缓和住宅容积率限制的区域(建筑基准法第52条第8项)

　在建筑基准法第52条第8项(2002年7月12日修改2003年1月1日实施)中,在下一个对象地区,设立了满足以下条件的公寓等容积率最大放宽1.5倍的制度。

第一种居住地区、第二种居住地区、准居住区、近邻商业区、商业区、准工业区

第一种居住地区、第二种居住地区、准居住区、准工业地区有2000多平方米
近邻商业区和商业区,超过1000平方米

道路一侧一定规模以上的空地
但是,在这个制度中,市长在法律规定的对象地区中,

• ⑴　放宽容积率限制的区域
• ⑵　容积率限制缓和上限的数值(1.5倍以内)
• ⑶　不适用本制度的区域

。

指定容积率在400%以上的商业区域和第7种高度地区　
但是,除以下地区和地区外。

• 城市再生紧急整备地区
• 业务设施集成地区
• 2号再开发促进地区

• (链接各地区的放大图。)

Vr＝Vc (1+0.1R)　※本市最大放宽1.1倍。
Vc：城市规划中规定的容积率
R：住宅部分占总面积的比例

法律的对象区域中,放宽容积率限制的区域以外的区域

2003年12月横滨市告示第455号(PDF:75KB)<2004年1月1日实施>

鹤见区:鹤见市场车站周边(PDF:140KB)
鹤见区:本町路沿线(PDF:97KB)
鹤见区・神奈川区:国道15号沿线1(PDF:980KB)
鹤见区・神奈川区:国道15号沿线2(PDF:129KB)
鹤见区・神奈川区:国道15号沿线3(PDF:190KB)
神奈川区:东白乐车站周边(PDF:129KB)
神奈川区・西区:横滨车站周边1(PDF:194KB)
神奈川区・西区:横滨车站周边2(PDF:269KB)
神奈川区・西区:横滨车站周边3(PDF:241KB)
神奈川区・西区:横滨车站周边4(PDF:205KB)
中区:本牧原的一部分(PDF:61KB)
中区・南区:吉野町车站周边1(PDF:116KB)
中区・南区:吉野町车站周边2(PDF:374KB)
南区:井土谷站周边(PDF:84KB)
保土谷区:保土谷站周边(PDF:68KB)
矶子区:根岸车站周边(PDF:127KB)
矶子区:矶子站周边(PDF:176KB)
金泽区:金泽区政府周边(PDF:77KB)
港北区:纲岛车站周边(PDF:345KB)
绿区:长津田站周边(PDF:875KB)
绿区:十日市场车站周边(PDF:133KB)
绿区:中山车站周边(PDF:936KB)
青叶区:青叶台车站周边(PDF:124KB)
青叶区:多摩广场站周边(PDF:103KB)
户冢区:户冢车站周边(PDF:378KB)
户冢区:东户冢站周边(PDF:1275KB)
濑谷区:濑谷车站周边(PDF:71KB)