横滨市市区环境设计制度(建筑基准法第59条之2、高度地区、横滨市中心功能诱导地区建筑条例等)

• 窗口的咨询请在8:45~11:30、13:00~16:30之间受理。
• 负责人根据区分开来。关于具体计划的商谈,请事先确认负责人的在座后再来厅。
• 邮寄和邮件也请使用。

横滨市市区环境设计制度是以在用地内设置人行道和广场(公开空地)等,谋求综合性的地域贡献为条件,通过缓和建筑物的高度和容积率,引导良好的市区环境形成的制度。
自1973年导入制度以来,至今为止活用了制度的约500件建筑计划,为适应各自的布局特性的地域建设做出了贡献。

关于横滨市市区环境设计制度(PDF:361KB)

<根据法令>建筑基准法第59条之2(综合设计制度)、横滨国际港口城市建设计划高度地区、横滨市中心功能诱导地区建筑条例、公寓改建等顺畅化相关法律(2002年法律第78号)、关于促进长期优良住宅普及的法律(2008年法律第87号)
<制定>1973年12月25日制定
<最近修改>2024年4月修订

• 新旧对照表(PDF:203KB)(2024年4月修订)

<本篇>

• 【横滨市市区环境设计制度(2024年4月修订)】（PDF：2,160KB）

<建筑审查会包括同意标准>

• 【关于横滨市市区环境设计制度许可的建筑审查会包括同意基准(PDF:143KB)】

<样式>

• “根据横滨市市区环境设计制度的建筑许可手续流程”(PDF:175KB)
• 2023年度横滨市建筑审查会·干事会相关日程(PDF:184KB)
• 2024年度横滨市建筑审查会·干事会相关日程(PDF:293KB)

(参考资料)

• 【申请许可所需的图书(PDF:151KB)】
• 【关于建筑审查会、干事会用资料布局印象(PDF:1065KB)】
• 【建筑审查会干事会设置纲要(PDF:160KB)】

横滨市中心功能诱导地区(关内站周边、横滨站周边)是与以下制度联动的基准。

• 横滨市中心功能诱导地区建筑条例
• 关内地区都市景观形成指南(关内车站周边)
• Excite横滨22城市建设指南(横滨车站周边)

许可申请书

• 容积率缓和(法59条之2):【许可申请书(建筑物)第43号样式(word:53KB)<手续费:160000日元＞
• 高度缓和(高度地区告示):【许可申请书(第5号样式)(word:42KB)<手续费:160000日元＞
• 住宅容积率加算(市中心功能诱导地区建筑条例):【许可申请书(第5号样式)(word:42KB)<手续费:33000日元＞

许可申请概要书

• 【许可申请概要书(横滨市市区环境设计制度用)(Excel:20KB)】
• 【公开空地概要书(Excel:21KB)】

其他

• 【建筑许可事前咨询票(Excel:19KB)】
• 【市区环境设计制度检查表(word:30KB)】
• 【关于许可、认定的计划变更批准申请书(word:19KB)】
• 【计划变更报告(word:21KB)】
• 【名义变更申请书(word:23KB)】
• 【提交申请书(word:22KB)】(申请后,在获得许可和认定前中止计划的情况)
• 【停止申请(word:26KB)】(获得许可和认定后中止计划的情况)

参考格式

• 【公开空地·特定设施管理负责人(选任·变更)报告书(word:27KB)】【记载例(PDF:305KB)】
• 【公开空地特定设施管理报告书(word:27KB)】
• 【公开空地等、市中心功能诱导地区、特定设施相关的显示板(PDF:305KB)】
• 【室外广告物批准申请书(Excel:20KB)】
• 【公开空地临时使用许可申请书(Excel:21KB)】【记载例(PDF:346KB)】
• 【公开空地变更批准申请书(Excel:21KB)】
• 【生活支援设施等变更批准申请书(Excel:21KB)】

虽然基本上是在窗口对应,但是一部分资料也可以通过邮寄来处理。
如果希望邮寄的话,请看“各文件的邮寄(PDF:519KB)”。

• 横滨市市区环境设计制度(1973年12月制定)(PDF:616KB)
• 横滨市市区环境设计制度(1978年4月修订)(PDF:729KB)
• 横滨市市区环境设计制度(1985年11月修改)(PDF:1,409KB)
• 横滨市市区环境设计制度(1992年4月修订)(PDF:932KB)
• 横滨市市区环境设计制度(1993年10月修订)(PDF:857KB)
• 横滨市市区环境设计制度(1996年5月修改)(PDF:964KB)
• 横滨市市区环境设计制度(1998年3月修改)(PDF:939KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2004年4月修订)(PDF:857KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2006年4月修订)(PDF:502KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2008年9月修改)(PDF:481KB)
  • 参考:“2008年9月修改概要”(PDF:273KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2008年10月修改)(PDF:483KB)
  • 参考:“2008年10月修改增补版”(PDF:77KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2009年4月维持、管理等修改)(PDF:491KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2010年7月修改)(PDF:993KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2011年7月修订)(PDF:924KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2013年9月修订)(PDF:893KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2015年4月修改)(PDF:1,442KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2016年4月修订)(PDF:3000KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2017年4月修订)(PDF:3054KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2018年9月修订)(PDF:3057KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2019年5月修订)(PDF:1,520KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2020年2月修订)(PDF:2442KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2022年3月修改)(PDF:2,923KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2022年10月修订)(PDF:1,318KB)

横滨市市区环境设计制度适用案件的基础数据以PDF形式的数据提供。
数据的内容原则上是许可时的。也有许可后进行变更的案件。

• 横滨市市区环境设计制度适用一览(截止到2024年4月)(PDF:371KB)