关于景观制度的常见问题

（１－１）
现在,需要基于景观法、景观条例进行申报、协商的地区只有以下4个地区。

• 关内地区<中区的一部分>
• 港未来21地区<中区及西区的一部分>
• 港未来21 新港地区<中区的一部分>
• 山手地区<中区的一部分>

根据地区不同,需要办理的行为种类也不同。详细内容请参照窗口指南传单(关于需要申报、协商的区域)(PDF:250KB)。
上述以外的地区,不需要办理景观法、景观条例的手续。

（１－２）
请咨询以下负责科。

• 关内地区:都市整备局市中心再生课（045-671-2673）
• 港未来21地区:都市整备局未来・东神奈川临海部推进课（045-671-3516）
• 港未来21新港地区:港湾局整备推进课（045-671-7342）
• 山手地区:都市整备局市中心再生课（045-671-2673）

关于室外广告物,请咨询都市整备局景观调整课室外广告物负责人(045-671-2648)。

（１－３）
有地区计划、城市建设协议地区、建筑协定等其他制度规定基准的情况。
关于是否根据其他制度指定地区,请在“城市建设地图信息(imappy)”(外部网站)上确认。

（２－１）
横滨市把整个市内作为景观计划区域。
需要申报的地区(景观推进地区)现在只有以下4个地区。

• 关内地区<中区的一部分>
• 港未来21地区<中区及西区的一部分>
• 港未来21 新港地区<中区的一部分>
• 山手地区<中区的一部分>

关于景观推进地区以外的建筑等行为和开发行为,不需要申报。
另外,在“城市建设地图信息(imappy)”(外部网站)中,需要申报的地区,有“景观计划(景观推进地区:○○地区)”的标识。如果是不需要申报的地区,有“景观计划(全市范围)”的标识。

（２－２）
以全市为对象,制定了“关于斜面绿地开发行为的景观计划”。这是为了妥善引导斜面绿地的开发,创造舒适的居住环境,制定了500平方米以上的土地在“山林”的土地上进行开发行为时的法律高度和绿化的基准。这些基准在开发许可的审查时确认符合,所以不需要申报景观计划。

（２－３）
因为从申报的第二天开始30天内工程的开始受到限制,所以必须在开始前31天进行申报。此外,如果是城市景观协议的对象行为,请在申报之前进行城市景观协商。

（２－４）
市长有时会根据景观法进行劝告或变更命令,以进行设计变更等。

（２－５）
只要不改变现状就可以保持原样(现有不合格),但是今后进行颜色的涂漆等情况下,需要符合现行标准。

（３－１）
都市景观协议是指,根据《关于横滨市魅力城市景观创造的条例(景观条例)》,在被指定为“城市景观协议地区”的地区内进行建筑物建筑等行为(城市景观形成行为)时,与市政府就设计进行协商。
该协议旨在根据地区景观形成指针的事项(行为指针),由市政府和经营者进行协商,以符合地区个性、更高质量的景观形成。

（３－２）
因为和设计概念等的关系也很大,所以请尽早在设计阶段提出协议。只有在城市景观协议结束后才能开工。

（３－３）
在成为城市景观协议对象的行为(城市景观形成行为)中,对景观影响特别大的行为被称为“特定城市景观形成行为”。关于特定城市景观形成行为有协议申请的情况下,市政府将听取横滨市都市美对策审议会的意见后,决定协议事项和协议的方针。符合的行为是按地区规定的,详情请咨询各地区的负责窗口。

（３－４）
可以在以下负责课窗口阅览协议的内容。另外,记载了协议内容的标识在工程完成之前会设置在计划地。
关内地区:都市整备局市中心再生课（045-671-2673）
港未来21地区:都市整备局未来・东神奈川临海部推进课（045-671-3516）
港未来21新港地区:港湾局整备推进课（045-671-7342）
山手地区:都市整备局市中心再生课（045-671-2673）

（４－１）
请咨询城市规则制作咨询中心柜台。

（４－２）
根据地区计划和建筑协定等可以限制建筑物的用途。关于每个规则的限制内容,请看城市的规则比较表(PDF:133KB)。

（４－３）
关于地区的协议形成、方案的制作,请参照“大家一起制定城市规则”的页面。手续因规则而异,例如景观计划的情况下,法律和条例规定了纵览方案、听取意见书、听取城市美对策审议会和城市计划审议会的意见等。