计算2024年度税负(例)

从2024年度的固定资产税和城市计划税的结构,试着计算税额。
(例)
土地:150平方米(小规模住宅用地)
房屋:延床面积104m2(木造2层建筑专用住宅)

• 固定资产税

（1）土地2024年度土地价格:18900600日元
（2）土地2024年度本规则课税标准额=(1)×6分之1=3,150100日元
（3）土地2023年度课税标准额:3,119250日元
（4）房屋2024年度价格:3113,448日元

• 城市规划税

（9）土地2024年度土地价格:18900600日元
（10）土地2024年度本规则课税标准额=(9)×3分之1=6300200日元
（11）土地2023年度课税标准额:6,390750日元
（12）房屋2024年度价格:3113,448日元

（5）上一年度课税标准额相对于本规则课税标准额的比例(负担水平):（3）÷（2）＝0.990＝99.0%

（6）适用的调整措施：
上年度课税标准额+(本规则课税标准额×5%)・・(7)
(7)＞(2),(7)超过本规则课税标准额,因此本规则课税标准额为2024年度的课税标准额。

（8）2024年度的课税标准额:＝(2)本规则课税标准额=3,150100日元

（8）中要求的土地课税标准额,(4)房屋的课税标准额(价格为课税标准额)的是固定资产税的课税标准额。
（8）土地:3,150,100+(4)房屋:3,113,448＝6,263,548

(不到1000日元)
6263000日元

6,263000×1.4%(税率)=87682
(不到100日元)
87600日元

（13）上一年度课税标准额相对于本规则课税标准额的比例(负担水平):（11）÷（10）＝1.104＝101.4％

（14）适用的调整措施：因为负担水平超过100%,所以下调到本规则课税标准额...(15)

（15）因此,本规则课税标准额为2024年度的课税标准额。

（16）2024年度的课税标准额=(10)本规则课税标准额=6,300200日元

（16）的土地课税标准额中,(12)房屋的课税标准额(价格为课税标准额)的是城市计划税的课税标准额。

（16）土地:6300,200+(12)房屋:3,113,448＝9,413,648

(不到1000日元)
9,413000日元

9,413000×0.3%(税率)=28239
(不到100日元)
28200日元

• 固定资产税

87600日元

• 城市规划税

28200日元

• 合计

115800日元

(注)根据各个土地和房屋的不同,税金负担也不同。

另外,新建住宅有适用减额措施的情况。详细内容请看对新建住宅的固定资产税的减额制度的页面。

如果有不明白的地方,请向各区政府咨询。