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C-069:保土谷法向町住宅区地区
城市规划决定:2004年10月15日
最终更新日期2022年12月9日
地区划分
地区设施
| 名称 | 保土谷法向町住宅区地区计划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市保土谷区佛向町 | |
| 面积 | 约4.3ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 び 保 全 的 方 针 |
地区规划的目标 | 本地区位于相模铁道和田町站西南约500米,是1961年由日本住宅公团(现在的城市基础整备公团)整备的住宅区。地区内的中层住宅,由于建设后已经过了40多年,正在老化,居住水平也很低。 本地区根据《关于促进大城市地区住宅及住宅地供给的特别措施法》,位于重点谋求住宅及住宅地供给的地区,通过公共住宅的重建等,促进居住水平的提高和土地的有效利用。因此,要重新整备现状的中层住宅,以提高居住水平、提供优质住宅、建设良好的居住环境为目标。 本地区计划的目标是在考虑周边地区环境的同时,在谋求地区内有计划、合理的土地利用和良好的居住环境的整备的同时,形成与绿意盎然的丘陵地带环境和谐的街道。 |
| 土地利用方针 | 为了实现地区计划的目标,将地区划分为3个区域,分别按照以下方针引导土地利用。 1A地区 为了成为整体上和谐良好环境的住宅区,在考虑周边环境的同时,谋求中高层的共同住宅等的布局。 2B地区 除了中高层的共同住宅之外,为了提高区民及周边居民的便利性,计划建设公益设施等。 3C地区 为了保护绿意盎然的丘陵地带的环境,对绿地进行适当的维护和保护。 |
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| 地区设施建设方针 | 沿着1个地区东西相接的道路整备人行道状空地,同时在地区内整备3个广场。 2为了方便前往相模铁道和田町站的行人,在地区中央整备步行者通道。 3为了提高居住环境,设置公园、绿地和公共空地。 |
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| 建筑物等的整备方针 | 为了确保广场、绿地等,在谋求地区高度利用的同时形成良好的居住环境,限制建筑物的用途、建筑物的建筑率的最高限度、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制、建筑物高度的最高限度、建筑物等的形态或设计的限制以及围墙或者栅栏的构造的限制。 | |
| 绿化方针 | 为了形成良好的环境,积极地进行建筑物用地及公园等的绿化。 | |
| 地区整备计划 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区设施的配置及规模 | 人行道状空地 | 宽2.0米 | 延长约370米 | ||||||||
| 宽度1.0m | 延长约310米 | ||||||||||
| 步行者通道 | 宽2.0米 | 延长约60米 | |||||||||
| 公园 | 1处 | 面积约0.26ha | |||||||||
| 广场 | 3处 | 面积约0.19ha | |||||||||
| 绿地 | 1处 | 面积约0.35ha | |||||||||
| 公共空地 | 面积约0.43ha | ||||||||||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区划分 | 名称 | A地区 | B地区 | C地区 | ||||||
| 面积 | 约3.4ha | 约0.5ha | 约0.4ha | ||||||||
| 建筑物用途的限制 | 下列各号所示建筑物以外的建筑物不得建造。
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下列建筑物不得建造。
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下列各号所示建筑物以外的建筑物不得建造。
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| 建筑物建筑率最高限度 | 十分之四 | ― | |||||||||
| 建筑物占地面积的最低限度 | 建筑物的占地面积在500m2以上,住户数乘以50m2的面积以上。 但是,符合以下条件的土地不在此限。
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| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线的距离在2m以上。 | ― | |||||||||
| 建筑物高度的最高限度 |
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| 建筑物等的形态或设计的限制 | 建筑物的屋顶和外墙的色彩与周围的景观相协调。 | ||||||||||
| 围墙或栅栏结构的限制 | 围墙或栅栏的构造有树篱、栅栏等开放性。但是,栅栏的基础、门柱、门等其他类似的东西除外。 | ||||||||||
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