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C-032:户冢站西口地区
城市规划决定:1996年11月26日/城市计划变更:2017年7月14日
最终更新日2024年12月3日
规划图(地区划分、墙面位置的限制)
| 名称 | 户冢站西口地区计划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市户冢区上仓田町、户冢町及吉田町 | |
| 面积 | 约4.3ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 び 保 全 二 关 す る 方 针 |
地区规划的目标 | 本地区在“横滨市中期计划”中,作为铁路车站周边的据点,重点推进户冢站周边的个性和魅力所在的城市建设上,以车站前再开发为契机,以综合性的城市建设为目标。 因此,在整备道路交通体系、确保舒适的步行者空间、形成和谐的街道的同时,通过引进商业、业务设施、公共公益设施以及停车、停车设施,以形成有计划的市区为目标。 |
| 土地利用方针 | 在谋求作为广域生活据点的功能集成的同时,为了形成舒适的步行者空间和协调的街道,使商业、业务设施、公共公益设施以及停车、停车设施复合布局,谋求合理且健全的土地的高度利用。 另外,确保连接JR及地铁户冢站和地区外的热闹舒适的步行者空间,适当地配置人聚集、让人感到安乐的高质量空间,同时确保与周边地区的连续性和地区内的街道形成。 |
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| 地区设施建设方针 | 在市区再开发事业的市区整备的同时,在用地内设置连接户冢站和清源院方向的步行者用通道等,在整备步行者空间的同时,在建筑用地和公共空间确保绿地。 | |
| 建筑物等的整备方针 | 为了强化适合重点推进城市建设的户冢站周边据点的城市功能,同时形成湿润的街道,通过实施市区再开发事业,谋求与车站前布局相适应的热闹商业空间和良好的市区形成。 另外,运用基于建筑基准法第68条之5的5第2项的特定行政厅的认定,通过土地的合理利用,考虑到建筑物的连续性的都市计划道路3・3・51号户冢站前线支线1号线及区划街道1号线(以下称为“图书馆大道”)引导沿线的街道。 因此,规定了建筑物用途的限制、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制、墙面后退区域的工作物的设置限制、建筑物高度的最高限度以及建筑物等形态设计的限制。另外,计划建设适当规模的停车、停车设施。 |
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| 绿化方针 | 为了形成湿润的步行者空间,在公共空间和建筑用地上进行有效的绿化,同时确保更多的绿色,建筑物也努力绿化。 | |
| 地区整备计划 | |||||
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| 地区设施的配置及规模 | 步行者通道 | 宽2米以上延长约90米 | |||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区划分 | 名称 | 亚地区 | 李地区 | 乌地区 |
| 面积 | 约3.0ha | 约0.4ha | 约0.9ha | ||
| 建筑物等用途的限制 | 下列建筑物不得建造。
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下列建筑物不得建造。
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下列建筑物不得建造。
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| 建筑物占地面积的最低限度 | ２５０㎡ | １７５㎡ | ２５０㎡ | ||
| 但是,作为公共厕所、巡查派出所等公益上必要的建筑物用地使用的,不在此限。 | |||||
| 墙面位置的限制 | 建筑物等外壁或代替其的柱子面不得超过计划图所示墙面位置的限制。 但是,与获得建筑基准法第44条第1项第4号许可的建筑物融为一体,为该建筑物目的而使用的建筑物部分不受此限制。 |
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| 墙面后退区域设置工作物的限制 | 妨碍围墙、栅栏、门、招牌等交通的工作物,不得设置在限制计划图所示墙面后退区域设置工作物的部分。 但是,伴随电线地下化的变压器、停车位等公益上必要的东西不在此限。 |
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| 建筑物高度的最高限度 | 建筑物的高度不能超过31米。 | 建筑物的高度不能超过50米。 | |||
| 建筑物等形态设计的限制 |
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