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C-048:鹤之峰站南口地区

城市规划决定:2002年2月15日/城市计划变更:2017年7月14日

最终更新日期2022年12月9日

计划图(地区设施)

计划图(墙面位置的限制、建筑物高度的最高限度)

・计划书
名称 鹤之峰站南口地区规划
位置 横滨市旭区鹤峰一丁目及鹤峰二丁目
面积 约1.8ha
区
域
的
整
备
・
开
发
及
び
保
全
的
方
针		 地区规划的目标 本地区位于相模铁道线鹤之峰站前,包括本地区在内的二俣川、鹤之峰站周边地区,在“梦想2010计划”中被定位为副中心,促进道路、铁路等基础设施的整备和城市功能的更新,作为市民生活的中心,以强化终端功能为目标以打造新的副中心为目标。
在本地区计划中,作为鹤之峰站周边新交通网络的终点站据点进行整备的同时,改善地区内道路整备等车站及车站前的交通环境,同时作为副中心形成的先导性整备,促进市区再开发事业和土地的有效利用,商业,都市型住宅以强化住宅等各种功能为目标。
土地利用方针 利用车站前的布局特性,通过市区再开发事业,促进建筑物的不燃化和土地的合理健全的高度利用。此外,还将整备道路等公共设施,在强化改善车站及车站前交通功能的同时,还将建设适合副市中心车站前的商业、服务功能和良好的城市型住宅等。
地区设施建设方针
  1. 为了强化副市中心车站前的功能,整备区域内道路、广场等。
  2. 为了确保地区居民、来街者、车站利用者等能够安全舒适地利用的步行者空间,整备了通过地区与车站连接的步行者通道、人行道状空地及绿地带。此外,还配备了供地区内居住者等使用的游戏批量等。
  3. 在设施建设方面,以无障碍设施为基调,努力营造人人都能安全舒适度过的空间。
建筑物等的整备方针 为了引导与副市中心车站前相适应的设施(商业、都市型住宅等)的布局,促进高度利用的同时,进行墙面后退等创造步行者空间和考虑到周边环境的绿地带等的整备,提高防灾性和促进市区环境的改善,限制建筑物的用途规定,墙面位置的限制,建筑物高度的最高限度以及建筑物的形态或设计的限制。
・计划书(续)
c-048地区整备计划
地区设施的配置及规模

道路

 宽12米延长约190米

步行者通道

 宽4米延长约80米

人行道状空地

 宽2米延长约210米
宽1米延长约170米

普罗特

 面积约240㎡

绿地带

 宽1米延长约60米

广场

 面积约320㎡
建
筑
物
等
二
关
す
る
事
项		 建筑物用途的限制 下列建筑物不得建造。
  1. 经营仓库业的仓库
  2. 工厂(店铺、餐饮店及其他类似用途的建筑物除外)
  3. 用于储存或处理危险物品的物品(不包括自己使用的储藏设施及其他类似设施。)
  4. 酒馆,料理店,夜总会,舞厅等类似的东西
  5. 单间浴场业相关的公共浴场及其他类似的建筑基准法施行令(1950年政令第338号)第130条之9的3※中规定的
墙面位置的限制 建筑物的外壁或代替其的柱子面不得超过计划图所示墙面位置的限制而建造。但是,符合以下条件的建筑物或建筑物部分不受此限制。
  1. 公共走廊
  2. 用于升降公共走廊的电梯、楼梯或斜坡
建筑物高度的最高限度

表左栏所示区域内建筑物的高度不得超过下表右栏所示的数值。

表
区域 数值
Ａ １００ｍ
Ｂ ２０ｍ

建筑物的形态或设计的限制 建筑物的形态、设计、色彩等方面,应考虑到与周边的协调,不使用刺激性的色彩或装饰。

※ 根据建筑基准法的修改(2018年4月1日实施)等,《建筑物等用途的限制》中记载的建筑基准法实施令第130条之9的3被修改为建筑基准法实施令第130条之9之5。

本页的咨询

都市整备局地域城市建设部地域建设课

电话:045-671-2667

电话:045-671-2667

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