横滨西谷住宅区建筑协定

• 如果在事先协商要求地区内的用地有建筑计划,请事先联系运营委员会。
• 运营委员会的联系方式请咨询都市整备局地区城市建设课。
• 关于邻接地,今后可能会加入建筑协定,请注意。
• “事前协议要求地区”是?
• 被认可的建筑协定区域图(PDF:28KB)
  建筑协定区域和邻接地(不同意协定者的土地)的详细图
• 建筑协议书(PDF:291KB)

※关于协定的基准等的处理,请务必向各运营委员会确认。

※根据建筑基准法的修改,协定书中记载的条款发生了偏差。

• 限制概要(摘录协议书)
  (建筑物限制)
  第8条前条规定的协议区域内建筑物的地基、位置、用途、形态或建筑设备,必须根据以下各项规定的基准。
  １．　用地
  (イ)　建筑物占地面积在150m2以上。但是,本协议批准时未满的用地为其面积。
  (ロ)　禁止用地的分割及二次建造(切土、盛土)。但是,为了建造建筑物附属的车库而进行的切土,不在此限。
  ２．　位置
  (イ)　建筑物的外壁或从代替其的柱子面到道路边界线的距离在1m以上。但建筑基准法施行令第135条之5※规定的建筑物或建筑物部分,不在此限。
  (ロ)　建筑物的外壁或从代替其的柱子面到邻地边界线的距离在1m以上。但是,建筑基准法施行令第135条之5※的建筑物或建筑物的部分以及建筑物所属的车库等不在此限。
  ３．　用途
  建筑物为1户建个人住宅专用住宅、医院并用住宅或建筑基准法实施令第130条之3规定的兼用住宅。
  ４．　形态
  (イ)　建筑物的层数除地层外为2以下。
  (ロ)　建筑物的高度和屋檐的高度,从地基面分别9米和6.不超过5米。
  ５．　建筑设备
  厕所为水洗式,在编入横滨市规定的下水道处理区域之前,在宅地内设置净化槽,排水经由污水管道放流。
  ６．　其他
  围墙应为生垣或栗子网,以及其他类似的开放性建筑。
  ７．　不适用
  公益上必要的建筑由运营委员会批准,横滨市长认可的,不适用第8条的规定。
  ※根据建筑基准法的修改,协定书中记载的条款发生了偏差。