【主题3】市区整备、居住环境

目标:形成舒适性高的居住环境

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图III-1-3市区整备、居住环境方针图

地图图例解说

• 斯普罗尔型住宅区
• 沿路型复合市区
• 车站周边复合市区

• 以丘陵为中心的开发住宅区大多是建筑协定呀地区规划等等,有保护用地规模和住宅环境的机制。
• 有的地区为了维持现在的街道需要采取措施,同时也有意见认为根据地域需求的变化,重新审视以前的结构的意见。

在统一的低层住宅区,为了维持良好的居住环境,计划更新建筑协定和地区计划的制定。因此,对于寻求维持和创造美丽街道和良好居住环境的地区,派遣城市建设协调人,支援以区民为主导的城市建设活动。

另外,为了让年轻人能够继续居住,我们将讨论2户住宅的重建,以及住宅街的生活便利设施和社区设施的应有状态等规则,根据需要活用城市计划提案制度,以符合地区需求的城市建设为目标。

• 低地部的河川沿岸、干线道路沿线、铁路车站附近的住宅密集市区,有很多比较古老的建筑物和狭窄的道路。
• 在生活、交通便利性高的地区,公寓建设等正在进行,人口增加。
• 在昭和40年代之前建设的中高层集体住宅,更新时期同时临近了。

在道路狭窄、木造住宅密集的市区,对住宅的重建时的布景扩大狭窄道路、砖墙的生垣化、住宅的耐火、抗震对策等,对区民的努力进行支援,推进防灾上必要的市区的整备和改善。

在工厂旧址等大规模公寓开发时,为了确保良好的居住环境,将根据地区计划等制定规则进行调整。

另外,为了促进经营者和附近居民的协商,保持良好的近邻关系,根据横滨市中高层建筑物等建筑相关的居住环境保护等相关条例,以建立中高层集体住宅和低层住宅共存和谐的居住环境为目标。

对于迎来更新时期的中高层集体住宅,为了提高符合现在水准的设备和无障碍化,对于更新和重建等措施,将派遣专家公寓顾问等进行支援。

• 在干线道路沿线,公寓和商业设施的布局正在急速推进。
• 随着环状4号线、横滨镰仓线的扩大整备,预计沿途商店街周围的环境会有很大的变化。

在对既成市区进行更新、商业设施、公寓等开发的干线道路沿线,为了维持附近的居住环境,根据大规模零售店铺布局法和横滨市中高层建筑物等建筑相关的居住环境保护等相关条例,制定考虑到附近住宅区的计划引导。

随着环状4号线的扩大整备等,在商店街的更新和重组时,为了形成和谐的街道,对商店街自主致力于新城市建设的自主行动进行支援。

• 本乡台站周边聚集了公共公益设施和中高层集体住宅,形成了区心。
• 大船站周边,车站附近正在进行大规模的公寓开发,北口检票口的开设也在进行中,预计会有大幅度的人口增加和街道的变化。

作为区民生活据点的本乡台站周边,为了提高区心的向心力,在充实提高生活便利性的设施和功能的同时,还将车站前广场作为区民活动场所来使用,谋求热闹的形成。另外,在将来车站周边土地利用发生变化时,将讨论引进公共公益设施等。

关于大船站周边,在周边的开发动向的基础上,根据“大船站周边地区城市建设基本构想”以及“大船站周边地区城市建设基本计划(提案)”,实施市区再开发事业等,并活用城市计划制度,形成有魅力的商业据点和城市功能的强化以建设便利性高的城市为目标。

• 城市规划道路的整备等,给地域的居住环境和交通便利性等带来变化的事业,有新的土地利用的动向被预想的地域。

关于新的土地利用转换以及市区等的更新的情况,要充分考虑对周围环境的影响,引导城市建设。

关于舞冈上乡线周边,位于港南台站徒步圈,便利性很高,预计今后土地利用的转换。届时,在保护与濑上市民的森林等融为一体的良好绿地和水边环境的同时,推进对地区活性化做出贡献的计划性城市建设的引导。

田谷地区计划设置“(暂称)荣交流道”,在项目实施时,考虑到与经营农环境、自然环境、居住环境的协调、交通便利性的提高等因素,讨论城市建设。

• 根据横滨市地震地图,如果发生南关东地震,预计区的大部分地区的震度为6级以上。
• 阪神淡路大地震已经过去了一段时间,区民关于防灾的意识正在慢慢下降。

□　地震・火灾

在提高上下水道、电话、煤气、电力等生活线的抗震性的同时,推进公共建筑物的抗震强化,对民间住宅等进行抗震诊断等抗灾性强的城市建设进行支援和启发。特别是在木造住宅密集地区,为了确保灾害时的避难路,为了使消防车辆能够通行,计划扩大狭窄道路。　另外,从确保避难场所的观点出发,除了确保公园、广场等市区的开放空间外,在地震、火灾等灾害发生时,不仅作为运送紧急交通路和救援物资的防灾轴的作用,作为防止火势蔓延等防灾空间也起着重要的作用因此,从防灾上的观点来看,也促进干线道路的整备。

□　水灾

针对城市型水灾,在推进河川的改修、雨水干线和排水设施等的整备的同时,推进游水池等的蓄水和透水性铺装的推进,雨水渗透的设置等促进地下渗透,推进综合性的治水对策。

□　土砂灾害

在陡坡崩塌危险区域,除了根据紧急度依次进行防止倒塌工程外,对于其他区域山崖崩塌危险性高的地方,要对所有者贯彻安全管理指导,在满足一定条件的情况下准备各种补助、融资制度来促进改善。

为了让区民全体互相帮助,安心居住,通过以地域防灾据点为中心的防灾训练和城市的防灾组织的活动,强化地区的防灾对策。

另外,上述木造住宅密集地的住宅抗震、耐火对策、狭窄道路拓宽等,区民每个人都有防灾意识,积极推进,因此通过宣传等提高防灾相关的区民的意识,谋求各种制度的普及和启发。

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