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公寓的寿命延长非常重要

关于公寓的翻修、长寿命化

最终更新日2024年3月15日

公寓的翻修是指

　公寓的管理组合和区分所有者们,为了尽量保持自己所有的公寓的良好状态,在各管理组合每天进行管理和维修,积累修缮费,实施大规模的修缮工程等,为了维持而采取措施。
　另一方面,近年来灾害时的准备必要性增加了,随着网络邮购的普及,宅急送急剧增加,社会也发生了变化,另外,住的人自己也随着年龄的增长,住宅所要求的功能也发生了变化。
　因此,仅仅是修理旧了的部分和坏掉的部分的“修缮”,就渐渐不再是适合居住的住宅了。
　因此,有必要升级或追加功能。这叫做“改修”。

修缮与修缮

改修的例子
抗震加固、免震装置	抗震加固、防震装置的设置等
提高防止犯罪性	集合玄关自动锁化、监视器的设置等
无障碍设施的提高	电梯的设置、楼梯扶手的设置、台阶的消除等
能源性能的提高	提高窗户和外墙的绝热性,引进能源管理系统,设置蓄电池等
根据时代的功能的追加	宅急送柜的设置、网络设备的铺设、供水方式变更为直接型,安装电动汽车充电设备等

修改非常重要

　如果对公寓的居住舒适度和功能感到不满的话,也许会觉得卖公寓就好了,或者重建就好了,但是怎么也做不到。
　即使是卖公寓,如果老化或陈腐化的话,也会影响资产价值。
　而且从最近的重建事例来看,重建和购买新建公寓一样需要花钱的情况比较多。（公寓重建的基本知识）
　无论是继续居住还是维持资产价值,修改都是非常重要的。