建筑协定的运营、更新、延长

建筑协定是以运营委员会为主体,由地区的各位来运营的。

在运营建筑协定的基础上,确认土地所有者等的变更、建筑物的新建、扩建等行为是非常重要的。
例句1土地所有者等的变更申请书
※例句是横滨市建筑协定联络协议会作为模型制作的,请根据各地区的情况变更样式后使用。

为了确认建筑计划是否符合建筑协定,请土地所有者等进行申报,运营委员会进行审查。
在建筑协定中没有决定办理这些申报手续的情况下,建议各建筑协定运营委员会和建筑协定地区的各位协商,通过建筑协议运营委员会细则等决定手续。
例句2关于建筑物(新建、扩建、改建)的事前报告
例句3建筑协议检查表
例句4关于建筑物(新建、扩建、改建)的审查结果通知书
※例句是横滨市建筑协定联络协议会作为模型制作的,请根据各地区的情况变更样式后使用。

建筑协定邻接地的土地所有者等提出想加入建筑协定的申请的情况下,通过运营委员会向横滨市提交加入的文件。如果是邻接地的话,提交加入申请就可以简单地加入建筑协定。

・建筑协议加入申请书(word:18KB)(2部)
・建筑协议书(协议书)(2份)
・新区域图(1部)
・在新区域图中显示加入地的(1部)

违反的情况下,根据建筑协议书规定的程序,进行工程停止、撤去等的请求和向法院提起诉讼等。行政方面,对于违反协定,不能发出建筑基准法上的纠正措施命令。

比起建筑协定,建筑协定联络协议会每年发行两次的宣传报,有助于维持和提高建筑协定的意识。作为对建筑协定邻接地的推动分发也不错吧。想变更分发份数的话,请给都市整备局或区政府打电话。

根据运营委员长和建筑协定,如果分发负责人发生了变更,请向都市整备局或区政府提交。

・运营委员长等(变更·决定)报告书兼阅览同意书

・建筑协定运营委员会的指南

再缔结建筑协定通称“更新”。

在有效期届满的约2年前,由区或市发送通知。

决定更新前的日程吧。
※为更新协定而进行的活动提供支援。关于支援的内容详情请确认对城市建设活动的支援和补助的种类。

建筑协定签订时和上次更新时,时代和地区的状况发生了变化。为了符合现在的状况,重新修改协定的内容吧。
根据需要,根据新闻的发行和问卷调查的实施向当地居民传达,决定协定的内容。
※因为建筑协定中可以限制的内容已经决定了,所以请在讨论阶段接受横滨市的确认。

根据横滨市的最终确认,在有效期届满的半年前决定。

请在协议书上签字或盖章。根据地区规模,大约需要两个月。

请在有效期届满的4个月前申请。

・建筑协议认可(变更、废止)申请书(word:27KB)
・理由书
・指南图
・建筑协定区域图
・建筑协议书(协议书)
・建筑协议书(协议书的签名盖章栏为白纸)
・地权者名单
・邻接地番列表
・事前协议要求地区(决定・变更)报告书

进行协定书的阅览、听证会等,发行批准通知书。到批准为止大约需要4个月。

向地区居民返还协议书,并通知批准。

・建筑协议更新手册(PDF:4,246KB)

在有效期届满的约2年前,由区或市发送通知。

关于建筑协定是否继续进行意向调查。
根据需要,通过新闻的发行和问卷调查来通知当地居民。
※为了延长协定的讨论而进行的活动的支援。关于支援的内容详情请确认对城市建设活动的支援和补助的种类。

根据意向调查的结果,向横滨市提交延长报告书。

・建筑协议有效期延长等报告书(word:24KB)

发行延长报告受理书。

通知地区居民已经延长了。

建筑协定的区域、建筑物相关基准、有效期、违反协定的情况下的措施、建筑协定区域邻接地变更的情况下,必须得到建筑协议同意者全体的同意,得到变更的认可。
【常见问题】
Q.有效期届满前可以脱离建筑协议吗?
A.建筑基准法上并不是不可能的,但是因为建筑协定区域的变更,所以必须得到建筑协议同意者全体的同意,得到变更的认可。

废止建筑协定的情况下,需要得到建筑协定协议者过半数的同意,获得废止的许可。