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C-013:绿谷津田原住宅区地区
城市规划决定:1990年11月30日
最终更新日期2022年12月9日
计划图(地区划分、地区设施配置、墙面后退线)
| 名称 | 绿谷津田原住宅区地区规划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 绿区北八朔町地内 | |
| 面积 | 约3.5ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 び 保 全 的 方 针 |
地区规划的目标 | 绿谷津田原住宅区地区位于JR东日本中山站向北约1km的绿色包围的高地上,地区中央有连接中山地区和川和地区的道路,周边有狭窄的道路。 在市营住宅住宅区,建有昭和30年代建造的狭窄、老化的简易耐火块造住宅。该住宅的重建时.在提高住宅居住水平和增加公共租赁住宅的供给的同时,根据公营住宅法的公营住宅重建事业,进行住宅地的更新。 本地区计划伴随着公营住宅重建项目的实施,在以下土地利用方针及地区设施、建筑物等相关整备方针的基础上,在谋求地区内计划性、合理的土地利用和良好的居住环境的整备的同时,形成考虑到周边地区居住环境的计划性住宅区作为目标。另外,在与市营住宅住宅区融为一体的区域,考虑到用地的规模和形状,形成良好的住宅区。 |
| 土地利用方针 | 关于市营住宅住宅区,以形成良好的居住环境为目标,计划在地区内适当配置充分的广场、绿地等的中层住宅地。 | |
| 地区设施建设方针 | 在地区中央行驶的道路进行拓宽整备,并整备人行道,确保舒适的步行者空间。 另外,适当配置考虑到周边地区居民利用的广场,以保护良好的居住环境的形成保护。 |
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| 建筑物等的整备方针 | 关于市营住宅住宅区,为了通过适当的住栋配置和开放空间来形成考虑周边环境的良好居住环境,对建筑物的用途、占地面积的最低限度以及外墙的后退等设定必要的基准。 | |
| 地区整备计划 | |||
|---|---|---|---|
| 地区划分 | 市营住宅地区 | ||
| 位置 | 缘区北八朔町地内 | ||
| 面积 | 约3.3ha | ||
| 地区设施的配置及规模 | 道路 | 宽9米延长约320米(如计划图所示) | |
| 广场 | 地区内确保1500m2以上。(如计划图所示) | ||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
建筑物用途的限制 | 下列各号所示建筑物以外的建筑物,不得建造。 1共同住宅 2公益上必要的建筑物 3前各号建筑物所属的建筑物 |
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| 建筑物占地面积的最低限度 | 建筑物的占地面积在住户数乘以65m2的面积以上。 | ||
| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或代替其的柱子面,不得越过计划图中显示的道路的墙面线建造。另外,从邻地边界线到建筑物的外壁或代替其的柱子面的距离为3m以上。 但是,在外壁后退距离不到限度的距离内的建筑物或建筑物的部分,用于仓库、汽车车库、自行车停放处等类似用途,且屋檐高度在2.3m以下时不受此限制。 |
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| 建筑物等设计的限制 | 建筑物的屋顶、外墙及其他户外眺望的部分,应考虑到美观、风致等因素。 | ||
| 围墙或栅栏结构的限制 | 作为树篱或开放性的栅栏等。 | ||
≪关于地区规划区域内行为的申报≫
・一般住宅地区因为没有制定地区整备计划,所以不需要申报。
本页的咨询
都市整备局地域城市建设部地域建设课
电话:045-671-2667
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