从这里开始就是正文。
【先从这边开始】给在空房烦恼的你(综合咨询窗口的介绍)
空房在早期阶段和专家商量是很重要的。本页介绍了空房比较好的事情,可以商量的专家团体。
最终更新日2024年3月29日
- ●关于您的空房,按顺序确认一下吧
- STEP1调查空房、空房土地的所有者吧
- STEP2关于空房的继承(包括预定)吧
- STEP3考虑一下空房的管理吧
- STEP4考虑是留下空房还是放手吧
- ●咨询窗口的介绍
- ・空房综合咨询窗口
- ・横滨市空房免费咨询会
- ・关于空房的Youtube研讨会
- ●附近的空房等感到困扰的人
- ●关于横滨市的空房对策
关于您的空房,按顺序确认一下吧
STEP1调查空房、空房土地的所有者吧
建筑物和土地,通过在法务局办理不动产登记,可以调查其所有者是谁。旧建筑的话,登记的名义人和祖父母那一代就没有变化,汇总起来也很麻烦。另外,租地的情况(土地所有者不同)调查其合同关系很重要。
| 确认要点 | 专家团体等(从链接跳转到窗口向导) |
|---|---|
不知道不动产登记的名义人 | 关于登记的取得,法务局各种证明书请求手续(外部网站) |
名义人变旧了 | 关于继承登记、租地权,神奈川县司法书士会 |
建筑物没有登记 土地边界很模糊 | 关于标题登记·土地的边界,神奈川县土地房屋调查士会 |
STEP2关于空房的继承(包括预定)吧
谁都有可能生病、受伤、进入设施。 如果没有决定土地和建筑物等财产想怎么做的话,在紧急时刻就无法传达自己的意思,会成为亲属纠纷的根源。通过制作遗嘱书,生前办理赠与手续,可以在继承之前留下意志,传达。另外,通过活用成年后见制度,可以委托可靠的人支持判断。
| 咨询内容 | 专家团体等(从链接跳转到窗口向导) |
|---|---|
关于遗言・生前赠与 |
STEP3考虑一下空房的管理吧
建筑物长时间放置的话,由于湿气和漏雨,疼痛会急速恶化。 这样的话,不仅资产价值就会下降,树木和杂草也会生长,建筑物的一部分掉落,飞散等,会给附近的人带来麻烦,也有可能导致纠纷。和专家商量,妥善管理空房吧。
| 咨询内容 | 专家团体等(从链接跳转到窗口向导) |
|---|---|
| 关于维持管理、修改 | 一般社团法人横滨市建筑师事务所协会 |
关于树木的修剪和除草 | 横滨市银质人才中心 |
| 关于害虫等(蜂、白霉素、老鼠) | 公共社团法人神奈川县鼠疫控制协会 |
STEP4考虑是留下空房还是放手吧
在下一页中,介绍了可以结合各自的将来进行商谈的专家团体和支援制度。
改修、出租、地域活用等
解体、出售等
咨询窗口的介绍
空房综合咨询窗口
通过电话或窗口受理来自空房的所有者的一般咨询。费用是免费的,请先打电话。如果需要专业性咨询的话,介绍合适的专家团体。
| 运营 | 电话号码 | 受理时间 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| 横滨市住宅供给公社 | 045-451-7762 | 10点~17点 定休日为双休日、节假日、年末年初 | 住在横滨港湾port side大楼4楼的in 横滨市神奈川区荣町8-1 |
横滨市空房免费咨询会
不动产、法务、建筑等专家团体举办免费咨询会。咨询会是个别商谈(30分钟)和研讨会同时举办的,可以根据您的要求参加。申请是预约制。
关于空房的YouTube研讨会
由不动产、法律、建筑等专家组成的空房研讨会在YouTube横滨市官方频道上发布。请随意观看。
附近的空房等感到困扰的人
树木的越境、建筑物的老化、蜜蜂、老鼠、垃圾的咨询等
关于横滨市的空房等对策
横滨市空房等对策计划、横滨市空房条例、特定空房等
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本页的咨询
建筑局住宅部住宅政策课
电话:045-671-3975
电话:045-671-3975
传真:045-641-2756
页面ID:799-165-607
