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从这里开始就是正文。
市内公寓改建事例
介绍几个利用关于公寓改建等顺利化的法律进行改建的事例。
最终更新日2024年3月15日
事例1:南区井土谷下町
事例2:青叶区樱台
事例3:西区老松町
除了上述事例之外,本市其他事例和其他城市等事例也在公寓再生协议会(外部网站)的网站上刊登。
事例1:南区井土谷下町
重建理由:建筑物老化、抗震性能不足
城市计划变更等:容积率等放宽许可:无
位置 | 南区井土谷下町(外部网站)(飞往横滨市行政地图信息系统) |
|---|---|
| 面积 | 718.07㎡ |
| 用途地区/容积率 | 近邻商业区/300% |
| 高度地区 | 第六种高度地区 |
| 重建前 | 重建后 | |
|---|---|---|
| 名称 | 下前住宅(1968年竣工) | 横滨井土谷 |
| 住户等 | 16户住宅,1户事务所 | 住宅30户 |
| 层数 | 地上五层建筑 | 地上七层建筑 |
| 建筑面积 | 1,438.31㎡ | 2,769.31㎡ |
2012年(建44年) | 开始讨论建筑物的未来 |
|---|---|
| 2013年 | 实施抗震诊断 |
| 2016年 | 重建推进决议 |
| 2017年(建49年) | 重建决议 |
| 2018年3月 | 重建工会设立许可 |
| 2018年9月 | 权利转换计划批准 |
| 2018年12月 | 解体开工 |
本市补助事业:利用公寓再生支援事业进行了基础讨论。
事例2:青叶区樱台
重建理由:建筑物老化
城市计划变更等:容积率等放宽许可:无
位置 | 青叶区樱台(外部网站)(飞往横滨市行政地图信息系统) |
|---|---|
| 面积 | 44,646㎡ |
| 用途地区/容积率 | 第一种中高层专用地区/第二种中高层专用地区/150% |
| 高度地区 | 第三种高度地区 |
| 重建前 | 重建后 | |
|---|---|---|
| 名称 | 樱台住宅区(1966年竣工) | 青叶台 |
| 住户等 | 住宅456户 | 住宅761户 |
| 层数 | 地上4层建筑 | 地上五层、地下1层建筑 |
| 建筑面积 | 27,599㎡ | 约61640㎡ |
2004年(建38年) | 开始讨论建筑物的未来 |
|---|---|
| 2013年 | 实施抗震诊断 |
| 2015年 | 重建推进决议 |
| 2019年(建53年) | 重建决议 |
| 2020年8月 | 重建工会设立许可 |
| 2021年9月 | 权利转换计划批准 |
国土交通省:利用公寓库存长寿命化等实验事业(外部网站)
事例3:西区老松町
重建理由:建筑物老化、抗震性能不足
城市计划变更等:容积率等放宽许可:无
| 位置 | 西区老松町(外部网站)(飞往横滨市行政地图信息系统) |
|---|---|
| 面积 | 6,345.18㎡ |
| 用途地区/容积率 | 第二种中高层居住专用地区/150% |
| 高度地区 | 第三种高度地区 |
| 重建前 | 重建后 | |
|---|---|---|
| 名称 | 野毛山住宅(1956年竣工) | 阿特拉斯野毛山 |
| 住户等 | 住宅120户 | 住宅142户 |
| 层数 | 地上五层建筑 | 地上六层、地下1层建筑 |
| 建筑面积 | 约5,207㎡ | 12,749.49㎡ |
| 1992年(建36年) | 重建探讨开始 |
|---|---|
| 2004年 | 重建委员会成立 |
| 2005年(建49年) | 重建决议 |
| 2006年8月 | 重建工会设立许可 |
| 2007年3月 | 权利转换计划批准 |
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