特别绿地保护地区、近郊绿地特别保护地区

特别绿地保护地区制度是指,根据《城市绿地法》,持续保护城市中统一的绿地,维持绿意盎然的街道环境的制度。 截止到2024年4月15日,指定了182个地区(约540.6ha)(PDF:169KB)。

都市绿地法(1973年9月法律第72号,最近修正2023年6月16日法律第68号2024年4月1日实施)

1. 为防止无秩序的市区化、防止公害或灾害等所需的切断地带、缓冲地带或避难地带或雨水贮留渗透地带(指具有通过暂时蓄积雨水或渗透到地下而防止浸水灾害功能的土地区域。)具有适当位置、规模及形态的
2. 与神社、寺院等建筑物、遗迹等融为一体,或与传承或风俗习惯相结合,在该地区具有传统或文化意义的
3. 符合以下条件,且为确保该地区居民的健康生活环境所必需的

• 风景或景观优秀。
• 作为动植物的栖息地或生长地需要适当保护。

在横滨市,对于符合上述条件之一的大约1000平方米以上的统一绿地,土地所有者在获得特别绿地保护地区指定的同意书之后,进行城市计划决定,并进行指定。

近郊绿地特别保护地区制度是指,根据《首都圈近郊绿地保护法》,在近郊绿地保护区域内拥有特别良好自然环境的大规模林地的制度。截止到2020年3月25日,指定了3个地区(约201.6ha)(PDF:90KB)。
近郊绿地保护区域是国家指定首都圈规模的主要绿地带。横滨市内的近郊绿地保护区域是“圆海山・北镰仓近郊绿地保护区域”的一个区域。

首都圈近郊绿地保护法(1966年6月法律第101号,最近修改2017年5月12日法律第26号2017年6月15日实施)

近郊绿地保护区域内的

1. 通过制定近郊绿地特别保护地区的城市计划而获得的首都及其周边地区居民的健康身心的保持及增进,或者这些地区的公害或灾害的防止效果特别显著。
2. 特别是拥有良好的自然环境。

在横滨市,关于符合这样条件的土地,在从土地所有者那里得到近郊绿地特别保护地区指定的同意书后,进行城市计划决定并指定。

1. 固定资产税评估额最多为1/2。
2. 山林及原野的情况下,继承税及赠与税的评价额将减少8成。
3. 特别绿地保护地区内行为许可申请不被许可,对该土地的利用造成显著障碍的情况下,可以向市政府申请购买。
4. 向横滨市出售的话,转让所得有可能会受到2000万日元的特别扣除。

指定区域请保持现状的绿地进行保护。原则上由土地所有者管理。

在指定区域内,原则上禁止对树林产生影响的行为。