Q1-2 500平方米以上的公寓开发是许可的对象吗?

是否需要开发许可,不是由土地面积决定的,而是由有无开发行为(土地的区划、形状或质量的变更)来决定,所以请先确认有无开发行为。
另外,关于是否需要开发许可,事先向许可的负责窗口提交事前商量书(PDF:11KB)的话,在申请建筑确认时有疑义的情况下可以顺利进行处理。

关于该回答的指南等刊登部分

• 关于开发行为
  《开发许可指南》~制度篇~第3章第1节
• 关于事前商谈书
  《开发许可指南》~制度篇~第2章

关于这个回答的咨询窗口

• 关于是否需要许可(许可的负责窗口)
  建筑局宅地审查部各方面的负责人

关于特定场所的个别具体内容,请向各方面的负责人询问。