山北山田线的地区干线道路。
建筑物等的整备方针
1住宅区
为了谋求以户建住宅为主体的低层住宅的布局,形成良好的居住环境,设置建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制等。
2工厂地区A・B
在谋求相邻住宅地区和环境上协调的同时,为了形成良好的工业生产环境,设置建筑物用途的限制,建筑物的地基面积的最低限度,墙面位置的限制等。
3沿途设施地区
在谋求相邻住宅地区和环境上的协调的同时,为了发挥面向干线道路的地区特性,谋求沿途商业设施等的布局,设置建筑物用途的限制,建筑物的地基面积的最低限度,墙面的位置的限制等。
4商业区
为了提高步行者的回游性等,形成热闹的城市中心,设置建筑物用途的限制,墙面位置的限制等。
绿化方针 将河川用地定位为开放空间的枢纽,作为多种水和绿色的象征广场。同时,推进各用地内的绿化,形成绿意盎然的城市环境。
・计划书(续)
地区整备计划
地区设施的配置及规模 地区干线道路 宽16米,延长约380米 如计划图所示
建
筑
物
等
二
关
す
る
事
项		 地区划分 名称 住宅区 工厂地区A 工厂地区B 沿途设施地区 商业地区
面积 约5.1ha 约1.0ha 约2.1ha 约2.4ha 约14.9ha
建筑物用途的限制 ── 下列各号所示建筑物,不得建造。
  1. 共同住宅,长屋,宿舍或者公寓
  2. 麻将店、弹珠店、射击场、胜马投票券发售所、场外汽车售票处等
  3. 酒馆,料理店,夜总会,舞厅等类似的东西
  4. 养老院、保育所、残疾人福利院等类似设施
 下列各号所示建筑物,不得建造。
  1. 住宅
  2. 住宅兼有事务所、店铺及其他类似用途的物品
  3. 共同住宅,长屋,宿舍或者公寓
  4. 麻将店、弹珠店、射击场、胜马投票券发售所、场外汽车售票处等
  5. 酒馆,料理店,夜总会,舞厅等类似的东西
  6. 养老院、保育所、残疾人福利院等类似设施
 下列各号所示建筑物,不得建造。
  1. 住宅
  2. 住宅兼有事务所、店铺及其他类似用途的物品
  3. 共同住宅,长屋,宿舍或者公寓
建筑物占地面积的最低限度 建筑物的占地面积为165m2以上,且住户数乘以110m2的面积以上。 建筑物的占地面积在165m2以上 建筑物的占地面积在700平方米以上。 ──
但是,符合以下条件的土地不在此限。
  1. 公共厕所,巡查派出所及其他类似公益上必要的建筑物用地
  2. 本规定规定时,现在作为建筑物用地使用的土地,不符合本规定的,全部作为一个用地使用的
  3. 根据土地区划整理法(1954年法律第119号)的规定接受换地处理或临时换地指定的土地,对于不符合本规定的,根据所有权及其他权利将其全部作为一个用地使用
墙面位置的限制 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线的距离为1m以上,到邻地边界线的距离为0.6米以上。 建筑物的外壁或代替其的柱子面,不得超过计划图中显示墙面位置的限制而建造。
但是,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物部分符合以下条件时,不在此限。
(1)
外墙或柱子的中心线长度合计在3m以下的
(2)
仓库及其他类似用途(汽车车库除外。)房檐高度为2。3米以下,且地板面积合计在5m2以内的
(3)
用于汽车车库,房檐高度为二。3米以下的产品
 ──
建筑物等的形态或设计的限制 建筑物的屋顶和外墙的色彩以及室外公告物的色彩、大小和形状,与地区景观相协调。
围墙或栅栏结构的限制 围墙或栅栏的构造有树篱、栅栏等开放性。但是,栅栏的基础,门柱,门窗等其他类似的东西除外。

港北新城中央地区计划区域被指定为港北新城地区的街道建设协议地区的一部分。详情请看下一页。
港北新城地区街道建设协议指针
另外,当地居民自主制定的规则“城市中心地区街建设协议”也有一部分规定。详情请看下一页。
城市中心地区街建设协议

本页的咨询

都市整备局地域城市建设部地域建设课

电话:045-671-2667

电话:045-671-2667

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