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关于景观制度的常见的问题

最后更新日期2020年6月24日

1制度总体

Q
(1-1)在在这(特定)块用地建造建筑物以及建造物的时候,需要风景法、景观条例的手续吗?
A

(1-1)
现在需要基于风景法、景观条例的申报、协议的地区只是下列的4地区。

手续根据地区需要的行为的种类不同。关于详细,请参照附表("申报、协议的存在"(PDF:248KB))。
关于如上所述以外的地区,不需要风景法,景观条例的手续。

Q
(1-2)在风景法、景观条例的手续在需要的地区计划的时候,最好在哪里商谈?
A

(1-2)
请和下列的负责科商谈。

关于户外广告,请和都市整备局景观调整课室外广告物负责人(045-671-2648)也商谈。

Q
(1-3)在风景法、景观条例的手续不需要的地区的情况下,建筑物的颜色以及材料什么都好吗?
A

(1-3)
地区计划以及城镇建设协议地区,建筑协定有正在其他的制度评定标准的情况。
关于出自其他的制度的地区指定的存在"横滨市行政地图信息提供系统城镇建设地图信息"(在i-城市中年雅皮士)(外部网站)请确认。

2景观计划

Q
(2-1)在景观计划的区域申报不需要的地区以外的。
A

(2-1)
在整个市内作为景观计划区域有横滨市。
需要申报的地区(景观推进地区)只现在是下列的4地区。

关于景观推进地区以外的建筑的行为以及开发活动,没有申报必要。
然而,"横滨市行政地图信息提供系统城镇建设地图信息"(在i-城市中年雅皮士)(外部网站)在需要申报的地区的情况下有"景观计划"(景观推进地区:○○地区)这个表示。在申报不需要的地区的情况下,有"景观计划"(全市域)这个表示。

Q
(2-2)以全市域为对象的景观计划是什么样的内容?需要申报吗?
A

(2-2)
以全市境界为对象,规定关于"斜面绿地的开发活动的景观计划"。为这个适当地诱导斜面绿地的开发,创造出舒适的居住环境规定了关于超过500平方米的土地种类在"山林"的土地进行开发活动时候的法(糨糊)的高度以及绿化的标准。为这些标准开发许可的审查时加上,确认合适不需要景观计划的申报。

Q
(2-3)什么时候最好报告?
A

(2-3)
因为工程的开始被从申报的第二天起限制30天所以最晚在开始的31日之前需要申报。然而,在城市风景协议的对象行为的情况下,请在申报之前进行城市风景协议。

Q
(2-4)当建造了不在景观计划的标准汇合的建筑物的时候,怎么样?
A

(2-4)
为了市长进行设计变更有基于风景法的劝告或者命令改变的情况。

Q
(2-5)没在标准在已有的建筑物(从景观计划的实施前有的建筑物)准确的东西怎么样?
A

(2-5)
除非改变现状否则能用保持原样的状态剩下(已有的不合式格),在进行颜色的重新涂的时候在现行标准适应今后有必要。

3城市风景协议地区

Q
(3-1)和城市风景协议,什么。
A

(3-1)
在和城市风景协议,根据关于"有横滨市魅力的城市风景的创造的条例"(景观条例),在被在"城市风景协议地区"指定的地区中进行建筑物的建筑的行为(城市风景形成行为)的时候,关于设计说市和进行的协议。
这种协议根据应该变成地区的景观形成的方针的事项(行为方针),是什么市和运营商商议,并且在地区的个性准确作为目标在更策划质量的高的景观形成的在。

Q
(3-2)什么时候最好做协议的申请?
A

(3-2)
因为与设计概念的关系大所以请用设计的尽可能快的阶段进行协议的提出。如果没有的话,结束了城市风景协议之后不能着手工程。

Q
(3-3)和特定城市风景形成行为,什么。
A

(3-3)
在城市风景协议的对象和行为(城市风景形成行为)中,作为"特定城市风景形成行为"用对景观造成的影响特别大的行为有。在关于特定城市风景形成行为有协议的提出了的时候,在横滨市都市美对策审议会听意见了之后市决定协议事项以及协议的方针。因为被每隔地区规定所以请详细问关于相当的行为到各地区的负责窗口。

Q
(3-4)第三人称能知道协议的内容吗?
A

(3-4)
能在下列的承办窗口阅读协议的内容。另外,记载协议内容的标识被在计划地到工程结束时候设置。
关内地区:都市整备局都心再生课(045-671-2673)
港未来21地区:都市整备局港湾未来21推进课(045-671-3516)
港未来21 新港地区:港湾局整治推进课(045-671-7342)
山手地区:都市整备局都心再生课(045-671-2673)

4地区的景观规则的建设

Q
(4-1)在想制作地区的景观规则的时候,最好在哪里商谈?
Q
(4-2)能禁止特定的用途(扒金宫店)吗?
A

(4-2)
能在地区计划或者建筑协定限制建筑物的用途。请看每规则的限制内容nitsuitehamachino规则比较表(PDF:133KB)。

Q
(4-3)为了做地区的景观规则有什么样的手续?
A

(4-3)
关于地区的同意形成,方案的制作,请参照"minnadetsukuroumachino规则"的页。不同,但是听方案的纵览以及意见书的受理,都市美对策审议会以及城市规划审议会的意见的是法以及条例,并且手续比方说被在景观计划的情况下每隔规则规定。

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都市整备局地区城镇建设部景观调整课

电话:045-671-3470

电话:045-671-3470

传真:045-550-4935

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