市区开发事业区域内建筑等手续

在市区开发事业的实施地区内,在基于土地区划整理法或城市再开发法的事业计划等决定之前,要进行建筑物的建筑时,必须得到“基于都市计划法第53条的建筑许可”。另外,在土地区划整理事业的实施地区内,从事业开始到有换地处分的公告之日为止,要进行有可能成为土地区划整理事业实施障碍的土地的性质的变更、建筑物、工作物的新建、改建或扩建等时,根据《土地区划整理法第76条的建筑许可”。

最终更新日2024年9月30日

■城市规划法第53条规定的建筑许可窗口

根据城市计划法第53条的建筑许可窗口一览
事业名	地区	都市整备局负责课	所在地	电话号码
横滨站西口第一种市区再开发事业	西区・南幸一丁目	市中心再生课	〒231-0005 中区本町 6丁目50番地10	671-2693
金泽文库站东口地区第一种市区再开发事业	金泽区・谷津町	市区整备推进课		671-3779
新横滨站南部地区土地区划整理事业	港北区・筱原町・大豆户町・岸根町	市中心再生课		671-3858
二桥北部地区土地区划整理事业（※）	濑谷区・二桥町・东野・濑谷町・中央・相泽一丁目~七丁目・本乡四丁目・东野台	市区整备推进课		671-3738
中山站南口地区第一种市区再开发事业	绿区・台村町・寺山町	市区整备推进课		671-3513
纲岛站东口站前地区第一种市区再开发事业	港北区・纲岛东一丁目・纲岛东二丁目	纲岛站东口周边开发事务所	〒223-0053 港北区纲岛西一丁目 8号9-501号	531-9600

（※）二桥北部地区土地区划整理事业中基于都市计划法第53条的建筑许可
　　　除二桥北部三境下草柳线等沿线地区第一期地区土地区划整理事业地区外。

■根据土地区划整理法第76条的建筑许可窗口

**【市施行地区】根据土地区划整理法第76条的建筑许可**窗口一览
事业名	都市整备局负责课	所在地	电话号码
二桥北部三境下草柳线等沿路地区第一期地区土地区划整理事业	二桥北部土地区划整理事务所指南图(PDF:357KB)	〒246-0021 濑谷区二桥町467-23	363-3110
新纲岛站周边地区土地区划整理事业	纲岛站东口周边开发事务所	〒223-0053 港北区纲岛西一丁目8番9-501号	531-9600
旧上濑谷通信设施地区土地区划整理事业	脱碳GREEN×EXPO推进局上濑谷整备事务所上濑谷整备推进课	〒246-0003 濑谷区濑谷町5810-6	900-0594

**【工会等施行地区】根据土地区划整理法第76条的建筑许可**窗口一览
事业名	都市整备局负责课	所在地	电话号码
东高岛站北地区土地区划整理事业	未来港东神奈川临海部推进课	〒231-0005 中区本町6丁目50番地10	671-3857

■根据都市计划法第53条或者土地区划整理法第76条的建筑许可手续

市区开发事业实施区域内的都市计划法第53条许可要领(PDF:283KB)

土地区划整理法第76条事务手续要领(PDF:296KB)

关于许可申请书等的提交及许可通知书等的返还(请求)

・申请前请事先打电话咨询。根据手续的不同咨询和邮寄的窗口也不同,请确认窗口一览表。
・都市计划法第53条及土地区划整理法第76条所涉及的手续,请协助邮寄提交文件。
・手续后的许可通知书等的返还,用申请时提交的回信用信箱加(红色)邮寄。

许可手续期间

适当文件到达后21天(标准处理期间)。
但是,由于文件不齐全等原因,可能需要在标准处理期间以上,敬请谅解。

必要材料

・许可申请书及各种附件需要两份,信包加(红色)需要一份。
・附加材料的纸张尺寸原则上是A3。
・立面图、截面图的2面不到A3时,请在A3一张中各记载1面。
・如果有不明白的地方,请打电话咨询窗口一览(负责课)。

必要材料
№	必要材料	根据城市规划法第53条的建筑许可	土地区划整理法第76条规定的建筑许可
1	批准申请书	批准申请书(PDF:75KB) 批准申请书(word:24KB)	批准申请书等(PDF:203KB) 批准申请书等(word:27KB)
2	回信用信箱加(红色)	使用提交的信箱加(红色)寄回。请填写“邮政编码”及“送达地址”后提交。 ※请注意和信箱灯(蓝色)不同。
3	委任状	委托书的格式没有规定。请在委托项目中填写“城市计划法第53条关于许可申请及许可的一切”或“土地区划整理法第76条关于许可申请及许可的一切”。委托书不需要盖章。
4	指南图	缩尺:记载1/2500以上方位、用地位置、用地周边的公共设施等
5	配置图	缩尺:1/500以上记载地基内建筑物的位置、方位、地基边界线、地基与道路的关系	缩尺:1/200以上
6	平面图	缩尺:1/200以上
7	立面图	缩尺:1/200以上2面以上的立面图	缩尺:1/200以上
8	截面图	缩尺:1/200以上两面以上的截面图	缩尺:1/200以上
9	各层地板梁伏图	・不需要木造・附加“型号部件等制造商认证书”时不需要	－
10	轴组图	・不需要木造・附加“型号部件等制造商认证书”时不需要	－
11	基础伏图	・不需要木造・附加“型号部件等制造商认证书”时不需要	－
12	型材等制造商认证书	・不需要木造	－
13	结构图	－	缩尺:1/200以上
14	求积图	－	缩尺:1/200以上
15	其他需要的文件	除此之外,市政府也有要求审查所需的文件的情况。

格式、附件资料等(基于城市计划法第53条的建筑许可申请)

申请格式、附件资料等(基于城市计划法第53条的建筑许可申请)
申请类别	样式(PDF)	样式(Word)
许可申请书	许可申请书(PDF:75KB)	许可申请书(word:24KB)
变更申报书 (对已经取得的许可进行轻微变更时)	变更申报书(PDF:153KB)	变更申报书(word:25KB)
地位的继承申报书 (对于已经取得的许可进行地位的继承时)	地位的继承申报书(PDF:153KB)	地位的继承申报书(word:17KB)
取止申请 (取消已经取得的许可时)	停止申请(PDF:144KB)	停止申请(word:17KB)
取下申请 (在申请许可时,在取得许可前撤回申请的情况)	提交申请书(PDF:144KB)	提交申请书(word:17KB)