土地特例

固定资产税、城市计划税的课税标准是根据地方税法的规定,原本价格是课税标准额(本规则课税标准额)但是,关于住宅用地,设置了课税标准的特例,根据下表计算的金额是本规则课税标准额。
这个住宅用地的课税标准的特例,分为200m2以下部分的小规模住宅用地和超过200m2部分的一般住宅用地。

市街化区域内的农业用地本来是以与住宅用地同等的价格为基础征税的,但是为了缓和与住宅用地的税负担的关系和伴随市街化的税负担增加,有以下特例,减轻了税收负担。具体来说,价格乘以以下特例率计算本规则课税标准额。

• 固定资产税:本规则课税标准额=价格×3分之1
• 城市规划税:本规则课税标准额=价格×3分之2

另外,关于申请了农地法转用申请的农业用地,不适用这个特例。

如果有不明白的地方,请向各区政府咨询。