山下公园招待所的利活用事业的公开招募(Park-PFI)

在山下公园休息所公开招募了以收益功能为首的利活用事业的民间经营者。事业是活用Park-PFI(公开招募设置管理制度),主要在招待所经营饮食及购物店铺等,同时进行周边园地等的整备及管理运营。

最终更新日2024年9月6日

认定公开招募设置等计划的变更

变更认定日期:2024年4月19日
认定有效期:无变更(参照以下内容)
公开招募对象公园设施的场所:无变更(参照以下内容)
更改内容:厨房车开始销售饮食

关于“THE WHARF HOUSE山下公园”的开业

2023年4月14日,山下公园休息所作为“THE WHARF HOUSE山下公园”重新开业。

记者发表资料

记者发表资料(PDF:704KB)

已经认定了公开招募设置等计划。

认定日

2022年5月30日

认定有效期

使用开始之日起20年间

公开招募对象公园设施的场所

公开招募对象公园设施的区域图(PDF:308KB)

决定了事业预定者。(2022年2月28日)

横滨市公园公民联合推进委员会(以下简称“委员会”。)的审议,决定了事业预定者(设置等预定者及次点候选人)。

设置等预定者

山下公园再生项目组(8家公司的共同事业体)
【代表法人】
株式会社泽特恩
【构成法人】
株式会社芬克尔
横滨EF放送株式会社
三菱地所株式会社
株式会社凯埃姆西公司
竹田种子绿色服务株式会社
株式会社tvk Communications
株式会社あり曙光

次点候选人

株式会社操作工厂

设置等预定者的提案内容

代表法人经营整体管理及店铺(饮食及商品销售),构成法人负责园地管理等。
休息所内大部分作为免费休息场所使用,店铺以外带销售为基本。
园地A设有阳台席,基本上可以免费使用,根据季节的不同,一部分作为饮食店的营业区域来使用。
园地B作为有花绿意盎然氛围的休息区,在设置栽植和长凳等的同时,还进行了有意识的装饰。

委员会的审议结果(提案概要、评价结果、讲评等)

审议结果(PDF:182KB)

记者发表资料

记者发表资料(PDF:436KB)

对问题的回答(追加)(2021年11月5日)

关于日后回答的问题,刊登了回答(追加的7个回答用赤字表示)。

对问题的回答(追加后)(PDF:264KB)

园地BC栽植配置平面图(PDF:166KB)

山下公园休息所新建工程(建筑工程)竣工图(PDF:10632KB)

对问题的回答(包括招募要点等的修改)(2021年10月29日)

对问题的回答

【注意:这不是最新版本。最新版在上面。】对问题的回答(PDF:557KB)

募集要项等的修正

①修正1:关于位于园地B的现有公告牌1,如果没有设置替代的数字标牌的提案,本市将继续管理。(招募要点10页)
②修正2:追加了在招待所设置自动贩卖机时(设置许可)提出的使用费单价的下限以及使用费征收对象的想法。(招募要点13页及应募形式的样式12)

【修正版】公开招募设置等指针(招募要点)(PDF:3,399KB)

【修正版】应征格式(格式5及样式10除外)及记载的注意事项等(word:64KB)

举办了说明会和交流会。(2021年10月11日)

说明会共有24个经营者参加。谢谢。
另外,说明会结束后,作为经营者之间的信息交换场所,实施了希望的经营者之间的交流会,17个经营者参加了。

说明会分发资料(PDF:867KB)

招募开始了。(2021年9月21日)

主要提案内容

关于利活用及改修、管理的提案(提案时,请在招募要点中确认详细条件。)
利活用设施・取组	提案内容
招待所(利活用部分:约290m2)	【必须提案】 ①请设置饮食及贩卖的店铺。 ②除了饮食及贩卖的店铺外,请设置有助于促进公园便利的功能(服务、设备或店铺)。 ③请设置免费休息空间并进行管理。 ④内部装修适合山下公园,请保持园地A和修景上的一体性,确保招待所内和园地A的顺利利用动线。 <任意提案> ⑤建筑物的外部装饰可以进行改造。
休息所(厕所部分:约140m2)	【必须提案】 ①关于内部装修等,请在进行有助于提高舒适性的修改后,实施日常管理。 <任意提案> ②可以提议开放时间(现行24小时)。 ③建筑物的外部装饰可以进行改造。
园地Ⓐ	【必须提案】 ①请作为适合山下公园的空间加以利用,实施日常管理。 ②请设置提供山下公园新生活方式的功能(服务或设备)。 <任意提案> ③可以设置新的建筑物,设置有助于增加公园便利的功能(店铺等)。
园地Ⓑ	【必须提案】・为了改善对休息所的方法以及提高魅力和舒适性,请在进行修改后实施日常管理。
园地©	<任意提案> ・以提高魅力和舒适性为目的,在进行修改的基础上,可以实施日常管理。
数字标牌	<任意提案> ・可以设置和管理现有公告牌(3处)代替的数字标牌进行管理。
活动的实施	【必须提案】・作为招待所、园地A及园地B的管理者,在管理区域内的任意一个主办活动(包括共同举办。)请做。
利活用方面的基本措施	【必须提案】 ①请实施对应“新生活方式”的措施。 ②请广泛对山下公园使用者或周边地区实施公益性措施。 ③请实施有助于推进本市环境政策(脱碳化、绿色基础设施、SDGs等)的措施。 ④请活用IT技术,实施有助于提高管理和运营效率的措施。 ⑤请实施基于通用设计的想法的措施。

关于项目实施的提案(提案时,请在招募要点中确认详细条件。)
项目	提案内容
事业期间	请在10年到20年之间提出建议。
市内经营者的活用	在管理、运营或工程订货等方面,请活用市内经营者,提出活用内容。
使用费单价	关于公开招募对象公园设施的使用费单价,请在本市规定的金额以上提出。
店铺营业时间	全年9点到17点是必须的,请提出包含该时间段的提案。

招募、选定的日程(受理、申请的方法请在招募要点中确认。)

发布公募设置等方针(招募要点)的发放:2021年9月21日(星期二)到2021年12月16日(星期四)
举办说明会等:2021年10月11日(星期一)
受理提问:2021年10月12日(星期二)到2021年10月18日(星期一)
公开招募设置等计划的受理:2021年12月13日(星期一)到2021年12月17日(星期五)
演讲及听力:2022年1月左右(预定)
设置等预定者的决定:2022年2月左右(预定)

关于说明会等的召开

日期:2021年10月11日(星期一)下午2点到下午3点30分(预定)
地点:山下公园招待所
内容:公开征集内容的解说、现场介绍等
交流会:说明会结束后,作为经营者之间的信息交换场所,将实施希望参加的经营者之间的交流会。
参加申请方法:2021年10月4日(星期一)下午5点之前,发邮件(ks-toshinbukanri@city.yokohama.jp)中填写法人名、参加者姓名、交流会的有无希望参加等,请申请。
※详情请在招募要点中确认。