从这里开始就是正文。
关于特定生产绿地
最终更新日2024年10月28日
向导
来厅的话,需要从横滨市电子申请·申报系统事先预约。 |
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生产绿地在指定30年后,就可以办理转用到农地以外的地方的手续,取而代之的是
没有以前的继承税和固定资产税等税制的优待。
面向继续经营农业的人,创设了“特定生产绿地制度”。
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菜单
- 特定生产绿地制度是直接延续生产绿地制度的义务和优惠措施。
- 特定生产绿地的指定期间可以在10年内更新。
- 特定生产绿地的指定必须在指定生产绿地30年前接受。
- 30年后不能接受指定。
| 项目 | 被指定为特定生产绿地的情况 | 未指定特定生产绿地的情况 |
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| 指定生产绿地30年后 | 被指定为生产绿地+特定生产绿地 | 被指定为生产绿地(有限制) |
| 收购申请 | 主要农业工作者 | 随时都可以 |
| 固定资产税等 | 继续农地征税 | 从农地课税到住宅用地普通课税 |
| 继承税等延期纳税 | 以下继承也可适用 | 只继续现行适用的延期纳税 |
| 其他补充 | 每10年可以继续指定 | 只要不提出收购申请,限制就会继续 |
要接受特定生产绿地,有以下条件。
○ | ○作为农田进行适当的管理 |
|---|---|
× | ×现在没有耕作,而且没有继续耕作的目的 |
△ | △为了恢复地力和避免连作障碍,暂时休息的农田 |
2024年度,以1995年及1996年指定的生产绿地为对象进行指定手续。
1997年以后指定的生产绿地,2025年以后依次发送指定手续的介绍。
- 1995年及1996年指定的生产绿地,到2025年1月31日为止接受申请。
- 手续日程请确认这边。（PDF：200KB）
申请文件如下。
- 提交文件检查票(格式)(PDF:191KB)
- 特定生产绿地指定申请书(第1号样式)(PDF:96KB)
- 特定生产绿地指定同意书(第2号样式)(PDF:92KB)
- 需要对土地有权利的人(农田等利害关系人)全体的同意。
需要取得同意的人(取得的对象)请确认这边。（PDF：136KB） - 指定希望地有抵押权的人请在这里确认。（PDF：337KB）
- 关于指定申请书及指定同意书的写法请确认这边。（PDF：635KB）
- 需要对土地有权利的人(农田等利害关系人)全体的同意。
- 指定希望地的全部事项证明书(土地登记簿副本)(发行3个月以内的东西)
- 指定希望地的公图(发行后3个月以内的)
- 农地等利害关系人全体的印鉴登录证明书(发行3个月以内的东西)
- 其他,必要材料
关于申请所需文件的详细内容,请确认这边。（PDF：150KB）
【给持MyNumber卡的人】
印鉴登录证明书等地在便利店的多复印机上,不用等,就可以比窗口便宜50日元。
请务必使用。
详细内容请到这边的便利店交付页面
未登记的情况下取得同意
- 市政府为了通过登记簿副本确认所有权,在继承发生后未登记的情况下,请在登记完成后申请。
- 在提交期间之前还没有完成登记等,不得已的情况下会接受申请,但是需要法定继承人全体的同意。
- 需要很多追加确认谁是法定继承人的资料。另外,遗产分割协议完成的情况下对应会有所不同,详情请咨询农政事务所。
申请后登记信息发生变更的情况
在申请特定生产绿地后,因继承发生而变更所有权人的情况下,或是新设定了抵押权的情况下,请务必与农政推进课联系。在指定的时候,有需要取得新的同意的情况。
向管辖所有生产绿地的农政事务所邮寄提交。
由于文件的性质,建议用挂号信等方式发送。
到2025年1月31日(星期五)当天邮戳有效 |
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| 生产绿地所在地 | 收件人 |
|---|---|
鹤见区、神奈川区、保土谷区、旭区、 | 北部农政事务所特定生产绿地担当收 |
中区、南区、港南区、矶子区、金泽区、 | 南部农政事务所特定生产绿地担当收 |
提交方法
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- 如果有多个生产绿地的话,第二处以后的附加材料也可以复印提交。
- 在一个生产绿地有多个权利的人的情况下,可以各自提交(但是,配合提交时间的话手续会顺利进行)。
囊括了特定生产绿地的制度内容及手续方法、其他Q&A等整个手续。
横滨市特定生产绿地指定的指南(第7版)请确认这里。（PDF：2,915KB）
理由有两个。
- 特定生产绿地的指定手续时间根据生产绿地的指定日期而不同。只发送关于手续时间接近的土地的通知。指定日期的确认请咨询农政事务所。
- 登记簿副本的所有权者的姓名和地址不最新的人会被送回市里。还没有送到您手上的人请尽快联系农政推进课。
只指定生产绿地已经过了30年,并不是自动不再是生产绿地了。
经过30年后,任何时候都可以向横滨市提出收购申请,在收购申请手续后,解除了宅地开发等行为的限制,城市计划变更后生产绿地被废止。
关于收购申请,请确认这一页。
关于生产绿地,接受继承税延期纳税的情况下,终身农地利用是免除的必要条件。即使指定30年后,也不能免除延期纳税的支付。
在适用延期纳税期间申请购买生产绿地的情况下,将确定延期期限,并支付包括利息税在内的支付,请注意。
另外,关于生产绿地和继承税等延期纳税的关系,请确认这边的资料。（PDF：313KB）
空白的申请书、同意书、提交检查票会在窗口交给您,请事先预约所管的农政事务所后再来。
资料:横滨市特定生产绿地指定要领(2022年7月6日修改)(PDF:839KB)
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本页的咨询
绿环境局农政部农政推进课(想确认必要材料和手续的详细情况,商量案件的话,请咨询上述各农政事务所)
电话:045-671-2726
电话:045-671-2726
传真:045-664-4425
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