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建筑许可手续

最终更新日期2018年10月23日

手续流程

获得住宅建筑许可时的一般手续流程如下。各阶段需要的申请文件、申请图纸、详细的手续等,根据住宅用地的面积等各不相同。
详情请在《住宅用地造成指南》中确认,并咨询负责窗口。

宅造许可申请(PDF:18KB)(法第8条)
在记载了以下事项的申请书及附件图书中,进行宅造许可的申请。建造区域的位置及面积设计者工程施行者(工程开始前也可以) 工程概要(切土或填土的土地面积、拥壁及排水设施的设置计划等) ※　设计者资格:在高度超过5米的拥壁设置、切土或填土的土地面积超过1500平方米的土地上设置排水设施的设计图,必须是有一定资格者制作的。《宅造许可申请手续费》

在记载了以下事项的申请书及附件图书中,进行宅造许可的申请。

※　设计者资格:在高度超过5米的拥壁设置、切土或填土的土地面积超过1500平方米的土地上设置排水设施的设计图,必须是有一定资格者制作的。

工程的实施
工程开始时・在建造区域的显眼的地方,设置标识(PDF:12KB),表示有基于宅地造成等限制法的许可。・要着手建造与住宅用地相关的工程时,需要确定现场管理者,并进行申报(PDF:11KB)。工程报告等・关于建造住宅用地的工程达到指定的工程的话,需要向负责窗口报告,接受中间检查。道路法、下水道法等的手续・道路法、下水道法的自费工程等手续,根据工程的进展与所管的土木事务所进行调整,进行作业。

工程开始时
・在建造区域的显眼的地方,设置标识(PDF:12KB),表示有基于宅地造成等限制法的许可。
・要着手建造与住宅用地相关的工程时,需要确定现场管理者,并进行申报(PDF:11KB)。

工程完成的检查等(法第13条)
关于建造住宅用地的工程完成后,需要进行申报(PDF:86KB),接受完成检查。检查的结果是,工程符合许可的内容(关于建造住宅用地的工程的技术基准)的情况下,会发给检查完毕证。

变更许可申请(PDF:18KB)(法第12条)
获得住宅建筑许可后,变更许可内容(轻微变更以外的变更)时,需要获得变更许可。《变更许可申请手续费》

轻微的变更(法施行规则第26条)
获得住宅建筑许可后,如有下列轻微变更,需要申报(PDF:81KB)。造成主、设计者或工程施行者的变更工程开始预定日期或工程完成预定日期的变更 ※　变更设计者的情况下,需要另外的承诺书。

轻微的变更(法施行规则第26条)

获得住宅建筑许可后,如有下列轻微变更,需要申报(PDF:81KB)。