低碳建筑物新建等计划的认定

2022年10月1日,关于促进城市低碳化的法律实施规则等部分被修改,认定基准被重新评估了。

2022年10月1日以后向横滨市申请认定的情况下,适用新基准。
请注意,2022年10月1日以后,不能接受适用修改前的基准的符合证等的认定申请。

关于认定基准的修改,详情请参照以下URL的页面。
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/yudou_teitanso/kaisei221001.html(外部网站)

【邮寄对应】从防止日冕病毒感染症的观点出发,请尽量利用邮寄方式。
从防止新型冠状病毒肺炎的观点出发,
关于不伴随手续费缴纳的手续,将通过邮寄进行受理和返还。

另外,副本、认定通知书等的返还可以邮寄。
(详情请看申报等的邮寄对应情况)

※关于伴随手续费缴纳的认定申请等,不像以前那样接受邮寄的受理,请谅解。

【窗口受理时间】
※窗口请在以下时间来。
8:45～11:30、13:00～16:30

咨询请尽量使用电子邮件等,而不是窗口。
电子邮件地址: kc-teitanso@city.yokohama.jp

1. 关于制度概要、认定的好处
2. 关于认定申请的手续、认定标准等
3. 关于申请文件
4. 关于变更手续
5. 关于完成报告
6. 关于认定申请手续费等

• R06.04.01　低碳建筑物新建等计划认定实施纲要(PDF:144KB)修改了一部分。
• R04.10.01　部分修改了低碳建筑物新建等计划认定实施纲要。
• R03.04.01　申请书不需要盖章了。另外,委托书的盖章不要求。(请在委托人和受托人之间判断是否需要盖章)
• R03.02.04　关于预防新型日冕病毒感染症的申报等的邮寄对应(更新)

《关于促进城市低碳化的法律》于2012年9月公布,2012年12月4日实施。

该法律规定,通过实施城市功能的集约化和公共交通机关的利用促进等各种各样的措施,削减城市地区的能源消耗(低碳化),推进全球变暖对策。作为该措施之一,有“低碳建筑物新建等计划”的认定,这是在进行有助于建筑物低碳化的建筑物的新建和扩建,以及其他的改修工程时,所管行政厅认定符合规定基准的计划。该计划被认定的建筑物,作为“低碳建筑物”可以享受税制优惠和容积率的缓和等。

低碳建筑物新建等计划的概要(PDF:7,827KB)

【补充事项】关于与“低碳城市建设计划”的关系

在关于促进城市低碳化的法律第7条中,市町村规定可以制定“低碳城市建设计划”,但是目前横滨市内没有制定该计划的区域。但是,在这种情况下也可以申请低碳建筑物新建等计划的认定。

• 适用税制优惠措施(住房贷款减税、注册许可税减额措施)
• 对于作为低碳建筑物所需的房间等,缓和建筑基准法上的容积率
• 建筑物的能源消耗被削减,降低运行成本,减少对地球环境的负荷

→　关于税制优惠措施的必要条件和必要材料,请看下面。
【关于接受特例税的全部税】　　“关于认定低碳住宅的特例措施”(外部网站)(国土交通省)
【关于城市计划税的减额】　　　“市税页”(横滨市财政局主税部)
【关于新建住宅房屋证明】　　“新建住宅用房屋证明的介绍”(横滨市建筑局信息咨询课)
【国税税务咨询处】　国税厅(外部网站)
【要调查附近的税务局】　　“神奈川县税务局所在地·向导”(外部网站)(国税厅)

• 低碳建筑物新建等计划认定,在开工之前需要办理认定申请手续。

• 标准的申请手续是由注册节能判定机构或登记住宅性能评价机构(以下简称“审查机关”),在关于认定基准的事前接受技术审查后向所管行政厅申请的手续。
  另外,根据审查机关的不同,进行技术审查的对象建筑物也有不同的情况,详情请咨询各审查机关。

  • 注册节能判定机构=关于提高建筑物能耗性能的法律规定的注册建筑物能耗性能判定机构

  • 登记住宅性能评价机构=关于促进住宅质量确保等法律规定的登记住宅性能评价机构

• 审查机关可以在这边的主页上检索
  登记住宅性能评价机构(一般社团法人住宅性能评价·表示协会HP)(外部网站)

• 如果事先没有接受技术审查,在认定的同时提出确认申请的话,请事先咨询。

• 请向以下窗口提交必要材料。
  【认定申请窗口】
  横滨市建筑局建筑指导部建筑企划课建筑环境担当
  电话045-671-4526
  地址横滨市中区本町6丁目50番地的10市政厅25楼北侧

关于认定标准

关于认定基准,请确认法令、告示等。另外,本市在进行认定时,制定了纲要,请确认。
横滨市基于《关于促进城市低碳化的法律》的低碳建筑物新建等计划认定实施纲要(PDF:144KB)

认定时的注意事项

• 请注意,根据有关促进城市低碳化的法律(第7条、第53条),本市内的市区化调整区域内的建筑物无法认定。

• 请注意,根据促进城市低碳化的基本方针,符合以下项目的建筑物可能无法认定。

  1. 不符合城市绿地保护相关法令等的情况
     (有关绿地保护规定的例子)

     • 城市绿地法的绿地保护地区、特别绿地保护地区、绿化地区、绿地协定

     • 生产绿地法生产绿地地区

     • 建筑基准法的建筑协定、条例对绿地保护的限制

  2. 位于城市设施绿地区域内的情况

申请认定时的必要材料

请将全部正一部、副1部订在A4版文件中提交。
(未接受审查机关的技术审查时,请提交正一份、副2份。)

※关于盖章

申请书不需要盖章了。

另外,委托书的盖章不要求。(请在委托人和受托人之间判断是否需要盖章)

※除了这些文件以外,有时还要求提交认定所需的文件。

计划变更时

关于变更内容,手续因是否需要再次进行技术审查而异。申请认定时请事先向接受技术审查的审查机关确认内容。
※建筑等计划的变更(需要技术审查的情况)为《变更认定申请书》(计划的变更法第55条关系)

认定建筑主变更的情况

建筑工程完成后,请尽快在《基于低碳建筑物新建等计划的建筑完成报告书》中附上“工程监理报告书”并提交正副两份

在窗口受理后,请用手续费支付机汇款规定的手续费金额。

※关于共同住宅、非住宅用途的建筑物等,请咨询以下内容。
※再交付手续费是300日元。
关于低碳建筑物新建等计划的认定手续费(PDF:246KB)

• 国土交通省低碳建筑物认定制度的页面(外部网站)
• 一般社团法人住宅性能评价·表示协会的页面(外部网站)