对附近的空房等感到困扰的人(树木的越境等)

• 妥善管理空房等的责任在于空房等的所有者等。
• 对附近的空房当事人能做的事
• 常见的Q&A
• 咨询窗口

　关于空房的近邻之间的问题,原则上是当事人之间谋求解决。自己调查空房子的所有者,直接委托改善等,有可能导致早期解决。

　您自己通过法务局的窗口和网络取得不动产的登记事项证明书,可以调查空房的所有者。另外,自治会、居委会和附近的人也有可能掌握信息,所以进行听力也很有效。如果需要继承人调查的话,请向专家咨询。

　2023年4月1日修正民法开始实施,加入了越境的土地所有者可以自己截取树木枝条的内容。如果按照适当的步骤,可以自己对应,但是考虑切割的话,建议和专家商量。

《越境的竹枝的剪切》(2023年4月民法修正)(PDF:566KB)

※2021年民法・不动产登记法修改、继承土地国库归属法的要点(法务省)摘录

　作为对附近空房所有者可以办理的民法上的手续,在自家等有可能受到侵害的情况下,规定了“防止干扰请求”,另外,现在受到侵害的情况下规定了“排除干扰请求”,发生损害的情况下规定了“损害赔偿请求”。关于制度内容请咨询专家。

咨询处

咨询内容	专家团体等(从链接跳转到窗口的向导。)
关于取得不动产登记事项证明书(1)	法务局各种证明书请求手续(外部网站)
关于空房子所有者的继承人调查(1) 关于可以对空房所有者办理的民法上的手续(2、3)	市民咨询室免费法律咨询(预约制) 神奈川县司法书士协会 神奈川县律师会

　对于空房未被妥善管理,对周边居民的生活环境产生恶劣影响的情况,在调查所有者等之后,通过发送书面文件等传达情况,根据需要推动自主改善※等等。

※“工作”并不是对所有者等具有强制力的东西。

　可以回答对空房的一般对应流程。另外,个别的指导状况等与所有者的个人信息有关的内容不能传达。

关于一般的对应流程,这边

　越境的树木枝条是相邻土地所有者的财产。市越境的树枝不能剪掉。

空房的树木越境,自己研究砍伐的情况

　由于树木与电线接触或接近,在保安上存在问题时,请联系该电线的管理者。

<电力线的情况>东京电力电网株式会社等

<电话线的情况>NTT东日本故障受理“电线、电线杆等设备不良”(外部网站)

在危险的情况下放置的空房,如果不知道所有者等,有困难的话请向窗口咨询。

※ 关于空地,因为不是空房法的对象,所以请和专家商量等当事人之间解决。