从这里开始就是正文。
对附近的空房等感到困扰的人(树木的越境等)
最终更新日2024年12月2日
妥善管理空房等的责任在于空房等的所有者等。
根据《关于推进空房等对策的特别措施法(外部网站)》第5条规定,除了空房等所有者等的责任和义务外,在2021年3月5日制定的《横滨市空房等相关的恰当管理、措施等相关条例》中,“空房等所有者等对周边生活环境产生恶劣影响因此,必须妥善管理空房等。”的规定。所有者等也包括空房等管理者和法定继承人。
对附近的空房当事人能做的事
关于空房的近邻之间的问题,原则上是当事人之间谋求解决。自己调查空房子的所有者,直接委托改善等,有可能导致早期解决。
调查空房所有者时
旁边空房的树木繁茂,自己研究剪掉超出地基边界的树枝时
旁边的空房要倒下等,自家有可能受到侵害的情况(包括现在接受的情况)
作为对附近空房所有者可以办理的民法上的手续,在自家等有可能受到侵害的情况下,规定了“防止干扰请求”,另外,现在受到侵害的情况下规定了“排除干扰请求”,发生损害的情况下规定了“损害赔偿请求”。关于制度内容请咨询专家。
咨询处 咨询内容 专家团体等(从链接跳转到窗口的向导。) 关于对空房所有者可以办理的民法上的手续
常见的Q&A
Q1能告诉我空房所有者的信息和市的对应情况吗?
可以回答对空房的一般对应流程。另外,个别的指导状况等与所有者的个人信息有关的内容不能传达。
Q2旁边的土地(包括空地)树木的枝条越境了,在市里剪掉吗?
越境的树木枝条是相邻土地所有者的财产,所以关于砍伐也由所有者来处理。市越境的树枝不能剪掉。因为是民法上的邻居问题,所以请委托所有者剪切。
Q3空房的树木好像接触电线很危险。怎么办才好呢?
Q4关于空地的管理,市里可以做些什么吗?
- 关于空地,不是空房法的对象。管理也由土地所有者来进行。另外,关于越境的树木,根据民法有可能解除,请参照下述内容,与专家商量等,在当事人之间解决。
行政能够应对的事情
- 接受来自地域居民等的通报等,进行实地调查的结果,关于空房没有被妥善管理,对周边居民的生活环境产生恶劣影响的情况,在调查所有者等之后,通过发送文件等传达状况,根据需要推动自主改善。※和指导等,促进所有者自主改善。
- ※“工作”并不是对所有者等具有强制力的东西。
咨询对应流程
接受来自地区居民等的咨询
●确定空房的所在,询问受灾情况等。
●空地等空房法可能无法应对。
●指导情况包括与所有者个人信息相关的内容,所以不能从隐私保护的角度来回答。
实地调查
●为了掌握有无居住、建筑物的状况以及对周边的影响,职员和被委托的业者进行实地调查。
●在现场确认的时候,有时会拍现状的照片,或者向附近的人询问。
●如果有多个咨询而拥挤的话,在调查之前需要时间。
所有者调查
●取得登记簿等,调查所有者的姓名和地址。
●登记簿等未更新或继承复杂化的案件也有,调查需要1年以上的时间。另外,有时难以确定所有者等。
推动
●根据调查结果,为了传达现在管理不足的状况和进行恰当的管理,发送文件。
●从所有者的各种各样的情况来看,即使从行政开始进行工作,在适当的管理之前也需要时间的情况很多。
咨询窗口
在危险的情况下放置的空房,如果不知道所有者等,有困难的话请向窗口咨询。
咨询内容 | 具体咨询事例 | 负责部门 |
---|---|---|
关于建筑物的事 |
空房的屋顶、外墙等的一部分发生剥离、破损等 |
|
有关火灾的事情 |
由于侵入空房,有可能放火或玩火等 | 空房等所在地区的消防署 |
关于防止犯罪的事情 |
由于侵入空房,有可能导致犯罪和非行等 |
|
关于垃圾的事情 |
空房用地放置着垃圾等 | 空房等所在地区的地区振兴课(PDF:125KB) |
关于卫生害虫的事情 |
卫生害虫等(蜜蜂、老鼠等)※的栖息地等 |
空房等所在地区的生活卫生课 |
道路一侧树木茂密 |
空房用地的树木超出道路阻碍通行等 | 空房等所在地区的土木事务所 |
关于邻地的树木繁茂 |
空房用地的树木茂盛,树枝损伤了邻家的外墙等 |
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