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C-055:新横滨长岛地区
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最终更新日期2021年11月1日
计划图(地区划分)
计划图(墙面后退的限制、地区设施)
| 名称 | 新横滨长岛地区计划 | |
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| 位置 | 横滨市港北区北新横滨一丁目、北新横滨二丁目及新羽町 | |
| 面积 | 约13.4ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 び 保 全 的 方 针 |
地区规划的目标 | 新横滨长岛地区位于距JR新横滨站约1km的北方,在“梦想2010计划”中被定位为新横滨市中心的一部分,为了推进新横滨市中心的功能强化和扩大,通过土地区划整理事业进行城市基础整备,以业务和研究开发功能的集成为中心的市区形成。 本地区计划以这个上位计划为基础,谋求以下土地利用,形成并维持良好的市区环境为目标。
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| 土地利用方针 | 为了实现地区计划的目标,将地区划分为4个地区,分别根据以下方针引导协调的土地利用。另外,为了有效利用土地,促进用地的共同利用化。
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| 地区设施建设方针 | 为了提高区域内交通的安全性和便利性,将城市计划道路长岛1号线、2号线以及长岛大竹线联系起来,整备形成地区内网络的地区干线道路。 另外,主要为地区内居民等设置了街区公园,整备连接市区公园和宫内新横滨线的步行者通道。 |
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| 建筑物等的整备方针 |
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| 绿化方针 | 为了形成绿意盎然、滋润的良好环境,将努力进行地基内的绿化和建筑物等的绿化(屋顶绿化等)。 | |
| 地区整备计划 | ||||||||
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| 地区设施的配置及规模 | 地区干线道路 | 宽14~27米延长约820米 | ||||||
| 公园 | 面积约4000平方米 | |||||||
| 步行者通道 | 宽3米(其中植树带1米)延长约120米 | |||||||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区划分 | 名称 | 业务商业区 | 住宅复合地区 | 城市型工业区 | 公共公益地区 | ||
| A地区 | B地区 | A地区 | B地区 | |||||
| 面积 | 约2.6ha | 约4.1ha | 约2.0ha | 约1.9ha | 约1.8ha | 约1.0ha | ||
| 建筑物用途的限制 | 下列各号所示建筑物不得建造。
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下列各号所示建筑物不得建造。
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下列各号所示建筑物不得建造。
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－ | ||||
| 建筑物占地面积的最低限度 | 700ｍ2 | 500ｍ2 | 300ｍ2 | － | ||||
但是,符合以下条件的土地不在此限。
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| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或代替其的柱子面不得超过计划图所示墙面位置的限制而建造。 | |||||||
| 建筑物高度的最高限度 |
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－ | 建筑物的高度不能超过20米。 | 建筑物的高度不能超过40米。 | ||||
| 建筑物等的形态或设计的限制 |
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| 围墙或栅栏结构的限制 | 面向道路的围墙或栅栏的构造,有树篱、栅栏等类似的开放性。但是,栅栏的基础、门柱、门等其他类似的东西除外。 | |||||||
※根据建筑基准法的修改(2018年4月1日实施),《建筑物等用途的限制》中记载的建筑基准法实施令第130条之9的3被修改为建筑基准法实施令第130条之9之5。
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