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C-046:绿三保地区
城市规划决定:2001年12月25日
最终更新日期2022年12月12日
计划图(地区划分)
规划图(地区设施的配置、绿地带)
| 名称 | 绿三保地区规划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市绿区三保町 | |
| 面积 | 约10.1ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 び 保 全 的 方 针 |
地区规划的目标 | 本地区位于绿区中央部,JR横滨线中山站以西约1.5km处,位于都市计划道路山下长津田线和市道十日市场第386号线以及北八朔第477号线之间的丘陵地带。 地区的大部分被指定为风景区,但是包括集体农田和山林在内的地区,如果放任不管的话,预计会导致个别开发的卷曲化,因此是通过土地区划整理事业进行基础整备的地区。 本地区计划针对通过土地区划整理事业建设成为地区骨架的道路和作为周边居民休息场所的公园等城市基础设施的地区,形成与自然环境和谐的绿色和滋润的郊外住宅区相适应的良好市区环境,同时也形成了风格的目标。 |
| 土地利用方针 | 为了实现地区计划的目标,将地区划分为4个地区,在各个地区谋求以户建住宅为主体的低层住宅等的布局。另外,为了沿着地区内道路形成有魅力的环境,努力维持和保护“绿地带”。 | |
| 地区设施建设方针 | 为了提高区域内的安全性和便利性,连接市道十日市场第386号线和同北八朔第477号线,通过土地区划整理事业整备贯穿本地区南北的地区内干线道路。 另外,为了作为地区居民的休息场所,将利用自然林的市区公园通过土地区划整理事业在地区中央部进行整备。 |
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| 建筑物等的整备方针 | 在A地区、B地区、C地区和D地区,为了形成以户建住宅为主体的良好环境,规定建筑物用途的限制、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制以及建筑物高度的最高限度等。 | |
| 绿化方针 | 在形成风景优美的绿意盎然的街道的同时,推进建筑物用地、公共设施等的积极绿化,实现与区域内绿地等相邻区域外的绿地等连接的绿色网络化。 | |
| 地区整备计划 | ||||||
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| 地区设施的配置及规模 | 道路 | 宽10.5米,延长约950米 宽8.0米,延长约50米 |
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| 公园 | 面积约3500㎡ | |||||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区划分 | 名称 | A地区 | B地区 | C地区 | D地区 |
| 面积 | 约4.6ha | 约4.4ha | 约0.3ha | 约0.8ha | ||
| 建筑物用途的限制 | 下列建筑物以外的建筑物,不得建造。
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接下来要炸的建筑物以外的建筑物,不能建造。
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| 建筑物建筑率最高限度 | 十分之四 | ______ | 十分之四 | |||
| 建筑物占地面积的最低限度 | １５０㎡ | １３０㎡ | ||||
但是,符合以下条件的土地不在此限。
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| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线的距离为2m以上,到邻地边界线的距离在1m以上。 但是,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物部分符合以下条件时,不在此限。
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建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线以及邻地边界线的距离为1m以上。 但是,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物部分符合以下条件时,不在此限。
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建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线的距离为2m以上,到邻地边界线的距离在1m以上。 但是,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物部分符合以下条件时,不在此限。
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| 建筑物高度的最高限度 |
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______ | ||||
| 建筑物等的形态或设计的限制 |
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| 围墙或栅栏结构的限制 | 面向道路的围墙或栅栏的构造,有树篱,栅栏等类似的开放性。但是,栅栏的基础,门柱,门窗等其他类似的东西除外。 | |||||
| 土地利用限制 | 计划图中显示的绿地带(宽度50cm)的栽植等必须维持和保全。但是停车场等出入口的部分不在此限。 | |||||
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