道路位置指定(建筑基准法第42条第1项第5号)

• 横滨市道路位置指定申请指南
• 道路位置指定
• 关于申请所需的图书
• 道路位置指定等的申请方式
• 申请手续费
• 咨询处

• 关于横滨市道路位置指定申请指南全部修改的意见公开征集结果(R4.9.1)
• 关于横滨市道路位置指定申请指南的一部分修改意见公开征集(R4.4.28)

新指定道路位置时,请咨询建筑局宅地审查部。
如果被指定为尊重现状型道路位置,请咨询建筑局市区建筑课建筑许可负责人。

使用时

• 本指南不在纸质媒体上分发。请谅解。
• 刊登本指南的内容并出版等,考虑有偿分发的人请联系以下内容。

指南本篇(PDF:1,629KB)

2022年9月1日修改了《横滨市道路位置指定申请指南》的一部分。
登载了“(参考)水路用地指定道路位置的基本想法”,修改“道路位置的指定承诺书(第9号样式)”,以及伴随其他手续的最优化等进行了所需的修改。另外,旧样式制作的东西,可以暂时修改后使用。

2021年4月1日修改了《横滨市道路位置指定申请指南》的一部分。
修改了“道路位置的指定申请书(第7号样式)”、“道路废止(变更)申请书(10号样式)”以及“道路位置的指定事前审查申请”的样式。另外,旧样式制作的东西,暂时可以直接使用。

2020年4月20日,横滨市道路位置指定申请的书签全部修改,改为《横滨市道路位置指定申请指南》。

• 修改概要(PDF:173KB)

2019年6月14日部分修改了。
随着横滨市建筑基准法实施细则的一部分修改,修改了道路位置指定申请时需要提交的“道路位置指定图(第8号样式)”的样式。2019年6月14日以后指定的道路,原则上需要使用新样式,但已经按照旧样式制作的道路,暂时可以直接使用。

2018年9月25日修改了部分。
随着建筑基准法的修改,在接受道路指定时,需要管理者的同意,因此进行了修改。另外,伴随着法律的修改,进行了必要的修改。

• 明示了修改的地方(PDF:259KB)

• 修改概要(PDF:149KB)
• 明示了修改的地方(PDF:832KB)

建筑物的地基是建筑基准法(1950年法律第201号,以下简称“法”。)必须与符合第42条道路定义的“道路”。(法第43条第1项)
作为道路被认可的道路之一,法第42条第1项第5号规定“为了将土地作为建筑物的地基来利用,根据道路法、城市计划法、土地区划整理法、城市再开发法、新城市基础整备法或者促进大城市地区住宅和住宅地供给的特别措施法在符合政令规定基准的道路上,打算建造这个的人从特定行政厅那里得到了那个位置的指定”。
这就是“道路位置的指定”。
另外,那片土地是宅地造成等限制法的限制区域,伴随着建造的情况下,需要同时获得住宅用地建设的许可。另外,根据道路位置的指定,可以土地利用的区域面积仅限于不属于城市计划法开发许可对象的不到500平方米的土地。

• 意义
  被指定为道路位置的情况下,该道路用地由于作为道路的性质,不能建筑建筑物等(法第44条及法第45条),对私有地施加重大权利的限制。
  因此,在申请指定道路位置时,“要接受指定的道路用地的土地的所有者及其土地,或者在该土地上的建筑物或工作物有权利的人,以及将该道路符合令第144条的4第1项以及第2项规定的基准需要管理者的承诺书”。
• 需要承诺书的有关权利人等的范围
  • 被指定为道路用地的土地权利人。
  • 权利的范围是拥有所有权、地上权、借贷权、抵押权、永小作权、地役权、质权、先取特权等权利的人(包括临时登记权利人)。
• 在想要被指定的道路用地的土地上有工作物等(桥等)的情况下,那个工作物等的权利人也需要承诺书。
• 权利人根据土地登记簿副本的甲区(所有权)及乙区(所有权以外的权利)的记载事项来判断。
• 管理者是指将想要被指定的道路及避难通道用地的土地管理为符合指定时的基准的人。该土地的所有者原则上视为该道路等的管理者,但管理者与土地所有者不同或有其他管理者的情况下,需要在承诺书上填写该意思,该管理者也需要同意。
• 印鉴登录证明书等　
  • 为了确认是真正的权利人或管理者的印章,请务必附上印鉴登录证明书。
• 证书等的有效期　
  • 关于是否有相关权利人等的同意,为了防止之后留下问题,请尽可能附上最新的登记簿副本、证明文件等。
  • 登记簿副本原则上从申请开始1个月以内,关于印鉴登录证明书,原则上从申请开始3个月以内。

• 根据《横滨市道路位置指定指南》的指定基准。

事前审查申请所需的图书如下。(提交份数为“正”“副(可抄写)”2份)

1. 道路位置的指定事前审查申请(根据附件样式)
2. 委托书(代理人申请时)
3. 附图(如表-1所示)
4. 土地登记簿副本(原件)
5. 其他需要的文件

必要的附图和记载事项如下。

道路位置指定申请(本申请)所需的图书如下。

附件请统一为A4版的大小,做成左装订。(图纸等折叠式)
申请者原则上是作为道路的土地所有者。
“道路位置的指定承诺书”需要作为道路的土地的所有权利人的同意。请附上全员登记印章的盖章和印鉴登录证明书。
权利人的范围请根据“4.权利人的同意”,根据土地登记簿副本(不可复印)和公图来判断。
道路位置的指定图请在申请书(正·副)中装订各1份青烧,原图(美浓纸)1份和青烧1份请放入袋中附在申请书(正)上。

道路位置指定事前审查申请<Word形式(word:34KB)/PDF形式(PDF:133KB)/记载例(PDF:281KB)>
道路位置指定申请书及通知书(正·副)<Word形式(word:33KB)/PDF形式(PDF:103KB)/记载例(PDF:233KB)>
相关权利人等一览表<Word形式(word:31KB)/PDF形式(PDF:213KB)/记载例(PDF:334KB)>
道路位置的指定图(请在A2版以上。)<Word形式(word:57KB)/PDF形式(PDF:84KB)>
道路位置指定承诺书<Word形式(word:23KB)/PDF形式(PDF:186KB)>
道路废止(变更)事前审查申请<Word形式(word:14KB)/PDF形式(PDF:90KB)/记载例(PDF:184KB)>
道路废止(变更)申请书及通知书(正·副)<Word形式(word:27KB)/PDF形式(PDF:87KB)>
道路废止(变更)承诺书<Word形式(word:13KB)/PDF形式(PDF:112KB)>

・道路位置指定申请手续费・・50000日元
・道路位置指定变更或废止申请手续费...30000日元

・下午由于现场检查等原因,职员可能不在。

・电话咨询的时候,请仔细确认负责区后再联系我。

〒231-0005横滨市中区本町6-50-10市政府大楼25楼