城市规划法的开发许可指南

2024年4月1日

・2024年4月1日修改了部分指南。详细内容如下修订的概要(PDF:145KB)/新旧对照(PDF:800KB)
・新制定或修订后的基准、处理等,请在《基准、处理修改履历》中确认。

根据使用目的,可以如下使用。

• 想知道开发许可的必要性和制度的概要的人,《制度篇》 请看。
• 在市区申请开发许可的人,请填写《手续篇》以及《技术基准篇》 请看。
• 在市区化调整区域申请开发许可的人,请参照《手续篇》、《技术基准篇》以及《布局基准篇》请看。
• 在市区化调整区域申请建筑许可的人,请参照《手续篇》以及《布局基准篇》请看。

■　 全篇集(PDF:7,557KB)

■　封面·开头(PDF:371KB)

■　目录(PDF:303KB)

■　《制度篇》（PDF：1,611KB）
…登载了本市关于开发许可制度的概要和法令规定的“开发行为”等定义的解释等。

• 第1章开发许可制度的宗旨
• 第2章开发许可制度的概要
• 第3章定义
  • 第一节开发行为定义的解释标准
  • 第二节开发区域定义的解释标准
  • 第三节建筑物定义的解释标准
  • 第四节特定工作物定义的解释标准
• 第4章开发登记簿
• 第5章开发审查会
• 第6章相关法令等
• 第7章其他处理等

■　《手续篇》（PDF：1,311KB）
…登载了许可所需的事前手续和申请文件等必要事项以及许可后的手续等。

• 第1章开发许可程序流程
• 第2章事前的手续
  • 第1节市长的同意等
  • 第二节公共设施管理者的同意等
• 第3章开发许可申请到完成公告的手续
  • 第1节开发许可申请到许可的手续
  • 第二节工程开始到完成公告的手续
• 第4章关于其他开发许可的手续
• 第5章市街化调整区域的建筑许可手续
• 第6章其他
• 第7章关于手续的基准

■　《技术基准篇》(PDF:4522KB)
…登载了制作开发许可申请书所需的许可基准等。

• 第1章总则
• 第2章关于开发计划的预备调查
• 第3章关于预定建筑物等用途的基准
• 第4章公共用空地相关标准
  • 第一节道路
  • 第二节公园、绿地及广场
  • 第三节消防水利
• 第5章排水设施相关标准
• 第6章关于供水设施的标准
• 第7章关于公共设施的标准
• 第8章关于安全必要措施的标准
• 第9章法第33条第1项第8号规定的区域相关基准
• 第10章关于树木保存等措施的基准
• 第11章申请者关于资力信用的标准
• 第12章工程施行者能力相关标准
• 第13章关于妨碍开发行为的权利人同意的基准
• 第14章关于用地、市区的基准
  • 第一节用地规模、形状
  • 第二节住区、市区的构成
• 第15章关于景观规划中规定的限制标准

■　《布局基准篇》(PDF:1203KB)
…登载了在市区化调整区域可以许可的开发、建筑行为的基准等。

• 第1章总则
• 第2章共通基准
  • 第一节关于建筑物高度等的共同标准
  • 第二节建筑物连炭的标准
• 第3章法第34条有关布局许可的基准
  • 第1节法第34条各号正文的运用基准
  • 第2节横滨市开发审查会提案基准
  • 第3节法第34条第14号的其他基准
• 第4章关于第二种特定工作物的审查标准
• 第5章法第29条关于但书的处理

■　《资料篇》（PDF：968KB）
…登载了本市开发许可制度实施上必要的细目(市施行细则)以及申请等必要的样式。

• 横滨市都市计划法施行细则
• 申请、申报的格式

※　提交用的申请、申报格式的下载请提交开发许可的格式和记载例。

■　封底(PDF:110KB)

关于特定场所的个别具体内容,请向各方面的负责人询问。

使用时

• 本基准集的著作权全部归横滨市所有。
• 本标准集的纸质媒体不进行分发。请谅解。
• 本基准集不能以营利为目的等二次分发。考虑有偿分发等的人请联系以下内容。